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山东科技大学泰安市岱宗大街东校园**处校外营业房租赁权网上交易公告

受委托，现公开挂牌处置山东科技大学泰安市岱宗大街东校园**处校外营业房租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

*、委托人：山东科技大学泰安校区管理工作委员会；

*、项目划分：本项目分为**个标的，现状现况出租，成交价格仅为房屋租金，用水、电费、物业管理费等其他费用另行收取，佣金按成交金额的*.**%收取，由成交人支付。

*、竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*、展示时间、地点：公告之日起至****年*月*日止，标的所在地。

*、根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”之规定，经研究决定，于本批招租项目中，原租户在参与竞价时，于同等条件下享有优先承租权。

二、竞买人资格要求

*、竞买人须为中华人民共和国境内注册的合法经营者（详见交易须知）；

*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用，禁止用于饭店餐饮业使用，竞买人获得租赁权后不能分包转租。

*、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(****://***.********.***.**)办理用户登录注册等报名相关事宜，并须持要求证件原件及复印件与代理公司联系现场签署交易须知。（办理咨询电话***********）；

*、竞买人应按要求签署交易须知并及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位缴纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

三、竞买注意事项

*、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

*、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

*、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

未成交者保证金*个工作日内系统自动原账户返还，成交者保证金在合同签订后由出租人出具证明，由代理机构提交系统后*个工作日内原账户返还。

*、竞得人在成交公示结束之日起*个工作日内办理《成交确认书》的领取并交清佣金，并自成交之日起**日内持有效手续与出租人签订房屋租赁合同，并按合同约定缴纳足额履约保证金，竞得人成交后办理成交金额交付及租房合同签订等成交手续的有效期限：自成交公示结束之日起*个工作日。（详见交易须知）

*、竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、联系方式：山东财源拍卖有限公司 ***********

五、投诉质疑联系人及联系方式：刘经理 ************

委托人：山东科技大学泰安校区代理机构：山东财源拍卖有限公司

****年*月**日