浙江/杭州-2025-08-26 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市拱墅区阮家居第二届业主委员会委托杭州市梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：*******************
二、项目概况：
*、“小区”座落于杭州市拱墅区祥符街道丰登街***号。
东至：上尚庭；南至：丰登街；
西至：拱苑路；北至：阮家桥港。
总占地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，住宅面积*****.**平方米，非住宅 (商铺、会所)****.**平方米。地面停车位***个，电梯**台。物业管理用房建筑面积***.**平方米，其中包括：办公用房***.**平方米，位于*幢***、***、***、***室，经营用房***.**平方米，位于丰登街***、***、***号。
*、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式。
楼栋 | 物业费收费标准（不含能耗） |
住宅 | *.**元/月·平方米 |
商铺 | *.*元/月·平方米 |
地面车位 | 业主***元/月·个，租客***元/月·个。 |
用电梯、增压水泵等高能耗设施设备运行所需的能耗费用，按照建筑面积*****平方米，包干制*.*元/月·平方米计算，由业委会从小区经营性收益中列支，按季度支付给物业服务企业。
*、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；
三、竞聘资格（须同时具有）：
*、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【****】**号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
*、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
*、依法注册登记，注册资金在***万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
*、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理。
*、能承诺财务独立规范建账。
*、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。
*、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
*、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于两家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于两家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③保证金缴纳截止时间止，缴纳的预付款保证金少于二家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日上午**:*****:**，下午**:*****:**（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：拱墅区万达商业中心*座****室（可添加代理方微信***********进行网上报名）
*、选聘文件售价：****元/本（售后不退）
*、选聘文件支付方式：
账户名：杭州梵迩信息技术有限公司
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号：*******************
五、竞聘截止时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：祥符街道阮家桥社区会议室（拱墅区丰登街*******号阮家桥社区居委会）
七、评审时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
八、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
（*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（*）企业法人营业执照副本复印件；
*、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：*************@****.***；
*、本项目采用资格后审方式；
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；
*、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
九、联系方式
选 聘 人：杭州市拱墅区阮家居第二届业主委员会
地 点：杭州市拱墅区祥符街道阮家居
联系人及电话：周程樑 ***********
选聘服务机构：杭州梵迩信息技术有限公司
地 点：拱墅区万达商业中心*座****室
联系人及电话：王龙 ***********
邮箱：*************@****.***
特此公告。
