广东/云浮-2025-08-27 00:00:00
云浮市云城区星岩一路**号商业大厦一、二层
商铺公开招租电子竞价项目电子竞价交易公告
云浮市广宏商业有限公司现委托云浮市公共资源交易中心通过云浮市公共资源交易服务平台对云浮市云城区星岩一路**号商业大厦一、二层商铺以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的名称：云浮市云城区星岩一路**号商业大厦一、二层商铺。
*.基本信息：云浮市区星岩一路**号商业大厦一、二层商铺，其中首层面积为***平方米，第二层面积为**** 平方米，合计约****平方米；带基本装修；已通水电。
*.起始价：******元/月；
*.增幅价:****元；
*.竞价保证金:*****元；
*.是否设置保留价：否；
*.租赁期：*年;
*.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。
二、报名资格
*.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。
三、报名须知
*.报名时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止。
*.报名方式：网上报名
*.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（*****://***.******.***.**/#/******/*****）进行交易活动，新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。****年*月**日前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：广东省公共资源交易平台
*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）
四、保证金缴纳须知
*.缴交保证金截止时间：****年*月**日**:**
*.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
*.非竞得人保证金在竞价结果公布后*个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，*个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、特别约定
*.租赁期共*年。竞得人成功竞得并与我司签订合同之日起给与装修期贰个月，装修期期间内我司免收竞得人租金。装修期间，竞得人须安全施工保护商铺的结构及设备等，期间发生的所有安全事故或因竞得人行为产生的其他问题，均由竞得人负责，与我司无关；装修期间竞得人不得在场内进行任何经营性行为，如擅自进行经营行为出现安全及其他意外，所有一切责任由竞得人承担并赔偿我司，由此牵连的损失，我司有权单方面解除合同，并没收履约保证金。
*.履约保证金金额:相当于两个月的竞得月租金，在签订合同之日内一次性支付给我司，我司收取履约保证金之日出具收据给竞得人。竞得人未按时缴纳履约保证金的，且经我司书面通知后仍不缴纳的，我司有权解除合同，竞得人需向我司支付违约金**万元。
*.租金第一年为竞得价，第二年起租金每年递增*.*%。
*.按照税法有关规定，我司和竞得人各自负责各自的税费。即我司仅负责因该商铺出租而产生的土地使用税、房产税、增值税和增值税附加税。除此外，租赁期内商铺承租、经营、使用、管理而产生的全部税费均由竞得人负责。
*.租赁期内，竞得人应按合同约定依时缴纳租金，若当月底前未付清当月租金的，每日按欠交租金*.*‰向我司支付滞纳金。欠交的租金和产生的滞纳金必须在下月*日前连同当月的租金一并缴清给我司，不得造成新的拖欠;欠租*个月或以上的，视同违约处理，我司有权单方终止合同，立即收回该商铺，直接管理，并没收履约保证金，并有权对竞得人拖欠的租金、滞纳金、水电费等进行追收。竞得人添置的所有固定装修、装置任由我司处置，我司不作任何补偿。
*.合同期届满或解除合同之日，双方应共同检查该商铺及设施，办理交接，竞得人在交接前自行结清水、电费，清运所有垃圾，清洁铺内卫生以及注销经营期内办理的所有证照,竞得人装修的固定设施及该商铺构架不能人为损毁,如有欠费铺内不清洁、墙体、天花、地面破损、设施存在人为损坏的，在履约保证金中扣减，不足部分由竞得人负责赔偿，如竞得人依合同约定履行各项条款，正常使用该商铺、缴清各项税费(包括但不限于最后一期水、电费)后，经验收合格的，竞得人把履约保证金收据交回我司，我司*天内将履约保证金无息退还给竞得人。竞得人必须在合同期届满或解除合同之日起*天内向我司归还该商铺使用权,竞得人逾期未办理交接的，我司有权直接收回商铺，竞得人添置的所有固定装修、装置任由我司处置，且我司不作任何补偿。
*.租赁期内，商铺承租、经营、使用、管理所产生的全部费用均由竞得人负责，包括但不限于以下费用:水电费(含分摊部分)、通信网络费、燃气费、卫生费、车位费、装修费、用电增容量费等一切相关费用。若因竞得人逾期未缴清导致停水停电、相关部门追讨等一切责任，由竞得人承担，与我司无关。若竞得人拖欠相关费用达到*个月，我司除可向竞得人进行追收外，还有权解除本合同且不予退还履约保证金。
*.租赁期内，如竞得人需增加和改造的一切设施，全部由竞得人出资负责。租赁期满时，由竞得人出资增加的设施，凡可移动及移动后不影响商铺原貌的(水电系统、消防系统、电梯和在原有设施上维修、改造、增加的设施除外)竞得人均可搬走，如移动后影响商铺原貌的竞得人不能搬走，无偿交给我司。
*.竞得人装修过程中需改变该商铺原貌或改变主要结构时须向我司书面申请得到我司同意后方可施工，竞得人需聘请有资质的施工单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何问题与我司无关。如未经我司同意私自施工，我司有权提前终止合同，在履约保证金中扣减我司的损失，不足部分由竞得人负责赔偿造成后果的移交相关部门追究法律责任。
**.竞得人在租赁经营期间，商铺设备设施、下水道及化池堵塞、墙体天花楼板漏水等一切修缮维修费由竞得人负责。
**.我司不承担竞得人的经营风险及责任。
**.竞得人负责我司商铺内电梯的日常维护、维修及保养工作，竞得人必须根据特种行业规定办理好相关资质，相关费用由竞得人承担。
**.竞得人按商铺原有空调设备容量配置安装空调设备。
**.竞得人按消防安全标准，通过消防管理部门验收合格，达到经营标准。相关费用由竞得人承担。
**.在租赁期内，竞得人为租赁该商铺安全生产和消防安全第一责任人，必须服从我司管理，竞得人要认真做好商场内的防火、防盗、食品卫生、治安、用电等安全生产经营工作，接受主管及有关部门的监督、检查。若发生事故，由此造成的经济责任、法律责任均由竞得人全部负责，并向我司及受牵连方赔偿一切经济损失。
**.竞得人经营期间要有符合相关法律法规和行业规定的必须安全条件、安全设施设备，消防设施要定期检查、年检，保证有效性、时效性。
**.在我司或有关部门检查中发现未符合要求的，竞得人要在限期内整改，对可以即时整改的即时整改，对不能即时整改的，在竞得人收到整改通知书**天内未完成整改的，视竞得人违约，我司有权终止租赁合同及收回该商铺，并没收所缴纳的履约保证金。
**.租赁期内，竞得人必须确保公共安全和消防安全，如果因竞得人使用该商铺或经竞得人装修该商铺出现并造成人身财产损害时,均由竞得人承担全部赔偿责任(包括不限于高空抛物、水电使用不当、在商场内摔倒、给竞得人及第三人造成的人身伤害等均与我司无关)。若造成该商铺损坏不能修复的，我司有权解除合同且不予退还履约保证金，竞得人还应赔偿我司一切经济损失(包括但不限于价值减少、修复等直接经济损失以及可预期租金减少等可预期的间接损失)。
**.竞得人按照约定缴纳商铺租金及该商铺经营期间所产生的相关税费。
**.租赁期内，竞得人要守法经营，自负盈亏。竞得人经营过程中发生的一切债权债务和民事、经济、法律责任由竞得人负责，均与我司无关。
**.经我司书面同意，竞得人可以分租或转租该商铺。转租合同的内容必须事先征得我司的同意，签订后应向我司报备，否则不得转租。
**.租赁期内，竞得人必须根据创文、巩卫等有关工作要求配合有关部门的监督、检查，并严格执行值班值守工作。
**.竞得人违反合同约定时，我司有权提前解除合同，没收履约保证金，竞得人已投入的设施无偿归我司所有。
**.在租赁期内，因竞得人原因申请提前解除合同的，履约保证金不予退还，竞得人已投入的设施无偿归我司所有。
**.如商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成竞得人损失的，致使竞得人不能继续使用该商铺的，竞得人需立即书面通知我司。双方协商一致后可以解除合同，且互不承担违约责任。
**.如遇不可抗力或国家、省市重大政策调整，致使合同不能履行时，合同自然终止，所造成的损失各自负责。
**.因竞得人违约导致合同解除的，我司有权不返还已收的租金、履约保证金及竞得人已交纳的其他款项。
**.如我司在租赁期内需提前收回商铺的(不可抗力因素、因城建需要拆迁及产权变动除外)，我司除退回履约保证金外，并免收**天租金提供场地给竞得人处理商品。
**.合同期满，竞得人必须把商铺的电动步梯*台、装修、装饰、供水及供电照明系统、消防系统及固定在商铺内四周的玻璃门窗、玻璃墙等按合同约定保持完好如数交回我司。
**.竟价人通过竞价被确定为竞得人后放弃竞得资格的，取消其竞得资格，保证金不予退还，且不得再次参加本项目(标的)的后续竞价活动，如存在失信行为的按有关规定报送社会信用体系管理的。
六、竞价时间及其他约定
*.自由竞价时间：本次竞价活动定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长***分钟。
*.限时竞价时间：****年*月**日**:**开始，竞价延时***秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
*.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
*.竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台公告。
*.最高报价人须在竞价结果发布后*个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。
七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
八、标的物现场踏勘及联系方式
联系人：李志杰
联系电话：************
踏勘时间：****年*月**日至****年*月**日（*:*****:**,**:*****:**，节假日除外）
踏勘地址：云浮市云城区星岩一路**号商业大厦一、二层商铺
九、联系方式
*.委托方：云浮市广宏商业有限公司
联系人：李志杰
联系地址：云浮市云城区城中路**号云浮影剧院
联系电话：************
*.交易机构联系方式：
交易机构名称：云浮市公共资源交易中心
地址：云浮市云城区城中路***号
联系人：李小姐
联系电话：************
*.网上交易系统技术支持电话：************
*.监管单位：云浮市国晟国有资产投资运营集团有限公司
联系电话：************
云浮市广宏商业有限公司
****年*月**日
*风险提示：
*.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
