竞租须知

牡丹江市城投资产管理有限公司（以下简称“招租方”），将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台对：牡丹江市爱民区凤凰城*******商服进行公开竞价招租，现就有关的网上竞价招租事宜敬告各位意向承租方：

各意向承租方在竞价招租前须详细阅读此《竞租须知》。意向承租方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价招租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价招租活动具备法律效力。参加本次竞价招租活动的当事人和意向承租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次竞价招租项目的招租方：牡丹江市城投资产管理有限公司。

招租房产：牡丹江市爱民区凤凰城*******商服

*.竞价招租方式：本次竞价招租活动设置延时出价功能，在竞价招租活动结束前，每最后*分钟如果有意向承租方出价，就自动延长*分钟。

*.竞价招租时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（届时正式竞价招租开始时间以淘宝网网络电子竞价招租系统时间为准）。

*.意向承租方应于竞价招租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。项目竞价招租前网拍系统将冻结意向承租方支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价招租结束后意向承租方冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价招租成功后，承租方原冻结的保证金将在承租方支付综合服务费（软件服务费和佣金）以后的**小时内作为成交价款的一部分自动转入受托人指定账户。

*.成交价余款应在成交之次日起*个工作日内完成支付。承租方可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。承租方应在余款支付期限内完成综合服务费（软件服务费和佣金）的支付，因承租方未支付综合服务费（软件服务费和佣金）导致保证金未及时到账的，招租方有权延迟交付房产且不构成违约，由此产生的相应责任由承租方自行承担。

*.竞价招租成交后，承租方（即出价最高者）应在成交之次日起*个工作日内向平台缴纳软件服务费并将成交价款、佣金全额汇入受托人指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人、其他组织携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到受托人指定地点签署《成交确认书》等成交手续。

*.承租方应在竞价招租成交之次日起 ** 个工作日内持《成交确认书》到招租方指定地点办理交接手续并签署《租赁合同》等成交确认文件。承租方逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*.承租方参与本次竞价招租，视同对房产已进行过看样和相关调查，且知悉房产所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷受托人和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.招租过程中出现下列情形的，招租方可以要求招租立即中止或者终结资产招租活动，同时招租方有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产招租过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**.出现以下情况导致交易无法进行的，招租方不承担任何责任：

（*）意向承租方注册时所填写内容不真实、不完善、不准确而导致自身未通过资格条件审核的；

（*）意向承租方注册时所填写内容不真实、不准确、不完整或手机屏蔽接收短信而造成无法收到保证金银行账户、报价账号及密码的；

（*）阿里资产平台认定交纳保证金无效的；

（*）意向承租方自身终端设备时间与动态报价系统时间不符而导致未按时参与报价的;

（*）意向承租方因自身原因导致其注册用户名或竞价招租账号信息泄露而造成的一切后果；

（*）意向承租方遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致不能正常报价的；

（*）未及时关注受托人发布的相关报价活动信息的；

（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的。

**.竞价招租成功后，出现以下任何一种情况时，承租方将被视为构成违约，其交纳的保证金作为违约金被全额扣除，并依法承担其他违约责任。招租方有权对房产重新招租。

（*）不签署或未按期签署《成交确认书》的；

（*）不与招租方签订或未按期签订租赁合同的；

（*）不支付或未按期全额支付成交价款及综合服务费的；

（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价招租的；

（*）招租公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

**.本竞租须知由牡丹江市城投资产管理有限公司负责解释。

牡丹江市城投资产管理有限公司

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