宁夏/银川-2025-08-26 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 永宁县机关事务服务中心办公室永宁县办公区、人大政协办公楼物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 永宁县办公区、人大政协办公楼物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小企业声明函》，不接受大型企业参加投标。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 永宁县办公区、人大政协办公楼物业管理服务项目 | 详见采购需求 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：详见政府采购需求附件 | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价） ×**，评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分。得分结果由高分到低分 |
| * | 服务承诺 | *.** | 针对本项目实际情况，提出符合本项目规范服务的合理化建议，服务承诺进行综合评定：服务承诺详细、具体、可行、完全满足并优于招标文件要求，得 * 分； 服务承诺简单、笼统，基本符合招标文件要求得 * 分；服务承诺不完整可操作性不强得* 分；未提供承诺或服务体系不完备的不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 方案内容包括但不限于：工作职责、考核制度等。投标供应商提供的方案全 面科学合理，可行性、针对性强、完全符合采购人实际情况的得 ** 分；方案全面、有可操作性、有一定的针对性、的得 *分；方案基本完整，有一定的可操作性的得 * 分。方案内容缺少描述的得 * 分；未提供不得分。 |
| * | 维修服务及设备管理方案 | **.** | 根据本项目制定维修服务及设备管理方案，内容包含但不限于详细维保计划、设备保养、设施设备运行管理方案、节能降耗等，方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的，得 ** 分；方案涵盖采购要求，工作流程及标准、内容较完整、设置合理、可操作性较强，得 * 分；方案不全面，有工作流程及标准，有可操作性的，得 * 分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得 * 分；未提供方案不得分。 |
| * | 业绩 | *.** | 根据投标单位提供 **** 年*月至响应文件递交截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似项目业绩为准，每提供一份业绩得 * 分， 满分 * 分（须在投标文件中提供中标（成交）通知书复印件和合同复印件并加盖公章，否则不得分。） |
| * | 绿化养护方案 | *.** | 提供的绿化养护方案包含但不限于（*. 养护管理方案；*.树木、花卉、草坪等植物养护管理措施；*.病虫害防治及修剪措施；*.冬季防护（防寒）措施方案；） 以上 * 项方案内容认知清楚明晰、内容较全面完整详细、逻辑缜密的每提供一项内容得 * 分，方案内容表述清晰或提出其他合理化建议的，每项再加 * 分，未提供不得分。 |
| * | 人员配备、培训、考核方案 | **.** | 人员配备、培训、考核的内容包括但不限于工作守则、工作内容、工作态度等。人员配备、培训、考核的内容完善、全面，安排合理，开展培训业务种类齐全、方式多样，针对性强的得 ** 分；人员配备、培训、考核的内容全面，安排合理，开展培训业务种类全、方式多样，针对性较强的得 * 分；人员配备、培训、考核的内容较合理开展培训业务种类较全、方式简单，部分有针对性的得 * 分；有简单的人员配备、培训、考核的内容框架，未明确培训内容、次数的得 * 分；人员配备、培训、考核方案内容有缺失，未明确培训内容、次数的得 * 分；无相关内容不得分。 |
| * | 内部管理制度 | **.** | 根据本项目制定管理制度，内容包含但不限于服务管理制度、人员考核标准等，方案覆盖全面、内容完整、详细具体，得 ** 分；方案内容较为完整，责任分工明确，有相关考核制度的，可操作性强，得 * 分；方案不全面、责任分工不明确，有考核制度流程，不能充分满足需求，得 * 分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得 * 分；未提供不得分。 |
| * | 应急处置措施及方案 | **.** | 根据本项目提供应急处置方案，分工明确，有应对流程，包含停水停电、设备设施突发故障、其他突发性事件等预案，方案覆盖全面、内容完整、详细具体、措施得当，得 ** 分；方案内容较为完整，分工明确，有应对流程，且可操作性强，基本满足应急处置需求，得 * 分；方案不全面、分工不明确，有应对流程，能部分满足应急处置需求，得 * 分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得 * 分；未提供方案不得分。 |
| ** | 秩序服务方案 | **.** | 方案内容包括但不限于：工作职责、考核制度、操作规程等。投标供应商提供的方案全面科学合理，可行性、针对性强、完全符合采购人实际情况的得 ** 分；方案全面、有可操作性、有一定的针对性、的得 * 分；方案基本完整，有一定的可操作性的得 * 分。方案内容缺少描述的得 * 分；未提供不得分。 |
| ** | 企业实力 | **.** | *、投标人提供、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，有一项得*分，满分*分。（需提供有效证书复印件并加盖投标单位公章）。 *、投标人获得过（市级或以上部门）或协会颁发的荣誉证书，每有*个得*分，本项最多得*分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）（需提供有效证书复印件并加盖投标单位公章） |
| ** | 商务标响应情况 | *.** | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得 * 分。以此为基础，投标文件商务条款优于招标文件规定的相应商务指标的，每有一项加 *.* 分，加至标准分为止。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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