受湖州市康山街道道场村股份经济合作社委托，我公司定于****年*月*日上午**时起至上午**时止（延时除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月*日上午**时起至上午**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

湖州市夹山漾沁水苑**幢***层经营性用房五年租赁权，整体拍租，租赁建筑面积共约****.***㎡，年租金起拍价******元（有保留价）。

注：*、成交价为第一年的租金，租金前三年不变，第四年租金在第三年基础上递增*%，第五年租金在第四年基础上递增*%；

*、业态要求：所有楼层经营的项目均须符合市场监管、消防、城管等相关部门规定，其中一层设定为农贸市场经营。

*、装修免租期为*个月。

*、标的租赁建筑面积共约****.***㎡，其中一层建筑面积为***.**㎡（已扣除卫生院约***㎡），一层公共厕所不在本次标的范围内。

二、竞买保证金：

竞买保证金为**万元。

收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：********************

三、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转可作为部分成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束*个工作日内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询平台客服热线：************或本公司。

四、展示、咨询、报名的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止。展示地点：均位于标的物所在地。

五、竞买人应具备的条件：

竞买人须为营业执照经营范围中具有集（农）贸市场管理服务等相关经营资质且正在经营*家及以上农贸市场的企业法人。

以上均须提供相关证明材料（包括但不限于营业执照、法人身份证、租赁合同等原件）。竞买人必须对提供的资质资料承担全部责任，竞买人提供虚假资料竞得标的的视为违约。

六、竞价方式、加价幅度：

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、报价的加价幅度以****元整或整数倍数。

七、特别提醒：

*、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的的瑕疵和面积差异不影响本次拍卖的成交价。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的房屋外墙脚的修复由买受人自行负责处理。

*、此次竞买仅为标的房屋的租赁权，不包括出租标的周围停车场地，停车事宜均严格遵循委托人的规定要求。

*、竞买人须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞买人参与竞拍的行为将被认为已作充分的预判和决策，拍卖成交后无论因何种原因导致不能营业，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人必须独自承担，委托人不承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票的，所需的税费由买受人承担。

*、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》

八、联系方式：

标的咨询：叶先生 ************ ***********

联系地址：浙江省湖州市东街***号粮食大厦*楼

本公司网址：****://***.**********.***.**

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

****年*月**日

标的链接：*****://******.******.***.**/*****/****/**********.****?******=**********;*****=*******