九仙山小木屋和游客服务中心及其附属设施招租（三次）通告

福建省戴云旅游开发有限公司拟将九仙山小木屋和游客服务中心及其附属设施进行公开招租。请有意承租者携带有效证件于****年*月**日下午**时**分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼），具体招租时间、地点、形式等详见招租须知（项目联系人：小涂，***********）。

代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

****年*月**日

受招租人福建省戴云旅游开发有限公司委托，福建省戴云旅游开发有限公司位于九仙山小木屋和游客服务中心及其附属设施招租（三次）项目同意由泉州诚杰信建设工程管理有限公司采用公开招租方式确定承租人。

一、报名资格：

（*）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民或企业独立法人或其他组织均可；

（*）未被列入严重违法失信行为记录名单。

二、报名资料和保证金缴纳

报名时应提供报名材料：应提供营业执照、法定代表人（或负责人）的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及代理人的身份证件；上述证件均为复印件并加盖公章，并提供投标保证金人民币壹拾万元（￥：******.**元）缴款凭证，缴款凭证上应注明投标标的，否则无资格参与投标。

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:中国农业银行德化县支行

账号:**** **** **** *****

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得投标资格，并缴纳报名费壹佰元，否则无权参加投标，逾期不予报名。

三、竞标人按照所投标的缴交投标保证金（拒绝现金缴存）。

四、 标的物概况：九仙山小木屋和游客服务中心及其附属设施招租（二次），由竞标人对所投标的进行报价（即人民币元/年），竞价格式（详见附件*）。

五、报名地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼）。

六、报名截止时间：即日起至****年*月**日下午**时**分。

七、以“价高者得”的方式确定竞价人。本项目竞标底价******元/年，竞价人的报价须高于竞标底价，若低于或等于底价的均为无效报价。

八、标的内容：九仙山**幢小木屋和游客服务中心及其附属设施，招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。

九、经营用途：仅限用于合法经营，不得用于非法经营，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改房屋结构和用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。

十、租赁期限：自签订合同之日起*年。

注：成交人保证自签订合同之日起*个月内开始运营，逾期从次日起按****元/天收取，若逾期超过*个月，招租人有权单方解除合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。

十一、递交报价函截止时间（竞价时间）：****年*月**日下午**时**分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件*）。

十二、竞价地点：德化县公共资源交易中心（德化县行政服务中心九楼）。

十三、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（*）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的。

（*）未对《报价函》进行密封的。

（*）未按规定时间提交《报价函》的。

（*）报价低于或等于竞价底价的。

（*）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

注：投标者中标后,须合法经营，不得经营易燃易爆物品及其他危险化学品等。

十四、竞价方式：根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。投标中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于或等于底价，则重新组织招标。

注：投标者投标时应写明投标价（大写为准）、姓名和时间，字迹不清、涂改、未写明投标价、姓名、投标价低于底价、投标书放空未填写和在约定时间内不提交标书者均属无效标。

十五、履约保证金：**万元。中标成交后，承租人将竞租保证金**万元转入招租人指定账户后方可签订租赁合同。履约保证金将在租赁期限满后无任何违约问题后**个工作日內无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后*个工作日后如数无息退还）。

十六、支付方式：元/年（成交价）。按年支付，合同签订后需立即支付第一年的租金，从第三年起在前一年的基础上每年递增*%计算，期满可优先续约。承租方须在每年**月**日前支付下一年度的全额租金，逾期从次日起按欠交金额每日加收*%的滞纳金，若逾期超过*个月，招租人有权单方解除合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。

十七、承租人在租赁期间所产生的一切费用（水、电费、物业、装修维护、安全、运营相关事项等）和相关安全责任由承租人承担。

十八、承租人在经营过程中，因承租人原因造成安全或财产损失责任事故，由承租人负责。如需与第三方（九仙山景区运营公司等）沟通协商相关事宜及产生相关费用，由承租人自行解决，若发生矛盾纠纷由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十九、租赁标的维护与修缮：*.承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作。承租方在运营前要对房屋及其附属设施、设备进行检修，确保设施设备功能齐备，小木屋室内外要进行防潮防腐处理，若出现油漆脱落或木结构腐坏等现象应及时维护处理，提升景区整体美观，增强游客体验感和舒适度。*.在不破坏结构及装修风格前提下，经向甲方书面申请同意，承租方可以根据实际需要，不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，费用由承租方自行承担。

二十、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前**日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

二十一、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招标人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

二十二、本次招租代理服务费****元由委托人向代理机构支付。

二十三、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

二十四、联系人

招租人：福建省戴云旅游开发有限公司

联系人：罗先生

联系电话：***********

联系地址：福建省泉州市德化县

招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人：小涂

电话：***********

联系地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼

泉州诚杰信建设工程管理有限公司

****年*月**日

附件*

九仙山小木屋和游客服务中心及其附属设施招租（三次）租赁投标报价函

****年 月 日

投标人代表签字： 联系电话：

注：

1. “投标人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章（委托代理人的须进行签字），投标总价应保留到整数位。

2. 投标总价不得低于或等于竞标底价，否则为无效报价。