二、标的物名称：纳雍县沙包镇龙古小学整体资产公开招租

三、标的情况简介：

（一）项目基本情况：贵州省毕节市纳雍县沙包镇的龙古小学内的房屋建筑物,房屋用途为办公、教学、宿舍、食堂及其他，申报出租面积共计****.** 平方米，主要建筑物情况如下:

①纳雍县沙包镇龙古小学*号楼，建筑面积***.**平方米，主要用于办公、教学；

②纳雍县沙包镇龙古小学*号楼，建筑面积***.**平方米，主要用于办公、教学;

③纳雍县沙包镇龙古小学*号楼，建筑面积***.**平方米，主要用于办公、教学；

④纳雍县沙包镇龙古小学*号楼，建筑面积***.**平方米，主要用于办公、教学；

⑤纳雍县沙包镇龙古小学食堂，建筑面积***.**平方米，主要用于食堂；

⑥纳雍县沙包镇龙古小学宿舍楼，建筑面积***.**平方米，主要用于宿舍；

⑦纳雍县沙包镇龙古小学值班室，建筑面积**.**平方米，主要用于其他。

（二）实地踏勘联系人：周礼江，联系电话：***********（如有承租意向，请联系实地踏勘学校，确认学校现状后再行报名竞价；若无联系则默认承租人接受该学校现状，后续责任自负。）

四、标的配套设施情况：临水临电已经接入，整体现状出租；

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。竞价成功后，承租方需缴纳一年合同总价款的履约保证金。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质:法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制:房屋的经营项目要符合国家法律法规规定的项目

（三）其他:

①具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

②承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为*年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）招租底价

房屋竞租底价*****.**元/年，租赁期内租金按照每年递增*%的方式递增；

（三）付款方式

租金按年支付，具体支付租金的时间以双方签订的合同为准；经批准出租的国有资产不得转租、转借。

八、交易保证金：****.**元

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；

如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。

以上竞价，如上一轮该资产的租赁人参与竞价，该租赁人享受同等价位的优先租赁权。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且*年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第*工作日**：**前签订合同【结果公示结束（即*个工作日）后的第*天即为第*个工作日，节假日顺延；结果公示结束（即*个工作日）后的第*天即为合同起始日，如遇装修期，则顺延。其他承租人雷同】，第二承租人必须在第*工作日**：**前签订合同，第三承租人必须在第*工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：纳雍县沙包镇人民政府（纳雍县沙包镇大寨社区一组）

联系电话：***********。

十三、报名及招租流程

（一）办理**及网上招租事宜：

*、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：***********（华测**）、************（贵州****应急联系人***********）；

*、网上招租技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年*月** 日**:**时至****年* 月* 日**：**时；

*、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：************

保证金交纳后必须于****年*月* 日**:**时前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜：不限时竞价时间：****年* 月* 日**：**时至**：**时；

限时竞价时间：****年* 月* 日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯****元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

十四、联系方式

出让人：纳雍县沙包镇人民政府

联系人：周礼江

联系电话：***********

代理机构：中岐能工程项目管理有限公司

联系人：颜华

联系电话：***********

文件预览：
纳雍县沙包镇龙古小学整体资产公开招租转让公告.***
[*****************]网上竞价文件(***).***
纳雍县沙包镇龙古小学整体资产公开招租公告 ****.*.**.***