泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程*地块四）前期物业服务招标公告

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　　泉州台商投资区城市建设发展有限公司以公开招标方式进行泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程*地块四）前期物业服务招标。本项目物业用途为安置房、住宅、商业。欢迎合格的投标人参加投标。

　　一、招标编号：*************

　　二、项目概况：

　　*、项目名称：泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程*地块四）；

　　*、坐落地址：泉州台商投资区洛阳镇西吟头村、上浦村；

　　*、四至范围：东至湖平路、西至滨湖西路、南至滨湖北路、北至继兴街；

　　*、物业类型：安置小区

　　*、项目主要经济指标：

技术经济指标表*地块四
序号	名称			数量	单位	备注
*	建设用地面积			***.	^
*	总建筑面积			****.	^
*	计容建筑面积			****.	^
	其中	住宅总建筑面积		****.	^	项目全部楼栋采用装配式建筑
		商业建筑面积		**.	^	商业占比约为.*%
		公共配套建筑面积		**.	^
		其中	社区卫生室	*.	^	建筑面积≥㎡/千人，且≥*㎡
			文体活动室（含党群活动服务中心）	*.	^	建筑面积≥*㎡/千人，且≥*㎡
			居家养老服务用房	*.	^	建筑面积≥㎡/千人，且≥*㎡
			设备用房	**.	^	包括配电室、通信接入机房等
			小区大堂	*.	^	包括小区大堂及门房
*	不计容建筑面积			***.	^
	其中	物业管理用房面积		*.	^	不计容：建筑面积*万㎡以内按‰，超过部分按*‰设置
		架空层面积		**.	^	不计容：公共架空活动空间及人行通道
		地下建筑面积		***.	^	其中人防建筑面积约**.㎡，民俗活动用房建筑面积约*.㎡
*	居住户数			***	户
*	居住总人口			****	人	.人/户
*	容积率			.*	*	.*.
*	绿地率			.%	*	≥**%
*	建筑基底面积			**.	^
**	建筑密度			.%	*	*;%
**	机动车停车位			****	个
	其中	地上机动车停车位		**	个
	其中	地下机动车停车位		****	个
**	非机动车停车位			****	个
	其中	地上非机动车停车位		**	个
	其中	地下非机动车停车位		****	个	停于主楼地下

　　三、投标人的资格要求：

　　*、投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）。

　　*、投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录。

　　*、发布招标公告或发出投标邀请之日前*年内，投标人未被物业管理行政主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形不得参与新的物业服务项目投标。

　　四、其他事项

　　*、本项收费报价按投标须知前附表第**项执行，住宅、停车场物业服务标准参照《泉州市住宅物业管理服务规范》中设定的服务标准执行[详见泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程*地块四）前期物业管理服务标准]，收费标准如下：住宅为*.*元/㎡·月；商业为*.*元/㎡·月；地下车位为**元/位·月。

　　五、招标文件的获取

　　*、投标公司的介绍信；

　　*、投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；

　　*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*时至**时，下午*时至*时（北京时间，法定休息日和节假日除外）。

　　*、报名地点及招标文件获取地点：泉州台商投资区城市建设发展有限公司办公室。

　　六、评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

　　七、投标保证金的提交

　　本项目不设投标保证金

　　八、投标文件的递交

　　*、递交投标文件截止时间：****年*月**日**时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。

　　*、开标时间：****年*月**日**时。

　　投标、开标地点：泉州市物业管理协会会议室。

　　九、对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人的方式，与泉州台商投资区城市建设发展有限公司或泉州市物业管理协会联系。

　　*.泉州台商投资区城市建设发展有限公司，

　　联系人：杨先生联系电话：***********

　　*.泉州市物业管理协会，联系人：郑先生，联系电话：********

泉州台商投资区城市建设发展有限公司

　　****年*月**日