宁都县宝塔路改造项目已征房屋拆除权公开拍卖公告

受委托，我公司定于****年**月**日**时**分在赣州市公共资源交易中心宁都县分中心开标大厅举行宁都县宝塔路改造项目已征房屋拆除权公开拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

项目位于宁都县宝塔路，拆除建筑面积约****.**平方米。要求拆除至房屋室内地坪以上的建筑物和构筑物，拆下的有用的木料、钢筋、砖瓦等归竞得人所有，竞得人需自行及时运走。个别的古建筑物需按要求归委托人所有。剩余的残渣不要求运走，但需在原地整平，确保原来道路畅通、安全。

该标的起拍价******.**元，竞买保证金*****.**元。竟得人中拍后需缴纳中拍价**%的履约保证金，缴纳至委托人指定账户。

*.施工工期：竞得人接到委托人通知之日起，一个月内拆除完成，并运走拆下的有用的木料、钢筋、砖瓦等，原地整平，确保原来道路畅通、安全。

*.施工要求：竞得人在得到委托人进场施工通知后的*天内，必须进场施工，如竞得人在得到通知后*天内不组织人员进场施工，委托人扣除竞得人违约金****元；如竞得人在得到通知后*天内不组织人员进场施工，委托人在扣除竞得人违约金****元外，另行安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由竞得人承担。竞得人施工前应对施工人员进行安全施工教育，制定规章制度，提出具体要求，严格按照安全、科学的规范进行操作。施工中如发生安全事故，由竞得人承担所有责任。竞得人必须杜绝违章作业，确保拆除工作安全进行，并根据要求做好安全应急预案，确保施工安全（具体以房屋拆除施工合同为准）。

*.竞得人在施工过程中如有损坏拆除范围之外的房屋建筑、公共设施等，所造成的所有损失由竟得人自行承担。

*.竞得人从事拆房工作的人员必须参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案，无保险者一律不得参与拆房。

*.竞得人承接的拆房工程不得转包，一经发现，委托人有权终止合同，由此造成的经济和法律后果，均由竞得人承担。

*.付款方式：拍卖成交后*日内，竞得人需付清全部成交价款，并缴纳至委托人指定账户。

二、拍卖方式

现场举牌竞价，价高者得。

三、竞买人的竞买资格条件及报名方式

*.竞买人须为具有独立法人资格的建筑企业，且须具有三级以上（含三级）的房屋建筑施工总承包资质或拆除工程专业承包资质证书、有效的安全生产许可证。

竞买人应当在报名截止时间前向拍卖公司提交（或在江西省公共资源交易平台报名时上传电子档）以下报名资料：

①相关企业营业执照副本（原件的扫描件或复印件）；

②法人代表身份证（原件的扫描件或复印件）；

③有效的安全生产许可证（原件的扫描件或复印件）；

④委托他人办理的，提供授权委托书和被委托人身份证（原件的扫描件或复印件）；

⑤建筑业企业资质证书（原件的扫描件或复印件）；

⑥竞买协议、竞买报名登记表（拍卖文件后附件*、附件*）

以上扫描件、复印件均须加盖相关企业公章

*.竞买人须在****年**月**日**：**（北京时间）前按照江西省公共资源交易网报名流程的要求完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

*.本项目实行资格审查，竞买人应当在报名截止时间前向拍卖公司提交报名资料或在江西省公共资源交易网报名时上传报名资料的扫描件，通过资格审查的竞买人方可至江西省公共资源交易网参加本项目的竞拍。未通过资格审查而自行报名的竞买人，不具备竞拍资格，由此可能造成不能参加本项目竞拍的责任由其自行承担。

四、特别说明

*.此次拍卖标的由委托方负责将标的物交付给竞得人，具体交付时间以实际交付时间为准。如委托方未能及时安排拆除，则可视实际时间顺延。在拆除、清理、平整或运输过程中发生的事故责任由竞得人自行承担。

*.竞买人须对自己提交的竞买资料真实性负责；如竞买人不具备以上条件而参加竞买的，拍卖成交后一经发现将取消其竞拍及买受资格，并没收其缴纳的竞买保证金。同时将该企业和该企业法人、被委托人列入赣州市公共资源交易中心宁都县分中心的黑名单。

*.竞得人在拍卖成交且公示结束后*天内与赣州拍卖中心签订《拍卖成交确认书》，及与委托人签订《宁都县宝塔路改造项目已征房屋拆除权公开拍卖施工合同》。并缴纳中拍价**%的履约保证金，缴清成交价款并接业主通知后*日内进场开始拆除工作，并按业主要求完成拆除且将所有旧材料运出场地，否则委托人有权中止竞得人的拆除工作，并没收其缴纳的履约保证金。如委托方未能及时安排拆除，则可视实际时间顺延。在拆除过程中发生的责任事故由竞得人自行负责。

*.需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。

五、标的展示时间、地点

即日起至****年**月**日，标的所在地。

六、报名时间、地点、保证金截止到账时间及开标时间

报名时间：公告之日起至****年**月**日**时前。

报名网站：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名。

保证金到账截止时间：****年**月**日**时前。

拍卖会时间：****年**月**日**:**开始。

拍卖会地点：赣州市公共资源交易中心宁都县分中心开标大厅。

七、报名操作及注意事项

*.有意竞买者应在参加竞价前，自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的以实地现场看样的实际状况和登记部门登记的为准，依现状拍卖，如有出入不引起拍卖成交价款的增减。

*.有意向的竞买人应当在报名截止时间前在江西省公共资源交易网平台先进行注册登记（网址：****://***.*******.**/***/）。选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息，然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；

*.已经注册的竞买人则在报名截止时间前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。

*.竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金由竞买人以银行转账方式，在拍卖截止时间【****年**月**日**时（北京时间）】之前从竞买人注册地的基本账户一次性足额转入到江西省公共资源电子交易服务平台信息系统自动生成的赣州市公共资源交易中心宁都县分中心保证金账户的虚拟子账户，每次产生的虚拟子账户，仅限该项目转账，请各响应供应商严格按操作程序操作。在收款银行到账后，必须在电子交易服务平台信息系统中保证金缴纳模块点击“保证金查询”按钮，并获取到账信息，因操作不当导致的投标无效，由响应供应商自行负责。如有疑问请拔打江苏国泰新点软件有限公司（公共资源交易系统、招投标文件制作软件）客服咨询热线：************，工作时间：*：*****：**。

①缴纳保证金后自行在系统查询确认是否为有效保证金；

②开标时若系统查询为无效保证金，则作无效投标人处理。

*.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

八、成交款

自拍卖成交之日起*日内一次性交清所有成交价款，转入委托人指定账户。

九、产权交易服务费

按成交价的*.**%计取，单个标的不足***元时按***元收取，由竞得人支付。（竞得人须向赣州市公共资源交易中心宁都县分中心支付产权交易服务费，产权交易服务费按标的收取。收费标准为:依据江西省发改委赣发改收费[****]***号、赣州市赣市降成本办字[****]**号和赣发改公管[****]***号等文件规定收取。成交额在****万元以下的按*.**%收取，超过****万的按差额定率累进法计算。成交额如达不到最低收费，则按***元的最低标准收取。竞得人须在成交当日起*个工作日内凭拍卖公司核定的缴款单到赣州市公共资源交易中心宁都分中心公共资源交易服务二股开具产权交易服务费缴款码，然后凭缴款码到建行、农行、工行、中行、邮政银行、农商银行、江西银行或通过手机支付宝赣服通缴纳至宁都县财政局账户，缴款完成后凭银行开具的缴款凭证或赣服通缴款截图到中心综合部开具产权交易服务费发票。）

十、拍卖佣金

本项目拍卖佣金按成交价的*%计取，由竞得人支付并在领取成交确认书前转入到拍卖公司指定账户。

十一、竞买保证金的退还

*.非竞得人以银行转账形式提交竞买保证金的,根据《江西省公共资源交易保证金管理办法（暂行）》（赣公管[****]*号）的规定，业主单位（代理机构）应在流拍后或确定竞得人后*个工作日内签发《非中标（受让）人保证金退还告知单》，交易中心签收由代理机构送达的《非中标（受让）人保证金退还告知单》后，在退款系统正常运行情况下*个工作日内按来款渠道直接本息退还（利息按银行同期活期存款利率计算）。

*.竞得人以银行转账形式提交竞买保证金的，根据《关于规范全市公共资源交易投标保证金有推行电子投标保函的通知》（赣市发改政策字[****]***号）的规定，业主单位（代理机构）应在竞得人缴清成交价款及相关费用、并签订交易合同后三个工作日内签发《中标（受让）人保证金退还告知单》，交易中心签收由竞得人送达的《中标（受让）人保证金退还告知单》后，在退款系统正常运行情况下*个工作日内按来款渠道直接本息退还（利息按银行同期活期存款利率计算）。

十三、联系人及电话：

*.委托人：谢先生***********

*.拍卖机构：宁女士***********

宁都县城中村棚户区改造项目征地拆迁工作指挥部办公室

赣州拍卖中心

****年**月**日