深圳市体育中心商业南广场-东西两侧平台公开招租福田区变更公告2025-08-26

2025-08-26

广东/深圳产权|出让|拍卖|挂牌

深圳市体育中心商业南广场-东西两侧平台公开招租福田区变更公告2025-08-26
广东/深圳-2025-08-26 00:00:00
深圳市体育中心商业南广场*东西两侧平台公开招租

第*次变更信息

履约条件

*.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租场地之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租场地品质、权属情况及其他瑕疵。
*.竞标人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞标人可参与下一步竞标。
*.出租方有权对竞标人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞标，考察情况不真实的，取消其竞标资格。承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除场地主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。
*.若场地租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还场地。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。
*.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
*.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。
*.承租方负责物业租用期间的消防安全。
*.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。
*.若最终获得承租权，承租方须在体产集团出具的《招租结果通知书》次日起的*个工作日内，与出租方签订租赁合同，签订租赁合同的公司名称须与提交的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租。
**.若最终获得承租权，承租方建设需拟定安全保障及疏散等相关方案自行向包含但不限于市文体局、区分局、街道办等相关单位进行报备审批，通过后方可落地，未经审批通过深圳市体育中心有权不予以落地且无需对此负责；
**.如遇大型赛事，公安、赛事方针对安全保障、竞品等有特定的具体要求，原则上承租方需无条件配合调整；
**.若最终获得承租权，承租方需根据全运会期间制作运营方案，作为专项向全运会执委会征求意见。
**.合同期满，原则上由外部专家及招租方公司内部共同对该点位履约情况进行评价打分。履约评价达**分以上，可优先进行*年合同续约。
**.本招租公告涉及深圳市体育中心东、西两侧的招租，原则上相关手续完成后可落地西侧空间点位。东侧落地时间及起租日期待定，以甲方盖章版通知文件为准。
**.承租方需考虑不可抗力因素（如极端天气等）对点位的影响，在设计、落地过程中需考虑相关因素，确保点位的安全。
**.承租方在落地、运营过程中需严格遵守各类安全及诚信经营的法规及条例，包括但不限于注意用电用火安全，不使用易燃易爆设备及物品、经营期间的食品安全、疏散安全、不售卖假冒伪劣商品等。诚信经营，规避风险。
**.场地需建设的设备设施基本要求：
序号名称配置
*、尺寸* ≥********************
*、面积* ≥**.**㎡
*、营业窗口* 电动液压鸥式飞翼
*、地板* 精装复合石塑地板/塑木地板
*、外板扣板*冷轧板，高温粉末喷涂
*、展示窗*全景展示窗整幅热弯玻璃
*、支撑系统*平衡支架**，总质量≥******
*、防护系统及工艺*双层防水、三层隔热工艺：第一层室内隔热保温棉；第二层****防水保温酚醛板；第三层***复合钛纤板
*、内饰*复合钛纤板+镜面不锈钢+防火板+环保生态板
**、内饰*多层生态板吊柜
**、内饰*超薄广告菜牌灯箱
**、电路系统******总开，国标电线+分路控制
**、电路系统*电气设备，变压器
**、灯光系统**套照明灯
**、灯光系统*车体照明灯+车体****照明灯
**、监控系统*萤石无线监控变更为 *.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租场地之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租场地品质、权属情况及其他瑕疵。
*.竞标人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞标人可参与下一步竞标。
*.出租方有权对竞标人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞标，考察情况不真实的，取消其竞标资格。承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除场地主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。
*.若场地租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还场地。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。
*.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
*.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。
*.承租方负责物业租用期间的消防安全。
*.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。
*.若最终获得承租权，承租方须在体产集团出具的《招租结果通知书》次日起的*个工作日内，与出租方签订租赁合同，签订租赁合同的公司名称须与提交的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租。
**.若最终获得承租权，承租方建设需拟定安全保障及疏散等相关方案自行向包含但不限于市文体局、区分局、街道办等相关单位进行报备审批，通过后方可落地，未经审批通过深圳市体育中心有权不予以落地且无需对此负责；
**.如遇大型赛事，公安、赛事方针对安全保障、竞品等有特定的具体要求，原则上承租方需无条件配合调整；
**.若最终获得承租权，承租方需根据全运会期间制作运营方案，作为专项向全运会执委会征求意见。
**.合同期满，原则上由外部专家及招租方公司内部共同对该点位履约情况进行评价打分。履约评价达**分以上，可优先进行*年合同续约。
**.本招租公告涉及深圳市体育中心东、西两侧的招租，原则上相关手续完成后可落地西侧空间点位。东侧落地时间及起租日期待定，以甲方盖章版通知文件为准。
**.承租方需考虑不可抗力因素（如极端天气等）对点位的影响，在设计、落地过程中需考虑相关因素，确保点位的安全。
**.承租方在落地、运营过程中需严格遵守各类安全及诚信经营的法规及条例，包括但不限于注意用电用火安全，不使用易燃易爆设备及物品、经营期间的食品安全、疏散安全、不售卖假冒伪劣商品等。诚信经营，规避风险。
**.场地需建设的设备设施参数要求：
参数*:
序号技术参数
*★车型尺寸(**)：**************（±*****）。
*使用面积：**.**㎡。
*车厢尺寸:************** **(±***)。
*轴距:**** **(±****)。
*轮距(内径):****/******(±****)。
*最小离地间隙(满载):*****(±****)。
*载重:≥*** **。
*最高车速:≤** **/*。
*爬坡度(满载):≥**度。
**最小制动距离:≤**。
**续驶里程:>****。
**营业窗口：电动液压飞翼、四缸、双飞翼。
**车体：钢铝结合工艺，根据车体强度配置材质。
**车身：模块化扣板。
**内室柜体：环保生态板、金属板烤漆装配工艺。
**动力系统：*****电机，**.****充电器；***磷酸铁锂电池，最大行驶里程**公里。智能遥控底盘，可遥控商业体移动
**外扣钣金：模块化冷轧板，环保粉末喷涂/汽车及烤漆/镜面不锈钢
**玻璃(车头车尾)：汽车等级热弯玻璃。
**支撑系统：平衡支架**，总质量≥******。
**防护系统及工艺：双层防水、三层隔热保温。
**内饰：超薄广告菜牌灯箱。
**配电箱：液晶电表(多路电控+漏电保护)，*****电路总功率，八孔插座，空调预留***插座。
**水路：预留上下水接口。
**展示模块：钢化售卖窗玻璃+大尺寸售卖窗口。
**灯光系统：整幅卡布照明灯箱+氛围灯+*组立柱灯。车身氛围灯+车身数控****灯。
**监控系统：液晶显示屏*套+高清探头+远程无线监控探头。
**音响系统：蓝牙音响*组*个。
**内室：不锈钢台面。
**散热：设备散热板。

参数*:
序号技术参数
*★双层车型尺寸(**)：一层：***************（±*****）。
二层：***************（±*****）
*使用面积：**.**㎡。
*主体模块：标准*********（集装箱），钢构模组工艺，钢构模块化榫卯工艺制作，构建编码便于模块化生产及调整
*结构构成：方通、镀锌铁板、辅助功能钢板
*制作工艺：龙骨数控+钣金数控+构件数控+旋转轴座等
*模块及组装构件：组装构件+吊装构件+支脚构件+移动构件+光效构件+不锈钢构件+踏步
*外观：钢铝结合模块化钣金，隐藏式组装。
*工艺：环保粉末喷涂/进口车衣贴膜
*内饰柜体：环保生态板、金属板烤漆装配工艺。
**地内饰板：防火阻燃铝合金防腐木组合地板
**内饰材料：环保生态板+多层单面木纹防火板+多层双面木纹防火板+复合钛纤板+不锈钢收边条+模块铝板+铝合金型材
**台面：防火板/***拉丝不锈钢/镜面不锈钢
**玻璃：汽车等级热弯玻璃。
**推拉门：极窄边框
**室内定制轻奢极简风格电梯
**迎宾通道：遥控开合
**防护系统及工艺：多层防水隔热工艺，隔热保温棉+****防水保温阻燃酚醛板+集装箱外板+***多层板+进口*******布料
**配电箱：国标电线+电器设备+变压器
**水路：预留上下水接口。
**展示模块：钢化售卖窗玻璃+大尺寸售卖窗口。
**营业窗口：电动液压飞翼，最小安装距离***、行程*****、***
**灯光系统：飞翼装饰灯光+飞翼整体卡布灯箱+正面氛围灯+背部氛围灯
**散热：设备散热板。

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	深圳市体育中心商业南广场*东西两侧平台公开招租
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市福田区笋岗西路****号
装修情况	毛坯	面积/数量	*.平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	*年
响应有效期	***个自然日	免租期	日（根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【*】*号），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，须与招租人协商并由承租人提出书面申请。）
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个自然日	招租底价	***元/平方米/月
租金的递增	自合同签订之日起，租金第二年起在第一个合同年的基础上递增*%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	商业(市集活动、便民服务、配套餐饮、周边售卖)
履约条件	.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租场地之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租场地品质、权属情况及其他瑕疵。 .竞标人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞标人可参与下一步竞标。 .出租方有权对竞标人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞标，考察情况不真实的，取消其竞标资格。承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除场地主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 .若场地租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还场地。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。 .除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 .承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 .承租方负责物业租用期间的消防安全。 .承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。 .若最终获得承租权，承租方须在体产集团出具的《招租结果通知书》次日起的个工作日内，与出租方签订租赁合同，签订租赁合同的公司名称须与提交的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租。 .若最终获得承租权，承租方建设需拟定安全保障及疏散等相关方案自行向包含但不限于市文体局、区分局、街道办等相关单位进行报备审批，通过后方可落地，未经审批通过深圳市体育中心有权不予以落地且无需对此负责； .如遇大型赛事，公安、赛事方针对安全保障、竞品等有特定的具体要求，原则上承租方需无条件配合调整； .若最终获得承租权，承租方需根据全运会期间制作运营方案，作为专项向全运会执委会征求意见。 .合同期满，原则上由外部专家及招租方公司内部共同对该点位履约情况进行评价打分。履约评价达*分以上，可优先进行年合同续约。 .本招租公告涉及深圳市体育中心东、西两侧的招租，原则上相关手续完成后可落地西侧空间点位。东侧落地时间及起租日期待定，以甲方盖章版通知文件为准。 .承租方需考虑不可抗力因素（如极端天气等）对点位的影响，在设计、落地过程中需考虑相关因素，确保点位的安全。 .承租方在落地、运营过程中需严格遵守各类安全及诚信经营的法规及条例，包括但不限于注意用电用火安全，不使用易燃易爆设备及物品、经营期间的食品安全、疏散安全、不售卖假冒伪劣商品等。诚信经营，规避风险。 .场地需建设的设备设施参数要求：参数: 序号技术参数 ★车型尺寸()：**********（±**）。使用面积：.㎡。车厢尺寸:*********** (±**)。轴距:** (±***)。轮距(内径):**/**(±*)。最小离地间隙(满载):***(±*)。载重:≥* 。最高车速:≤* */。爬坡度(满载):≥度。最小制动距离:≤。续驶里程:>*。营业窗口：电动液压飞翼、四缸、双飞翼。车体：钢铝结合工艺，根据车体强度配置材质。车身：模块化扣板。内室柜体：环保生态板、金属板烤漆装配工艺。动力系统：***电机，.**充电器；磷酸铁锂电池，最大行驶里程公里。智能遥控底盘，可遥控商业体移动外扣钣金：模块化冷轧板，环保粉末喷涂/汽车及烤漆/镜面不锈钢玻璃(车头车尾)：汽车等级热弯玻璃。支撑系统：平衡支架，总质量≥***。防护系统及工艺：双层防水、三层隔热保温。内饰：超薄广告菜牌灯箱。配电箱：液晶电表(多路电控+漏电保护)，***电路总功率，八孔插座，空调预留插座。水路：预留上下水接口。展示模块：钢化售卖窗玻璃+大尺寸售卖窗口。灯光系统：整幅卡布照明灯箱+氛围灯+组立柱灯。车身氛围灯+车身数控**灯。监控系统：液晶显示屏套+高清探头+远程无线监控探头。音响系统：蓝牙音响组个。内室：不锈钢台面。散热：设备散热板。参数: 序号技术参数 ★双层车型尺寸()：一层：************（±*）。二层：***********（±**）使用面积：.㎡。主体模块：标准*******（集装箱），钢构模组工艺，钢构模块化榫卯工艺制作，构建编码便于模块化生产及调整结构构成：方通、镀锌铁板、辅助功能钢板制作工艺：龙骨数控+钣金数控+构件数控+旋转轴座等模块及组装构件：组装构件+吊装构件+支脚构件+移动构件+光效构件+不锈钢构件+踏步外观：钢铝结合模块化钣金，隐藏式组装。工艺：环保粉末喷涂/进口车衣贴膜内饰柜体：环保生态板、金属板烤漆装配工艺。地内饰板：防火阻燃铝合金防腐木组合地板内饰材料：环保生态板+多层单面木纹防火板+多层双面木纹防火板+复合钛纤板+不锈钢收边条+模块铝板+铝合金型材台面：防火板/拉丝不锈钢/镜面不锈钢玻璃：汽车等级热弯玻璃。推拉门：极窄边框室内定制轻奢极简风格电梯迎宾通道：遥控开合防护系统及工艺：多层防水隔热工艺，隔热保温棉+**防水保温阻燃酚醛板+集装箱外板+多层板+进口****布料配电箱：国标电线+电器设备+变压器水路：预留上下水接口。展示模块：钢化售卖窗玻璃+大尺寸售卖窗口。营业窗口：电动液压飞翼，最小安装距离、行程**、* 灯光系统：飞翼装饰灯光+飞翼整体卡布灯箱+正面氛围灯+背部氛围灯散热：设备散热板。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	相当于*个月租金的租赁保证金，按成交后第一个月租金价计算。	物业管理费	以管理处收费标准为准
空调费	以管理处收费标准为准	水费	按实际用量自行缴纳
电费	按实际用量自行缴纳

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁的方式（协议条款以按该报名者的竞标方案为准，协议价格不低于招租底价），公示*个工作日后无异议方可实施。
公告期满，无符合条件的报名者	自动延期周期为**个工作日；第二次经公开招租无报名者，调整招租方案后重新招租

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	、竞标人仅限在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的独立法人资格的企业；、竞标人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。、竞标人年内营业收入每年均需达**万以上；、意向承租方需为依法注册并合法运作的具有独立法人资格的企业，如最终经营方为子公司或合作公司，须在提供证明材料时附上与母公司的关系证明(授权或控股证明材料)或与合作公司的合作关系证明，提供证明文件需加盖公章
需提供的证明材料	、营业执照复印件加盖公章。、须提供国家企业信用信息公示系统信用报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）。（国家企业信用信息公示系统：***://.*../**.）（中国执行信息公开网：*://.*../）、提供********年第三方出具的财务审计报告。、须提供国家企业信用信息公示系统(***://.*../**.**)股东查询截图及格式自拟的股东构成表或公司章程显示股东构成相关页面截图，并加盖投标人公章。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	广东省深圳市南山区沙河西路**号深圳交易集团总部大楼层
联系人	祝希宁；舒龙	联系方式	*********；*********
邮箱	*******@.***

出租方信息

名称

深圳市体育中心运营管理有限公司