一、招租店铺的位置、面积及编号详见如下：

招租店铺所在区域——皖北总院南院区：*号楼一楼东北角区域，总面积约***.**㎡，医院拟分为*个店铺，编号**、**、**、**，具体位置、面积大小详见医院公布的图纸；

招租店铺所在区域——皖北总院南院区：*号楼与*号楼之间的二楼连廊区域，总面积约***.*㎡，医院拟分为*个店铺，编号**、**、**、**、**、**，具体位置、面积大小详见医院公布的图纸；

二、承租店铺的单位或个人应具备以下条件

*、承租店铺单位、个人应具有独立法人资格或依法登记的经营主体，承诺诚实守信经营。

*、承租店铺的单位或个人拟经营专项商品或服务的，应取得政府有关部门颁发的经营资质。

*、报名参加竞争性磋商的店铺承租单位或个人在正式报名时，需交纳保证金*万元（缴纳与退还方式详见第五条）。

三、店铺经营期限、经营范围及相关要求

*、店铺经营期限：店铺租赁时间定为三年，第一年租金应在磋商结果公示结束后的五个工作日内，转账到医院指定账户；第二年、第三年的租金应分别在前一年租赁期满前的一个月之前将第二年、第三年租金转账至医院指定账户。如果逾期没有支付店铺租金，将被医院视为承租方提前终止租赁协议，医院有权将经营场所租赁给其他第三方。三年租赁期满，医院将重新发布招租公告，欢迎承租方再次参加竞争性磋商，在同等条件下，原承租方将优先享有店铺租赁经营权。

*、店铺经营范围：各类型简餐、快餐、咖啡、奶茶、儿童玩具、书刊杂志等各种饮食、商品与服务，但不得经营由医院负责经营的医疗服务、护理服务，以及超市（含水果、鲜花）、糕点与药店（各类药品、针剂、医疗器械及康复护理用品等）所经营的商品与服务。为此，承租者应在向医院递交的《租赁方案》中详细说明准备在医院承租店铺拟经营的商品与服务，医院将对各承租方递交的《租赁方案》进行比较、审核并最终确认，防止发生超范围经营。

*、店铺装修与经营管理的相关要求：

（*）承租方应在向医院递交的《租赁方案》中，详实说明店铺装修方案和装修装饰材料清单、电路布设方案、设备配置计划（装修方案不得改变所在区域的承重结构、建筑风格及外观外貌），中标单位经医院审核确认后，才准予开始装修工程。

（*）如果装修工程需要向政府部门报审、报批和验收的，应由承租方自己负责准备报审、报批或验收相关材料（所需费用由承租方承担），医院将给予积极配合与协助。

（*）承租方使用的装修材料应适合公共场所消防安全要求，应达到国家相关防火等级和标准。吊顶材料和墙面装饰材料的阻燃性能等级应达到*级，地面材料也须具备良好的阻燃性能；装饰材料应符合国家环保标准，严禁使用含有害物质超标材料，如板材甲醛释放量应低于**级标准（甲醛释放量≤*.***/*），油漆、涂料等挥发性有机化合物（***）含量应符合相关绿色环保认证要求。公共场所空气中有害物质浓度还应符合《公共场所卫生指标及限值要求》** **********。装饰材料需具备相当的耐久性，能够承受高强度人员流动及日常使用磨损；材料应易于清洁与消毒，达到医院卫生管理要求，如墙面可采用易清洁的抗菌涂料，地面采用防滑、耐磨、易清洁的地砖。装饰工程完成后，医院将邀请专业检测公司进行检测（出具检测报告）；检测环境不达标的，承租方必须重新装修装饰，直至检测达标（承租方需承担检测不合格的费用），否则将被医院取消中标资格。

（*）店铺用电安全与相关要求：

①餐饮类商铺：鉴于医院对安全用电要求，店铺用电功率应按 ****/*²进行估算，每间店铺用电功率应不小于****进行配备（包括安装配电箱，内有空气开关、漏电保护器和连接到医院指定供电端的电缆等），满足餐饮加工设备的使用功率及店铺照明用电（应预留一定冗余，应对高峰时段增加用电需要）。如果有煎炸、炒菜等加工制作项目，应在餐饮加工间安装高效油烟过滤外排和降噪设备设施，确保不会造成室内外与周边建筑环境的污染。

②服务类商铺：店铺用电功率应按 ****/*²进行估算，每间店铺用电功率应不小于 ***（包括安装配电箱，内有空气开关、漏电保护器和连接到医院指定供电端的电缆等），满足相关设备运行及日常照明用电。

③特殊用电需求商铺（超出上述两种类型的用电功率）：若承租方经营的项目有特殊用电需求，应在《租赁方案》中详细说明店铺安装相关设备的功率参数、相关设备的运行时长等情况，由医院组织专业人员进行计算、评估后确定供电方案。

（*）承租方须在合同签订后的**个日历天内完成店铺装修工作和水电安装工程；逾期医院将责令承租方停止装修工程，否则将对承租方处以每天一万元罚款。另外，承租方须负责装修期间建筑垃圾的及时清理与外运。

（*）承租方设计的店铺门头招牌式样、大小、材质等须在制作安装之前报医院审核，经医院审核同意后方可制作、悬挂与张贴，以免造成与医院整体环境与风格不相协调。

（*）承租方负责在经营期间店铺内外与周边环境的卫生、加工制作食品的安全、销售商品的质量与服务，以及经营过程的安全生产，自觉接受医院相关部门的检查与指导。每月按时向医院支付水电费用、中央空调费用及垃圾集中外运的卫生费用。

（*）承租方应合理使用并爱护店铺外面的医院装修装饰场地及附属设备设施。因承租方在装修装饰或经营期间造成医院装修装饰场地或附属设备设施毁损、灭失或造成故障的，由承租方负责修复、更换或按市场价赔偿（由医院根据损坏程度决定选择何种修复方式）。如果承租方拒不执行的，医院有权自行维修或购置新物，费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。

*、店铺租赁期间的禁止性行为

承租方未经医院同意不得以任何形式超范围经营，不得转租、分租、出借所承租的店铺，否则医院有权立即收回承租方租赁的店铺，因此而造成损失的，由承租方自行承担。

*、《租赁方案》的撰写编制内容与递交

拟承租店铺单位或个人应根据《皖北煤电集团总医院店铺招租竞争性磋商公告》要求撰写、编制《租赁方案》。该《租赁方案》应包括但不限于：租赁方的身份材料（经营资质及法定代表人身份证复印件）、拟租赁店铺的编号区域（编号区域可单选，也可多选）、经营范围目录、经营商品目录、拟提供的服务类型、店铺经营时间、具有竞争性的年租报价，以及书面承诺完全响应《皖北煤电集团总医院店铺招租竞争性磋商公告》，以及店铺经营时间愿意接受医院统一安排与管理等相关内容。承租方应将《租赁方案》（包括经营资质、书面承诺材料等）和《商务报价》应分别装入档案袋密封（档案袋封边应加盖公章），在医院组织的“店铺招租竞争性磋商会议”当天带到医院交给会议组织者。

四、店铺招租流程

*、招租时间：从医院挂网招租之日起至****年*月*日为拟参加店铺招租单位或个人撰写编制《租赁方案》和《商务报价》的准备时间，****年*月*日上午*点在皖北总院餐饮中心四楼会议室组织召开“店铺招租竞争性磋商会议”，参加店铺承租单位或个人应携带《租赁方案》和《商务报价》材料准时出席并参加，逾期将被视为报名参与者自动放弃。如遇特殊情况确需延期召开“店铺招租竞争性磋商会议”的，医院将及时通知各位报名者。

*、组织召开竞争性磋商会议：医院组织相关人员组成“竞争性磋商评审小组”，对各承租方提交的《租赁方案》、经营资质、经营范围、销售的商品品种、提供的服务类型、店铺年租报价等进行综合评审。评审期间，评审小组人员还将找各承租方代表就有关问题进行询问与磋商。

*、医院将以评审小组对各承租方拟承租的店铺进行综合评分，各店铺得分最高者，将成为各店铺“中标者”。

*、医院宣布店铺租赁中标者后，还将在皖北煤电集团总医院网站上公示五天，欢迎社会各界进行监督。

五、竞价保证金（必须从投标方对公账户转帐，否则，将被视为无效，并按弃权处理）

竞价保证金：人民币*万元

收款单位：安徽皖北煤电集团总医院有限责任公司

开户行：农行宿州市淮海路支行

帐号：**** **** **** *****

保证金转账截止时间：****年*月*日下午*点**分

注：医院发布中标公告及五天公示期结束后，中标单位保证金将自动转为履约保证金并在租赁协议到期后的七个工作日内，医院将一次性转至租赁方对公账户（免息）；未中标单位的保证金将在医院发布中标公告五天公示期结束后的七个工作日内，医院一次性转至未中标单位对公账户（免息）。

六、有关店铺招租具体事宜，还可通过下列电子邮箱或联系电话向招租方了解相关信息：欢迎参加店铺招租的各单位派人到医院现场进行勘察。

招租方:安徽皖北煤电集团总医院有限责任公司

联系人：董彬彬 手机***********；微信号************

电子邮箱：*********@**.***宿州市淮河西路

现场勘察联系人：丁女士 联系电话：***********

监督投诉电话：************、*******、***********

七、医院特别说明：

各参加店铺招租单位对《皖北煤电集团总医院店铺招租竞争性磋商公告》有不清楚或不明白之处，可向招租方指定的联系人打电话咨询；欢迎各参加店铺招租单位就招租方发布的《公告》提出建议或意见（应通过上述指定电子邮箱发送邮件、发送微信或直接向招租方指定联系人递交书面建议材料，但需注明承租方单位名称）。如果建议或意见被招租方采纳，将在竞争性磋商时给予建议者加分，同时医院将把被采纳的建议或意见及时补充到《公告》之中，并及时电话告知或发送微信给所有参与此次店铺招租单位，补充作为需要承租方响应或遵守的内容。

安徽皖北煤电集团总医院有限责任公司****.**.**