一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：锦州市铁路高级中学物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：锦州市铁路高级中学物业服务招标

供应商名称：锦州东盛物业管理有限公司

供应商地址：市辖区辽宁省锦州市凌河区解放路七段**号

中标（成交）金额：***,***（元）

评审总得分：**.*（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：锦州市铁路高级中学物业服务招标

服务类

名称：锦州市铁路高级中学物业服务（*********物业管理服务）

服务范围：一、人员配备要求 锦州市铁路高级中学共配备物业工作人员**人，其中物业经理*人，保洁员**人，电工*人，舍务管理员*人，消防监控人员*人，勤杂工*人，绿化工*人，校车司机*人，印刷工*人 二、各岗位职责、服务要求、质量标准 （一）项目经理 *、设驻校项目经理（全天在岗），全面负责物业项目的管理工作，有组织、协调能力，团结聚力，爱岗敬业，有较强的服务意识。 *、负责检查督促物业人员的工作纪律、工作效果，兼顾内外协调沟通，落实校方要求。 *、负责接收学校报修、勤杂及其他相关工作需求，迅速安排物业人员响应、完成。 *、完成学校临时交办的应急保障工作。 *、每天上午、下午至少要在项目中检查*次。 （二）保洁工作 *、保洁员岗位职责： （*）室外保洁人员负责捡拾清除校园内所有垃圾、清除校园内道路及路边方砖铺面上的垃圾、杂草以及速通门、宣传栏、理石墙、地面的擦拭等，负责室外盆花浇水、养护，冬季负责主要路面及操场的扫雪除雪工作。 （*）楼内保洁负责走廊地面、玻璃、墙面、棚顶、楼梯、楼厅、男女洗手间（学生上课期间进行保洁，每节课保洁一次）负责楼内盆花浇水、养护，并保持花盆清洁。 （*）宿舍保洁人员负责宿舍楼的走廊地面、玻璃、墙面、棚顶、楼梯、楼厅、洗手间的保洁等。 （*）按要求做好校园室内外的消毒杀菌工作，并认真做好消杀记录。 （*）保洁员对自己负责区域内的公共设施，负有监管责任，如有损坏，第一时间报告物业经理和校方，做到发现问题不过夜。 （*）完成学校临时交办的各项任务等。 *、服务要求 （*）严格保证保洁员上岗人数，日常及周六的保洁*人需要全员上岗，其中晚自习期间的保洁至少保证*人上岗，学生不在校期间，保洁员到岗人数由学校确定。 （*）严格遵守保洁时间，日常及周六的保洁时间为*：**至**:**，**:**至**:**，晚间保洁根据晚课后服务时间由学校确定（一般为**:**开始，至学生晚自习开始，晚自习开始后当天保洁工作结束后，消杀工作完成止）。 （*）要制定切实可行的工作流程，并按工作流程实施保洁。 （*）保洁设备、工具、药剂等材料齐全，由物业公司负责。 （*）管道出现堵塞需要疏通时，由物业公司负责安排人员及时疏通，所需费用由物业公司承担。 *、服务质量标准 （*）操场：目视地面干净无烟蒂、痰迹、纸屑等垃圾杂物，无污渍、积水、泥沙等。

服务要求：一、人员配备要求 锦州市铁路高级中学共配备物业工作人员**人，其中物业经理*人，保洁员**人，电工*人，舍务管理员*人，消防监控人员*人，勤杂工*人，绿化工*人，校车司机*人，印刷工*人 二、各岗位职责、服务要求、质量标准 （一）项目经理 *、设驻校项目经理（全天在岗），全面负责物业项目的管理工作，有组织、协调能力，团结聚力，爱岗敬业，有较强的服务意识。 *、负责检查督促物业人员的工作纪律、工作效果，兼顾内外协调沟通，落实校方要求。 *、负责接收学校报修、勤杂及其他相关工作需求，迅速安排物业人员响应、完成。 *、完成学校临时交办的应急保障工作。 *、每天上午、下午至少要在项目中检查*次。 （二）保洁工作 *、保洁员岗位职责： （*）室外保洁人员负责捡拾清除校园内所有垃圾、清除校园内道路及路边方砖铺面上的垃圾、杂草以及速通门、宣传栏、理石墙、地面的擦拭等，负责室外盆花浇水、养护，冬季负责主要路面及操场的扫雪除雪工作。 （*）楼内保洁负责走廊地面、玻璃、墙面、棚顶、楼梯、楼厅、男女洗手间（学生上课期间进行保洁，每节课保洁一次）负责楼内盆花浇水、养护，并保持花盆清洁。 （*）宿舍保洁人员负责宿舍楼的走廊地面、玻璃、墙面、棚顶、楼梯、楼厅、洗手间的保洁等。 （*）按要求做好校园室内外的消毒杀菌工作，并认真做好消杀记录。 （*）保洁员对自己负责区域内的公共设施，负有监管责任，如有损坏，第一时间报告物业经理和校方，做到发现问题不过夜。 （*）完成学校临时交办的各项任务等。 *、服务要求 （*）严格保证保洁员上岗人数，日常及周六的保洁*人需要全员上岗，其中晚自习期间的保洁至少保证*人上岗，学生不在校期间，保洁员到岗人数由学校确定。 （*）严格遵守保洁时间，日常及周六的保洁时间为*：**至**:**，**:**至**:**，晚间保洁根据晚课后服务时间由学校确定（一般为**:**开始，至学生晚自习开始，晚自习开始后当天保洁工作结束后，消杀工作完成止）。 （*）要制定切实可行的工作流程，并按工作流程实施保洁。 （*）保洁设备、工具、药剂等材料齐全，由物业公司负责。 （*）管道出现堵塞需要疏通时，由物业公司负责安排人员及时疏通，所需费用由物业公司承担。 *、服务质量标准 （*）操场：目视地面干净无烟蒂、痰迹、纸屑等垃圾杂物，无污渍、积水、泥沙等。

服务时间：服务期限为*年，一年一签订。

服务标准：一、人员配备要求 锦州市铁路高级中学共配备物业工作人员**人，其中物业经理*人，保洁员**人，电工*人，舍务管理员*人，消防监控人员*人，勤杂工*人，绿化工*人，校车司机*人，印刷工*人 二、各岗位职责、服务要求、质量标准 （一）项目经理 *、设驻校项目经理（全天在岗），全面负责物业项目的管理工作，有组织、协调能力，团结聚力，爱岗敬业，有较强的服务意识。 *、负责检查督促物业人员的工作纪律、工作效果，兼顾内外协调沟通，落实校方要求。 *、负责接收学校报修、勤杂及其他相关工作需求，迅速安排物业人员响应、完成。 *、完成学校临时交办的应急保障工作。 *、每天上午、下午至少要在项目中检查*次。 （二）保洁工作 *、保洁员岗位职责： （*）室外保洁人员负责捡拾清除校园内所有垃圾、清除校园内道路及路边方砖铺面上的垃圾、杂草以及速通门、宣传栏、理石墙、地面的擦拭等，负责室外盆花浇水、养护，冬季负责主要路面及操场的扫雪除雪工作。 （*）楼内保洁负责走廊地面、玻璃、墙面、棚顶、楼梯、楼厅、男女洗手间（学生上课期间进行保洁，每节课保洁一次）负责楼内盆花浇水、养护，并保持花盆清洁。 （*）宿舍保洁人员负责宿舍楼的走廊地面、玻璃、墙面、棚顶、楼梯、楼厅、洗手间的保洁等。 （*）按要求做好校园室内外的消毒杀菌工作，并认真做好消杀记录。 （*）保洁员对自己负责区域内的公共设施，负有监管责任，如有损坏，第一时间报告物业经理和校方，做到发现问题不过夜。 （*）完成学校临时交办的各项任务等。 *、服务要求 （*）严格保证保洁员上岗人数，日常及周六的保洁*人需要全员上岗，其中晚自习期间的保洁至少保证*人上岗，学生不在校期间，保洁员到岗人数由学校确定。 （*）严格遵守保洁时间，日常及周六的保洁时间为*：**至**:**，**:**至**:**，晚间保洁根据晚课后服务时间由学校确定（一般为**:**开始，至学生晚自习开始，晚自习开始后当天保洁工作结束后，消杀工作完成止）。 （*）要制定切实可行的工作流程，并按工作流程实施保洁。 （*）保洁设备、工具、药剂等材料齐全，由物业公司负责。 （*）管道出现堵塞需要疏通时，由物业公司负责安排人员及时疏通，所需费用由物业公司承担。 *、服务质量标准 （*）操场：目视地面干净无烟蒂、痰迹、纸屑等垃圾杂物，无污渍、积水、泥沙等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杜欢、郝伟丽、周宇秀、骆满

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：锦州市铁路高级中学物业服务招标

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：锦州市铁路高级中学

地 址：古塔区人民街四段二号

联系方式：*******

*.采购代理机构信息

名 称：锦州市政府采购中心

地 址：胜河里***号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：赵先生

电 话：************

十、附件

采购文件：*****************锦州市铁路高级中学物业服务.***

包组编号：***

包组名称：锦州市铁路高级中学物业服务招标

供应商名称：锦州东盛物业管理有限公司

*.中小企业声明函：*******************************.***