《九江市沙城绿色建材产业园（****单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划，提高规划的可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划公共公示办法（试行）》、《江西省国土空间详细规划管理办法（试行）》等法律法规要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：****年*月**日—****年*月**日

公示方式：九江市自然资源局网站（****://***.********.***.**/）

公示单位：九江市自然资源局

联系方式：九江市自然资源局国土空间规划科

地    址：九江市十里大道****号

邮    编：******

电    话：************

邮    箱：*******@***.***

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江市沙城绿色建材产业园（****单元）详细规划》公示内容

附件

《九江市沙城绿色建材产业园（****单元）详细规划》

公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《九江市国土空间总体规划（****－****年）》、《柴桑区国土空间总体规划（****－****年）》等上位规划，立足柴桑区产业发展，改善园区建设面貌，强化规划调控作用，整合产业用地，优化产业发展结构，满足规划管理需求，更好指导沙城绿色建材产业园的建设，特制定本详细规划。

二、规划范围

规划范围位于柴桑区中部，在涌泉乡泉塘贩村和新塘乡青山村交界处，基地南侧为山体，北侧为杭瑞高速，规划区总用地面积**.**公顷，包含****单元，其中城镇开发边界面积**.**公顷。

三、目标定位

发展目标：根据上位规划及相关分析，依托现状资源禀赋，将基地打造成为沙城省级产业园的重要组成部分，以绿色建材及配套产业为主导的产业园区。

功能定位：将本区打造成为产业兴旺的绿色建材产业园，着力促进产业发展、提升配套设施服务水平。

四、空间结构

根据功能定位及用地布局确定规划结构为“一核、两区”。

一核：工业邻里中心。

两区：综合服务区、生产区。

五、用地与人口规模

规划区总用地面积**.**公顷，其中城镇开发边界面积**.**公顷，产业人口规模*.**万人。

六、土地利用规划

规划总用地面积为**.**公顷，城镇开发边界面积**.**公顷。其中陆地水域面积为*.**公顷。具体用地安排如下：

*.商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地面积为*.**公顷，占用地的*.**%，打造园区工业邻里中心。

*.工业用地

规划二类工业用地面积为**.**公顷，占总用地的**.**%。

*.仓储用地

规划物流仓储用地面积为*.**公顷，占总用地的*.**%。

*.道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积为*.**公顷，占总用地的**.**%。其中社会停车场用地*.**公顷。规划*处停车场。

*.公用设施用地

规划公用设施用地面积为*.**公顷，占总用地的*.**%。其中排水用地面积为*.**公顷，供电用地面积为*.**公顷。

*.绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积为**.**公顷，占总用地的**.**%。用地均为防护绿地，沿河、沿路两侧设置绿地，消纳场地边坡。

七、综合交通规划

*.对外交通

基地距****省道***米，距杭瑞高速瑞昌收费站入口**千米。****是联系基地与九江市城区的主要通道。

*.道路交通结构

园区内部道路规划形成了“*”型干道路网格局。

“*”型干道串联园区内主要的生产区与综合服务区，是园区的主要交通干道，道路红线**米。支路与干路结合形成网格状路网，主要服务于园区的产业发展，支路道路红线**米。

*.交通设施

规划道路交通设施用地*.**公顷，占总用地**.**%。其中规划安排*处社会停车场，占地面积*.**公顷。

七、服务设施规划

*.排水设施

规划安排污水处理站一处，位于规划区西北角，面积*.**公顷。

*.电力设施

规划布置*****变电站一座。

*.通信设施

通信基站多家合建，实现共建共享。规划**通信规划*座。

*.环卫设施

规划设置公共厕所*座，建筑面积为******㎡。

八、主要图纸

图纸.***