浙江/台州-2025-08-27 00:00:00
为加快医械小镇建设，完善小镇商业配套设施，拟对医械小镇商业区块（原北极五金地块）九号楼进行公开招租，具体情况如下：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
本项目经济开发区白塔区块桐江路**号，县经发集团办公楼小镇综合服务中心西侧，*号楼建筑面积约****平方米。（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。
序号 | 楼号 | 拟出租层数 | 面积（约㎡） | 第一年租金最低限价（元） | 用途 | 备注 | ||
* | *号楼 | 一层 | *** | **** | ***** | 整幢租赁租金：****** | 一层餐饮；二层餐饮、娱乐；三层餐饮、娱乐 | |
二层 | *** | ***** | ||||||
三层 | *** | ***** | ||||||
二、标的物租赁期限：九年，起租时间自商业标准的土建消防改造（一消)完成并交付之日起开始计算。免租期：**个月（含装修期），自一消完成交付之日开始计算。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人不追究招租人迟延交付的责任。九年租期满后如果承租人要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租，续租最长不超过九年。
三、租金：前三年租金不变，第四年起，每三年递增*%，即第一年租金免租，第***年：年租金按中标价；第***年：年租金按第三年租金递增*%；***年：年租金按第六年租金递增*%，以此类推。具体如下表：
时间 | 租金计算办法 | 备注 |
第一年 | 免租金 | |
第二～三年 | 中标金额 | |
第四～六年 | 中标金额×*.** | |
第七～九年 | 中标金额×*.**×*.** |
*.九年租期满后如同意续租，按续租日评估价为基数，后一年在前一年基础上每年递增*%。
*.租金支付方式：按半年度提前一次性交纳租金，年租金按合同价优惠*%；若按年度提前一次性交纳租金，年租金按合同价优惠*%。第一期租金支付时间为签订合同后**天内，第二期租金支付时间为上期租金到期前**天内，以此类推。
四、对承租人的要求
*.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。
*.承租人在租赁期间不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
*.项目经营范围：承租人需按一层餐饮；二层餐饮、娱乐；三层餐饮、娱乐等用途进行经营，不得超范围、违法经营。如若改变用途，须经出租人同意。否则根据情况，出租人有权终止合同，收回租赁物，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。
*.本标的物的经营主体必须为承租人，按幢原则上承租人在承租期间不允许转租或转让，如确要转租或转让的需经招租人同意，如经同意允许转租或转让，承租人仍应对本租赁合同承担连带保证责任，保证期限为相关各方履行完毕本合同项下的所有义务。如私自转租、转让，出租人有权收回租赁的房屋并没收履约保证金，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。
*.确定承租人后，承租人可为：独立经营（个体户/单店）、连锁经营（直营/加盟）、联营/合作经营等。承租人须承诺在**个工作日内按市场监管部门的要求增加相应经营范围。
*.承租人经营所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）由承租人自行办理。
*.承租人对房屋进行改造装修后，须符合消防、环保、卫生、安全等有关部门要求后才可进行使用。
*.合同期满或因承租人原因提前解除合同的，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿，一切镶嵌或固定在房屋内不可移动的设备和装修（如空调管道、风机、天花板等等），承租人一律不得拆动，招租人不予补偿。其他可移动的配套设施、设备等可以搬走，但必须在合同期满或解除合同后**天内及时搬走，否则招租人有权将其当废弃物处理。承租期间，如因政府原因，招租人有权终止租赁，承租人须无条件交回房屋，装修、地上附着物等形成附合的物品不得拆除，由承租人投入的装修按县最新拆迁征收标准予以补偿，双方终止合同的履行。招租人退还合同履约保证金（不计息），租费按使用时间计算，其余退还承租人（不计息）。如遇政府或行业主管部门、自然灾害等影响需暂停收费的承租人无条件服从。
五、标的物内容
*.以一消改造完成后的现状为准，详见一消改造平面图。
六、对意向承租人资格的要求
*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。
*．不接受联合体参与竞租。
七、其他
（*）租金不包含本项目租户产生的水电费及其他相关费用。
（*）本项目物业管理服务由出租方委托浙江仙和物业服务有限公司，并由承租方与物业公司签订物业管理服务合同，并承担物业管理费用（物业费*.**元/平/月，按半年度提前一次性交纳物业费，按合同价优惠*%；若按年度提前一次性交纳物业费，按合同价优惠**%）。物业管理包含但不限于消防安全、室内公共部分（楼梯、电梯、卫生间）水电、保洁、室外保洁、垃圾清运、绿化养护、建筑物及设备维修等，具体以物业管理服务合同为准。
（*）承租人装修改造设计方案须经招租人同意。承租人负责承租范围内的二次装修消防改造及装修，承担所有费用。
（*）承租人须自一消完成交付之日起三个月内试营业，如超过上述时间，出租人有权收回房屋并没收履约保证金，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。若在三个月内试营业，①整幢：退还承租人*万元开业保证金（不计息）；②分层：退还承租人一层*.*万元、二层*万元、三层*万元开业保证金，待合同期满或终止时，招租人在承租人结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还承租人（不计息）。
八、招租文件的获取
*．凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分报名截止前，到浙江省成套招标代理有限公司仙居分公司（仙居县环西南路**号*楼）购买招租文件。报名时请携带以下材料：
（*）意向承租人为自然人的：须带本人身份证原件及复印件。
（*）意向承租人为企业法人的带下列材料：
①委托代理人身份证原件及复印件和授权委托书原件（法定代表人到场的须带法人身份证原件及复印件）；
②营业执照复印件。
*．招租文件每套售价*元。
*．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。
九、竞价时间及地点
*．参加竞价的截止时间为：****年**月**日**时**分；
*．竞价地点为：浙江省成套招标代理有限公司仙居分公司二楼开标室（仙居县环西南路**号*楼）；
*．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。
十、竞价保证金
*.竞价保证金金额：人民币*万元。由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金，未递交竞价保证金的，不得参加竞价。（若意向承租人参与多个标的物竞价，则竞价保证金须累加提交）。
*.竞价保证金形式：采用转账的形式，意向承租人为自然人的须从个人账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户；意向承租人为企业法人的须从其存款基本账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户。
招租代理机构账户：
开户银行：中国农业银行股份有限公司仙居县支行 ，
账号：***************** ，
收款单位：浙江省成套招标代理有限公司仙居南峰分公司。
*.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应招租文件要求而予以拒绝其参加。
十一、联系方式
招 租 人：台州科安科技投资发展有限公司
联 系 人：王赵国、吴宇涛
联系电话：***********、***********
招租代理：浙江省成套招标代理有限公司
联 系 人：娄聪聪
联系电话：***********
****年**月**日
附件信息:
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招租文件（*号楼）.*** (*.* *)
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购标登记表.**** (**.* **)
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九号楼改造建筑平面图.*** (*.* *)
