某单位2026-2028年度物业管理服务采购意向公告
2025-08-26
全国
招标采购
某单位2026-2028年度物业管理服务采购意向公告
全国-2025-08-26 00:00:00
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某单位*********年度物业管理服务采购意向公告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位*********年度物业管理服务的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * | 某单位*********年度物业管理服务（*板块） |
采购内容：房屋建筑本体共用部位的检查、维护和管理；单位内的共用设施的运行、检查和维护；单位内配套服务设备的维修、养护和管理；单位内的公共场地，公寓楼、办公楼共用部分的清洁卫生；单位内绿化服务；单位设施设备日常维修管理，零星维修改造预算编制和初步方案拟制，外判项目实施过程中的监督管理；公寓楼住房水、电、气、房租、物业费的收缴智能化系统建设和费用收缴；物业管理、重点设备、单位设施、档案资料的管理；法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项以及采购人与中标人在物业管理委托合同中规定的其它事项。
采购数量：*项
主要功能或目标：杜绝重大火灾事故、质量事故；设备完好率**%以上，电梯停机率*.*%以下；房屋完好率**%以上；有效投诉处理率***%；有效投诉率低于*%；环境卫生、消杀达标率为**%以上；规范要求人员的持证上岗率***%。
需满足的要求：项目人员**人，其中*名项目经理，*名项目经理助理，*名工程主管兼维修班长，*名运行维修工，*名保洁员，*名绿化养护工
|
所有员工年龄均不超过法定退休年龄： *.项目经理具有同类项目物业管理经验五年以上，取得物业管理项目经理上岗证，主持项目日常工作，管理人员； *.经理助理具有同类项目物业管理经验五年以上，取得物业管理项目经理上岗证，协助项目经理工作负责项目日常事务处理，督促项目各项工作计划的实施； *.工程主管兼维修班长负责项目公共设施完善、设备养护、日常维修工作的计划、组织、检查和改进工作，持中级电工及以上资格证上岗，专业技术强； *.运行维修工**岁及以下年龄人员不低于**%，入职年龄不高于**岁，分列水电工、土建维修工和空调维修等，有物业工程运行维护维修工作经验，熟练掌握应聘岗位的的操作技能，具有国家颁发的相关岗位操作上岗证（电梯工须持有电梯安全管理员证，水电工至少有*名有中级以上职称和高压进网许可证，维修工必须有*人熟练掌握中央空调、分体空调维修技能）； *.保洁具有从业经验，**岁及以下年龄人员不低于**%，五官端正，无不良习惯，遵守公司制定的各类规章制度，及时完成工作任务； *.绿化养护工具有从业经验*年以上，法定退休年龄范围内，**岁及以下年龄人员不低于**%，五官端正，无不良习惯，熟悉项目的绿化概况。 | ***.** | ****年**月 | 无 |
| * | 某单位*********年度物业管理服务（*板块） |
采购内容：招待所管理：两栋招待用楼的客房及相关配套设施、设备、物品；多功能会议厅及各类型会议室;宴会厅及各类型自助餐厅、包厢；各类办公用房、员工区域（含宿舍）、公共厕所;地下停车场等功能性设施;楼内相关其他区域。物业管理服务包括前台，客房，厅房，洗碗间，人员保障服务。
采购数量：*项
主要功能或目标：*.招待所管理区域，完成内部人员食宿接待，完成集体办公、会议、培训等大型活动的保障工作；物业管理服务为该项目实行劳务全外包的合作模式，物业负责服务人员派遣及招待所管理服务，招待所每月向物业支付人员费用（含管理服务费）。*.招待所将管理区域内设备、设施交付物业使用，物业按要求进行综合管理。*.物业安排到招待所工作的人员与物业存在劳动法律关系，与招待所仅存在合同管理关系，不存在劳动法律关系。
需满足的要求：项目人员不少于**人，其中总领班*人，领班*人，前台接待*人，厅房服务员*人，客房服务员*人，洗碗工*人。
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所有员工年龄均不超过法定退休年龄： *.总领班负责整个招待所项目运行管理，形象气质佳，普通话标准，身高在*****以上，年龄在*****岁；具备酒店前台*年以上管理经验；大专以上学历，能熟练使用电脑办公软件，文秘、行政管理专业者优先；热爱服务工作，工作踏实、认真，责任心强；具备良好的应急处置、协调统筹能力，能够做到“以所为家”，尽心尽力，忠诚诚实可靠，具有较好的单位意识。具有较好的与人沟通交流能力，能够及时掌握被保障对象的需求，准确掌握下属人员工作实际和思想动态，能够做到随时请示报告情况；能够准确理解单位领导的命令指示，及时贯彻落实不拖延。 *.领班负责各部门运行管理，形象气质佳，普通话标准，身高*****以上，年龄在*****周岁；具备星级酒店前台、厅房或客房部门*年以上管理经验；能够熟悉前天、餐厅、客房管理和服务方面的知识，具有熟练的服务技能；具有良好的应急处置和沟通能力，能够及时有效处置自己管理范围内的事情；具有较强的单位意识。 *.前台接待负责前台接待工作，形象气质佳，普通话标准，身高在*****以上，年龄在*****岁；大专以上学历，能熟练使用电脑办公软件，文秘、行政管理专业者优先；具备良好的协调沟通能力，责任心强；具备一定的商务礼仪知识；具有较强的单位意识。 *.厅房服务人员负责宴会厅，二楼餐厅的会餐保障，身高*****以上，形象气质佳，责任心强，年龄在**周岁以下。有酒店厅房工作经验者优先。 *.客房服务员负责南北楼房间清洁工作，年龄在**周岁以下，品行端正，能吃苦耐劳，有酒店客房工作经验者优先。*、洗碗工负责餐盘清洗工作，年龄在**周岁以下，品行端正，能吃苦耐劳。 | ***.** | ****年**月 | 无 |
| * | 某单位*********年度物业管理服务（*板块） |
采购内容：派遣管理服务人员负责幼儿园相关管理服务，包含：餐饮制作、安保巡防、清洁保洁等服务。
采购数量：*项
主要功能或目标：厨师需保障完成幼儿园学生及教职工餐饮需求，具有制作面点、烘焙技能；厨工需维护厨房区域内的良好卫生环境；安保巡防需保护园内幼儿安全，做好各项登记及交接班记录；保洁需按照项目要求和标准对本责任区进行清洁卫生，维护园内的良好卫生环境。
需满足的要求：项目人员不少于*人，其中厨师*人、厨工*人、安保员*人、保洁*人。
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*.厨师需具有高中及以上学历，具有厨师证，年龄**岁以下，男士优先； *.厨工需具有幼儿园厨房从业经验，女性，年龄**岁以下，五官端正，无不良习惯； *.保安员需高中以上文化，从专业保安公司派出，具有保安从业人员相关资质，年龄**岁以下，思想素质好、形象气质好、作风要求严； *.保洁人员需由幼儿园从业经验，女性，年龄**岁以下，五官端正，无不良习惯。 | ***.** | ****年**月 | 无 |
| * | 某单位*********年度物业管理服务（*板块） |
采购内容：房屋建筑本体共用部位的检查、维护和管理；单位内的共用设施的运行、检查和维护；单位内配套服务设备的维修、养护和管理；单位内的公共场地，公寓楼、办公楼共用部分的清洁卫生；单位内绿化服务；单位设施设备日常维修管理，零星维修改造预算编制和初步方案拟制，外判项目实施过程中的监督管理；公寓楼住房水、电、气、房租、物业费的收缴智能化系统建设和费用收缴；物业管理、重点设备、单位设施、档案资料的管理；*号单位东门物业保安服务；法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项以及采购人与中标人在物业管理委托合同中规定的其它事项。
采购数量：*项
主要功能或目标：杜绝重大火灾事故、质量事故；设备完好率**%以上，电梯停机率*.*%以下；房屋完好率**%以上；有效投诉处理率***%；有效投诉率低于*%；环境卫生、消杀达标率为**%以上；规范要求人员的持证上岗率***%。
需满足的要求：项目人员**人，其中*名项目经理，*名项目经理助理，*名工程主管，*名环境主管，*名资料员，*名收费员，*名维修班长，**名维修工，*名保安员，**名保洁员，*名绿化养护工。
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所有员工年龄均不超过法定退休年龄： *.项目经理本科及以上学历，具有同类项目物业管理经验五年以上，取得物业管理项目经理上岗证，主持项目日常工作； *.经理助理大专及以上学历，具有同类项目物业管理经验三年以上，取得物业管理项目经理上岗证，沟通协调能力强，协助项目经理工作负责项目日常事务处理； *.工程主管具有大专及以上学历，*年以上大型物业管理或相关行业的工程维修保养管理经验，具备中级及以上电工证（高压或低压），专业技术强； *.环境主管年龄**岁以上，具有*年以上物业或酒店行业环境管理经验； *.资料员大专及以上学历，*年以上工作经验，熟悉档案资料管理，负责管理项目档案资料； *.收费员大专及以上学历，*年以上工作经验，负责家属区各住户每月水、电、气、房租的收缴和管理； *.维修班长具有*年以上本专业领域工作经验，中级或以上电工证和相关维修专业的中级及以上证书，专业技术强，有一定管理经验； *.维修工**岁及以下年龄人员不低于**%，入职年龄不高于**岁，具有电工证（低压或高压），特种作业人员需持有特种作业操作证及其他相关有效上岗证（电梯安全员须持有电梯安全管理员证，*人熟练掌握中央空调、分体空调维修技能，*名具有消防设施操作员证）； *.保安员高中以上文化，具备岗位所需身体条件及职业素养（年龄**岁以下，*****以上），思想素质好、身体素质好、形象气质好； **.保洁员**岁及以下年龄人员不低于**%，保洁从业经验，工作态度端正； **.绿化养护工绿化养护从业经验*年以上，**岁及以下年龄人员不低于**%，五官端正，无不良习惯，熟悉项目的绿化概况。 | *,***.** | ****年**月 | 无 |
注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
*.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
