为进一步规范厦门市机动车排气检测中心物业管理工作，加强安全保卫、车辆管理以及卫生保洁等物业管理工作，为开展机动车排气检测业务提供良好的工作环境，现通过线上询价方式开展物业管理服务采购，有关要求如下：

　　一、项目名称

　　厦门市机动车排气检测中心物业管理服务。

　　二、询价内容

　　服务地点为厦门市湖里区安兜东路*******号厦门市机动车排气检测中心，采用询价方式进行物业管理服务采购，根据采购内容及要求（详见附件）、物业管理资质等综合考量后按总价最低价确定成交供应商。

　　三、项目预算

　　总费用控制在**.*万元以内，本项目初始期限为*年。期满后，如甲方仍有相关需求且供应商履约良好，价格不高于原合同价，双方可在原合同条款基础上续签合同，续签总期限累计不超过*年。

　　四、供应商资格要求

　　*.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

　　（*）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照、开户许可证、授权委托书等证明文件），经营范围涵盖本次采购内容；具有物业管理相关资质；

　　（*）具有履行合同所必需的电气设备和专业技术能力（提供履行合同所需的设备及人员等能力证明材料）；

　　（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（近三年无重大违法记录的声明为证明材料）；

　　*.供应商必须未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以发布公告之日后查询结果为准，网站彩色截图并盖公章）；

　　*.对附件《采购内容及要求》均须响应无偏离，方能作为有效报价。

　　五、相关文件的递交

　　*.响应文件递交截止时间：****年*月**日上午*:**止（北京时间），逾期未按要求递交相关文件的，采购方将不予受理。报价截止时间是否有变，请关注本次询价过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

　　*.相关文件送达地点：厦门市环境监测站【福建省厦门市集美区集美大道****号】

　　*.请有意向的供应商认真报价，报价应包括项目合同期限内的服务、利润、税金等一切费用。

　　*.供应商应将纸质报价文件密封，并在外包装上注明项目名称、供应商名称（供应商名称应写全称）且在封口处加盖单位印章。报价文件应包含营业执照或者三证合一营业执照、报价单、《采购内容及要求》响应无偏离承诺函，以上材料均须加盖公章。

　　表* 报价单（含税）

　　六、联系方式：

　　采购人：厦门市环境监测站

　　地址：福建省厦门市集美区集美大道****号

　　联系人：颜先生

　　联系方式：************

　　附件

　　采购内容及要求

　　*.采购项目技术和服务要求

　　*.*服务内容及总体要求

　　*.*.*公共秩序管理

　　（*）中心出入口**小时执勤。

　　（*）实行封闭式管理，出入口有专人**小时值守，对访客出入进行登记管理，阻止小商小贩进入小区；危及人身安全处有明显标志。

　　（*）对停车场、办公楼、检测线每日安排巡视，白天*次、夜间*次。要求巡视有计划、有巡视路线图、有巡视项目内容和要求、有记录。

　　（*）门岗及巡视保安人员，相貌端正、着装整洁、举止规范、语言得体；门岗服务设施完好、警示标识醒目；公示门岗及巡岗保安员岗位职责。

　　（*）有机动车辆的行驶方向、限速标志，交通指示标志应规范、清晰，对进出中心的车辆进行引导，车辆有序通行、停放。

　　（*）突发事件发生时及时报告中心有关部门，并设专人保护现场、配合公安等部门进行处理。

　　（*）对火灾、治安、公共卫生等突发事件制定应急预案，事发时及时报告中心有关部门，并协助采取相应措施。

　　（*）对中心内高空抛物、坠物、台风、火患等公共安全隐患及时公示、警示注意事项，及时上报中心相关部门，并积极协助配合，共同做好各类安全防范工作。

　　（*）协助配合中心其他工作。

　　（**）人员要求：年龄在**周岁以下，身体健康、无犯罪记录，配上岗证。

　　*.*.*清洁服务管理

　　（*）在中心特定位置设置分类垃圾桶，做好垃圾分类工作，垃圾袋装化，每日清理、集送*次。集中的垃圾尽快外送，每日不少于*次，做到生活垃圾日产日清。因垃圾分类不到位，被上级部门检查通报的，每次扣***元。

　　（*）中心办公室、办公楼大厅、道路、停车场等每日清扫*次；洗手间每日清扫*次；检测站地面、仪器设备每天拖擦；办公楼门厅、楼道每周拖擦*次；人行楼梯及扶手每周清扫、抹擦*次；门、窗等每月抹擦*次；公用区域照明灯罩路灯每月抹擦*次。保洁员除按以上要求保洁外，应不间断加强巡查，确保以上范围卫生环境随时保持整洁。

　　（*）按实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

　　（*）工作人员作业时应统一着装，佩戴工作证。工作时间内不得离开责任区，不得闲聊、打闹等。

　　（*）人员要求：年龄在**周岁以下，身体健康、无犯罪记录，配上岗证。

　　*.*.*绿化养护管理

　　（*）专业人员实施绿化养护管理。

　　（*）对花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，每年不少于*次。

　　（*）定期清除绿地杂草、杂物，每年不少于*次。

　　（*）适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝等工作。

　　（*）适时喷洒药物，预防病虫害。

　　（*）工作人员作业时应统一着装，佩戴工作证。工作时间内不得离开责任区，不得闲聊、打闹等。

　　（*）人员要求：年龄在**周岁以下，身体健康、无犯罪记录，配上岗证。

　　*.*.*水电维修

　　（*）负责中心内水电进行维修，应在接到通知*天内完成维修工作，如遇紧急维修应在*小时内到场开展维修工作。

　　（*）配件费用进行实报实销。

　　（*）操作人员作业时应统一着装且具有相关资质证件。

　　*.*服务要求

　　*.*.*供应商应接受采购人制定的各项规章制度，并根据项目管理的需要建立各种规范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相关的工作制度。

　　*.*.*遇有节假日或重大活动、检查、考评等应按采购人要求延长时间，但不增加任何费用。

　　*.*.*本项目未经采购人书面同意，不得转包或分包。

　　*.报价要求

　　*.*本项目为总价包干项目，报价为成交供应商在项目服务期限内提供服务经采购人考核合格所发生的一切费用，其包括但不限于以下费用：员工工资（包括各职位员工的工资、三金、福利、加班费、考核工资等）、人员培训费、管理费、福利费、设备工具及折旧费、化粪池清掏费、肥料费、卫生防疫及“四害”消杀费、清洁用品（包括垃圾袋、垃圾桶、扫把、拖把、消毒液等）、材料费（清洁保洁工具、材料等）、耗材、服装费、税费、保险费、采购代理服务费等与本项目有关的一切费用。

　　*.*响应文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的报价将被认为是非实质响应而被拒绝。

　　*.*供应商对本项目只能有一个报价，采购单位不接受有选择的报价。

　　*.*供应商漏报的单价或报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在总报价中，成交后不得再向采购人收取任何费用。

　　*.验收条件

　　*.*验收依据：响应文件及国家、省、市有关的标准规定，均为验收依据。

　　*.*采购人与成交供应商签订承包合同，根据响应承诺约定具体事项和考核办法，成交供应商若发生违约行为或考核不合格，采购人有权终止合同的履行。

　　*.*验收时成交供应商必须派代表参加。

　　*.*验收过程所发生的一切费用由成交供应商承担。

　　*.*供应商应当按照合同约定履行义务，不得将本项目委托（转包）给他人，一经发现，采购人有权立即终止合同，成交供应商按成交金额的**%赔偿采购人。

　　*.安全要求

　　*.*成交供应商在履约过程中若出现安全事故，其责任及相应的赔偿均由成交供应商自行承担，采购人不承担所有责任及义务。

　　*.*成交供应商应每年两次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。

　　*.*对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。

　　*.*每日一次巡查室内、室外公共电气柜，每月一次保养室内、室外公共电气柜，每年一次电气安全检查，保证电气设备运行安全正常，保持室内及设备洁净。

　　*.*重要活动、重要工作，组织领导不力，物业人员分工不明，互相推诿，管理秩序混乱，存在安全隐患的，每次扣***元。