云南易门大酒店客房及配套场地五年场地租赁 网上公开竞价公告

受易门县财盛投资有限责任公司委托，易门县政府采购和出让中心将于****年*月*日**:**时至****年*月*日**:**时止（延时的除外）通过云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）组织云南易门大酒店客房及配套场地五年场地租赁网上公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物基本情况

*.标的物所处位置：云南省昆明市五华区近华浦路***号云南易门大酒店。

*.标的物的情况：见附件*

*.标的物的竞买起始价：起始价*******.**元（大写：人民币贰佰壹拾万元整）；加价幅度为：*****.**元（大写：人民币贰万元整）。（此起始价是前两年每*年的租金，后三年每*年的租金为竞得价上浮*%。，加价幅度对应的也是前两年每*年的租金。）

*.保证金：标的物的竞价保证金为：******.**元（大写：人民币贰拾伍万元整）。

*.租期及租金缴纳方式：经营期限自合同签订之日起*年。合同签订当天，承租人缴纳租赁保证金**万元。第一年租金（竞得价）在合同签订后*天内一次性缴清；第二年租金（竞得价）在第二年租期开始前的**日内一次性缴清。第三年至第五年租金（竞得价上浮*%）分别在第三年至第五年租期开始前的**日内一次性缴清。

二、竞买人资格

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律法规另有规定者外）均可参加报名竞买。（有失信和不良行为记录的公民、法人和其他组织不得参加竞买，被人民法院列为失信被执行人不得担任受托人。）

三、**数字证书办理和竞价文件的获取及报名操作

（一）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名竞价。办理**数字证书不收取任何费用，每个收取***元的押金，竞买人待项目结束交回**数字证书后退还押金。

**数字证书有*个办理途径：

第一种途径，现场办理。携带身份证、银行卡（复印件）到玉溪数字证书（**）办理窗口（玉溪市红塔区玉龙路*号玉溪市公共资源交易中心六楼）办理，服务热线：***********，**小时技术支持热线：************，**：**********。

第二种途径，网上办理。通过云南省公共资源交易信息网，选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击办事指南在***数字证书栏下载《**数字证书办理流程》，按照流程自行办理，邮寄**数字证书。

第三种途径，自然人到易门县公共资源交易中心（易门县菌乡大道财盛商业广场*幢***室）办理临时数字证书（**）。因是远程办理，存在办理失败的可能，办理失败就只能到玉溪办理。临时数字证书（**）数量有限，如已办完，就只能到玉溪办理。

以上*个办理途径，首先需要在云南省公共资源交易信息网的网上办事栏进行：注册登记→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（**）。

（二）竞价文件获取

竞买人可以登录玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击国有产权，在网上查看公告，下载竞价文件及其他资料。

*.竞价文件及资料下载：竞买人凭**数字证书，登录“云南省公共资源交易信息网”→选择“玉溪市”→点击进入“玉溪公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到并进入本项目对应界面查看竞价公告→在附件列表下载（标的物介绍、竞价文件、竞买人业务操作手册等）。

（三）报名时间及网上报名操作

*.报名时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**；

报名资格审核方式：由出让方和代理机构共同审核；

报名资格确认时间：****年*月*日**:**前。

*.网上报名操作

（*）竞买人凭**数字证书，登录“交易信息网”→在右侧选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”（下载安装**驱动）→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→在“我要报名”界面按步骤进行报名操作；上传的报名资料包括：（自然人）：身份证复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》；（企业法人）：副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》；（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为***文本上传）

报名时上传的《受让产权报名登记表》、《受让申请与承诺》、《授权委托书》，上述内容详见《竞价文件》，其内容不得修改，修改后视为无效。

四、保证金缴纳 *.保证金交纳方式：线下交纳。（只接受转账或电汇，缴纳保证金与竞买申请人名称、账号须一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，备注清楚标的物名称。）

保证金交纳账户：

开户银行：中国建设银行股份有限公司易门支行

账户名称：易门县公共资源交易中心

账号：********************

保证金窗口联系人及电话：罗平仙 ***********

*.保证金交纳截止时间

竞买保证金须于****年*月**日**:**前（以银行到账为准）， （周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担），保证金到账确认后，方能取得竞价资格，逾期不予受理。

*.保证金的退还

未竞得人的保证金在竞价结束后，*个工作日内原路径退还，计利息。竞得人的保证金自交易中心收到《合同》或竞买价款缴纳发票后*个工作日内原路径退还，计利息。

五、竞价时间及竞价方式

*.自由竞价时间：****年*月*日**：**至*月*日**:**。 限时竞价时间：****年*月*日**:**，限时竞价时长为每次*分钟。

*.竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。按价高者得的原则确定竞得人。具体操作步骤：竞买人在自由竞价时间开始时，使用**数字证书登录到“交易信息网”→选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”→“国有产权”→我的项目→竞价界面进行报价操作。

*.起拍价、增价幅度、保证金

（*）起拍价：*******.**元（大写：人民币贰佰壹拾万元整）（此起始价是前两年每*年的租金，后三年每*年的租金为竞得价上浮*%。）

（*）加价幅度：*****.**元（大写：人民币贰万元整）（此加价幅度对应的是前两年每*年的租金。）

（*）保证金：******.**元（大写：人民币贰拾伍万元整）

*.租期及租金缴纳方式：经营期限合同签订之日起*年。合同签订当天，承租人缴纳租赁保证金**万元。第一年租金（竞得价）在合同签订后*天内一次性缴清；第二年租金（竞得价）在第二年租期开始前的**日内一次性缴清。第三年至第五年租金（竞得价上浮*%）分别在第三年至第五年租期开始前的**日内一次性缴清。

六、看标的物时间

****年*月**日至****年*月*日，*：**时至**：**时，**：**时至**：**时（节假日除外），联系人：潘云前 ***********。

七、公告时间

****年*月**日至****年*月*日

八、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起*个工作日内持纸质版的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》、身份证复印件等报名材料，（委托他人竞价的，须携带双方签订的《公开竞价授权委托书》）到易门县政府采购和出让中心（地址：易门县菌乡大道财盛商业广场*幢***室）签订成交确认书。

九、其他需要公告的事项

*.本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

*.未尽事宜详见《竞价文件》。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《公告》及《竞价文件》。

*.标的物以实物现状为准，我中心对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询及亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.转让标的物建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。交易标的的装修装饰以交付时现状为准。

*.转让标的物所需交纳的相关税费、维修基金、土地出让金等税费以实际产生为准，严格按照税务、自然资源和规划、住房和城乡建设等部门相关规定及要求执行。

*.对需要征税的标的物，由委托人交付税金；经税务机关同意，税金可以从竞价所得价款中取得。

*.转让标的物涉及的物管费、水电费等欠费金额以实际产生为准，由竞得人自行落实承担。

*.本次交易公告在以下媒体发布。

云南省公共资源交易信息网

十一、咨询方式

*.委托人信息

名称：易门县财盛投资有限责任公司

地址：云南省玉溪市易门县龙泉街道易兴路***号

联系人：联系人：潘云前 ***********

*.代理机构信息

名称：易门县政府采购和出让中心

地址：易门县菌乡大道财盛商业广场*幢***室

邮政编码：****** 联系人：矣智 陈永坤

电话：************

附件：*.《标的物介绍》

*.《竞价文件》

*.《竞买人业务操作手册》

易门县财盛投资有限责任公司 易门县政府采购和出让中心

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