滁州市第三中学东门营业用房招租项目竞价公告

项目编号：****************

滁州市第三中学定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对滁州市第三中学东门营业用房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物介绍：

*、标的物：滁州市第三中学东门营业用房招租项目，建筑面积为***.*平方米。

*、现向外公开招租，出租年限为*年。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、滁州市第三中学拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营烟酒店和校外文化课辅导机构、禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，三年租金不变，第一年租金在规定的时间缴入滁州市第三中学指定帐户，后期租金在每年第一季度内缴齐当年全年租金。（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。三年期满学校重新评估招租（学校会提前*至*个月提醒租户，届时租户不得以任何理由阻挠影响我校对外招租）。履约保证金为一年成交价的**%，签订合同前缴纳完毕。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、标的物一切以现状为准，滁州市第三中学不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

*、在新租户承租期间，因政府行为、成为危房等原因，我校需要承租户无条件把所租房原样交还我校。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物：滁州市第三中学东门营业用房，面积为：***.*平方米，起拍价：*****元/年，竞价保证金：****元 ，加价幅度：***元或整倍数。年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在中标通知书发放后*日内缴纳至滁州市第三中学指定账户，转账时备注：滁州市第三中学东门营业用房招租项目履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

转账时备注：滁州市第三中学东门营业用房招租项目保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市第三中学提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、成交人须在成交公示结束后*个工作日至代理公司领取中标（成交）通知书，领取中标（成交）通知书后的**个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

*、如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

六、咨询、看样的时间：工作日*:*****:**，**:*****:**；竞价人如有意向，由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和滁州市第三中学以及安徽瑞佳工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，未经招租单位的书面同意，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、代理费用：

*)本项目由安徽瑞佳工程项目管理有限公司代理，代理费用：****元，由竞得人在竞价成功后领取中标（成交）通知书前一次性支付给代理公司

十、联系方式：

代理公司：安徽瑞佳工程项目管理有限公司

联系人：于添伟 联系电话：***********

招租单位：滁州市第三中学

联系人：邓玉国 联系电话：***********

****年*月**日