贵州/贵阳-2025-08-27 00:00:00
“远丰贵府”项目销售代理服务询价公告
“远丰贵府”项目销售代理服务询价公告
*.采购条件
本项目“远丰贵府”项目销售代理服务(项目名称)***********(项目编号)采购人为贵州远丰房地产开发有限公司，采购代理机构为贵州元丰全过程工程项目咨询有限公司，采购项目资金来源企业自筹，出资比例为***%。该项目已具备采购条件，现以询价方式公开邀请合格的供应商参加。
*.项目概况及要求、采购范围
一、项目基本情况
*. 项目位置：贵阳市云岩区省府路**号
*. 产品类型：******平方，两房、三房、四房等
*. 推盘节奏：按甲方分阶段计划执行
*. 核心要求：乙方须整合分销等外部资源完成销售目标，接受阶段性考核。
二、服务内容要求
（一）营销策略制定
*、创新营销理念：提供项目差异化定位、核心价值体系及市场破局策略
*、价格策略：分层级报价策略、分期推广方案、付款方式设计、促销手段
*、 广告策略：媒介组合方案、广告创意及视觉传达标准
（二）销售执行管理
*、销售组织：组建专职团队，含强销期分销团队管控架构及培训计划
*、销售执行：客户信息反馈机制（按甲方要求录入客户信息）、销控管理、数据实时上报
注：客户数据需按规范录入电话号码（前三后四位可见）。
三、销售目标与考核机制
阶段任务指标
阶段 | 时间 | 月均目标 | 阶段总目标 |
第一阶段 | ****年****月 | ≥**套/月 | ≥**套 |
第二阶段 | ****年**月****年*月 | ≥*套/月 | ≥**套 |
第三阶段 | ****年***月 | ≥**套/月 | ≥**套 |
第四阶段 | ****年***月 | ≥**套/月 | ≥**套 |
合同总目标：***套
考核机制
*. 月度未达标：当月佣金按实际完成量的**%支付，扣留**%佣金；
*. 阶段补救：本阶段总目标达成时，补发扣留佣金；
*. 终极补救：若阶段未达标但合同期总目标达成，补发全部扣留佣金；
*. 终止条款：连续两阶段累计完成量＜阶段目标**%，合同自动解除，甲方支付已成交房源**%佣金。
四、代理佣金标准
佣金计算方式
成交单价（元/㎡，建筑面积） | 佣金比例 |
**,*** ≤ 单价 ***; **,*** | **% |
**,*** ≤ 单价 ***; **,*** | **% |
单价 ≥ **,*** | **% |
注：佣金含税，以《商品房买卖合同》成交总价为基数。
佣金支付条件
付款方式 | 佣金核算节点 | 支付比例 |
一次性付款 | 合同签订+网签备案完成 | ***% |
银行按揭/组合贷 | 银行审核通过+首付到位+网签完成 | **% |
银行放款后 | **% | |
分期付款 | 首付到位+合同网签完成 | ***% |
结算流程
*. 每月*日前：乙方提交上月佣金结算单；
*. *个工作日内：甲方完成审核；
*. 甲方收到合规发票后*个工作日内：支付佣金。
五、其他要求
*. 具备*年以上住宅项目操盘经验；（提供证明文件）
*. 拥有成熟分销渠道资源及管控能力；（提供证明文件）
*. 提供近两年同类项目业绩证明（附成交套数、单价区间）；
*. 接受阶段性考核及佣金支付机制。（提供承诺书）
*.询比文件的获取
凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月*日，每日上午**时至**时，下午**时至**时(北京时间，下同)，在贵州元丰全过程工程咨询有限公司（贵阳市观山湖区金融城金融***座**层）持授权委托书原件(法定代表人亲自参加的持法定代表人身份证明原件)、本人身份证、营业执照副本（复印件）加盖公章一份报名。
*.响应文件的递交
*.询比文件递交的截止时间为****年*月*日**:**时，递交地点：贵州元丰全过程工程咨询有限公司开标室（贵阳市观山湖区金融城金融***座**楼**号）。
*.询价时间及地点
*.*询比时间：****年*月*日**时**分；
*.*询比地点：贵州元丰全过程工程咨询有限公司开标室（贵阳市观山湖区金融城金融***座**楼**号）。
*.发布公告的媒介
贵州省招标投标公共服务平台（网址： ****://***.*******.***.**）、
*.联系方式
采 购 人：贵州远丰房地产开发有限公司
联 系 人：邓女士
联系电话：***********
采购代理机构：贵州元丰全过程工程项目咨询有限公司
联 系 人：马兰
联系电话：***********
电子邮箱：*********@**.***
