宁乡市自然资源局：宁乡市城镇基准地价更新技术服务采购需求公开

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一、功能及要求：

根据湖南省自然资源厅要求，按时间节点报送成果。具体工作及要求：对成果进行汇总，编写技术报告、编制成果图件、将各类成果数字化存档；在初步成果行成后，组织召开专家咨询会、成果讨论会及听证会对成果进行论证，广泛听取社会各界意见，并根据意见对成果进行修改完善成果修改与完善阶段，将修改后成果上报湖南省自然资源厅验收，经省自然资源厅验收合格后，报宁乡市人民政府批准发布实施。

二、相关标准：

（*）《城镇土地分等定级规程》(**/* **********)

（*）《城镇土地估价规程》(**/* **********)

（*）《土地利用现状分类》（**/* **********）

（*）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

三、技术规格：

（一）工作范围：

此次宁乡市城镇基准地价更新范围包括城区及乡镇范围内的国有建设用地，具体为：城区：城区基准地价的更新范围以宁乡市最新的国土空间规划划定中心城区（约***平方公里）并结合宁乡市近期的重点发展区域来综合确定。乡镇：乡镇基准地价更新范围为宁乡市（**个乡镇、街道），剔除城区基准地价覆盖范围的其余区域。

此次基准地价更新的对象为商服用地、住宅用地、工矿仓储用地及公共管理与公共服务用地基准地价，包括地下空间及划拨用地基准地价。

（二）具体工作内容：

*.工作成果：

（*）文字成果

①宁乡市城镇基准地价更新工作方案；

②宁乡市城镇基准地价更新技术报告。

（*）图件成果

①宁乡市城镇土地级别基准地价图；

②宁乡市城镇商服用地路线价图；

③宁乡市乡镇级别基准地价图。

（*）表格成果

①宁乡市城区基准地价表；

②宁乡市乡镇基准地价表；

③宁乡市城区宗地地价修正系数表；

④宁乡市乡镇宗地地价修正系数表；

⑤宁乡市城区宗地地价因素说明表；

⑥宁乡市乡镇宗地地价因素说明表。

（*）数据库成果

①上述成果刻盘；

②基准地价成果电子化备案。

四、交付时间和地点：

交付时间：合同签订之日起**天内完成初稿编制，**天内完成本项目全部工作内容，项目成果达到验收标准。确保在***天内前完成城镇基准地价更新成果制订、验收及公示、报备工作。未在***天内完成基准地价更新省级备案工作的，每延迟一天，扣减中标单位****元服务费。

交付地点：宁乡市自然资源局指定地点。

五、服务标准：

成果必须通过采购人组织的专家评审会评审，并根据评审意见修改完善，最终获得宁乡市自然资源局验收和湖南省自然资源厅的验收或备案。

六、验收标准：

以通过采购人组织的专家评审会评审、采购人书面验收合格以及部省级主管部门备案成功为最终验收标准。

七、其他要求：

详见磋商文件

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。