起始日期

****年*月**日 **:**

结束日期

****年*月*日 **:**

面积/数量

****.**平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

其他类

是否涉及优先承租权

否

免租期

*个月

签订合同期限

《成交通知书》出具后**个自然日

招租底价

**.*元/平方米/月

租金的递增

每*年递增*%

租金支付方式

月付

资产用途限定

公寓

履约条件

*、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；
*、按时交纳租金、租赁履约保证金、物业管理费、水电费等各项费用；
*、承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动，不得经营***、夜总会等场所。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；
*、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担；
*、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续；
*、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向相关部门交纳；
*、承租方需对大厦进行改造装修，改造总费用不低于***万元，改造范围：整栋物业（***楼）的外立面和屋面，***楼的公共区域，***楼的公共区域及室内区域，包括但不限于外立面改造、屋面防水工程、拆除改造、室内装修工程、消防工程、给排水工程、强弱电工程、标识标牌、家具及家电采购安装等内容，效果方案和费用测算需经甲方审核通过后方可实施，甲方有权要求增加合理的配套设施或内容。改造装修涉及的设计、监理、造价、项目报建、外部部门沟通对接、相关检测等为完成项目所涉及的所有工作及费用由承租方负责；
*、房屋装修图纸须经出租方审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；
*、经出租方同意后可进行转租分租；
**、租赁履约保证金：不超过*个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以按递增率进行递增后租赁期限内最后一年的租金为标准）。

其他补充说明

*、招租保证金由意向承租方交纳至深圳交易集团有限公司罗湖分公司指定的银行账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。
*、保证金处置方式：被确定为成交人的意向承租人交纳的招租保证金，深圳交易集团有限公司罗湖分公司收到交易服务费后，由成交人向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（收到资料次日起*个工作日内无息原路返还）；未被确定为成交人的意向承租人交纳的招租保证金，由深圳交易集团有限公司罗湖分公司发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后*个工作日内无息原路返还）。
*、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，本项目按首年月租金***%或租赁期内总租金*%（孰低原则）收取，由成交人支付。
*、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同。
*、有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：
（*）在交易公告规定的报名截止时间后撤销报名或者作出撤销交易实质行为的；
（*）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的；
（*）项目进入竞价环节，意向承租方均不报价，导致交易失败的；
（*）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的；
（*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（*）在被确定为成交人、中标人后，无故放弃中选资格的；
（*）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（*）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的；
（*）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（**）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（**）存在其他违法违规情形的。
*、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向深圳交易集团有限公司罗湖分公司咨询或反馈。
*、澄清事项：招租人或深圳交易集团有限公司罗湖分公司对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少*日前通过网站公布，不足*日的，将顺延报名截止时间。
*、异议事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至深圳交易集团有限公司罗湖分公司，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：深圳市罗湖区深南东路****号罗湖区党群服务中心*层深圳交易集团有限公司罗湖分公司前台。异议咨询电话：*************，联系人：吴先生。）

异议截止时间

****年*月*日 **:**

应答文件递交开始时间

****年*月*日 **:**

应答文件递交截止时间

****年*月*日 **:**

应答文件递交方式

线下递交

应答文件递交地址

深圳市罗湖区深南东路****号罗湖区党群服务中心*楼（前台）

评审时间

****年*月*日 **:**

联系人

吴先生

联系方式

*************

地址

深圳市盐田区东和路**号人福大厦