2025NCZ(YC)003363银川市第四十三中学物业（保洁、宿管、维修、安保）服务项目物业（保洁、宿管、维修、安保）服务项目的采购需求

2025-08-22

宁夏/银川招标采购

2025NCZ(YC)003363银川市第四十三中学物业（保洁、宿管、维修、安保）服务项目物业（保洁、宿管、维修、安保）服务项目的采购需求
宁夏/银川-2025-08-22 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*****()******	项目名称：	银川市第四十三中学物业（保洁、宿管、维修、安保）服务项目
分包名称：	物业（保洁、宿管、维修、安保）服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	竞争性磋商	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	*****.	延续性项目第二年预算（元）：	*****.
延续性项目第三年预算（元）：	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	本项目专门面向中小企业：投标企业需提供《中小企业声明函》。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

保险

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	物业管理服务	物业（保洁、宿管、维修、安保）服务	*	*****.	标的**物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件	服务期三年，合同一年一签

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求附件.****

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×。投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的投标人报价的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，将要求提供书面说明和相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。以磋商后投标单位提交的最后报价为依据计算价格得分。
*	业绩	.*	近三年（***年月至开标前）投标人具有的已完成或正在履行的类似业绩，每提供一项业绩得分，累计最高得分。（投标人需提供类似业绩的中标（成交）通知书和签订合同，并加盖投标人公章，否则不得分）
*	人员配备	.	拟投入：项目负责人具备物业经理证书；保安人员人，提供《保安员证》；消防控制室值班员人，提供《保安员证》且具有《消防设施操作员证》（中级），全部满足得分，每增加名保安人员，加 . 分；每增加名消防控制室值班员，加分，加至**分为止；未提供相关证件、证件模糊不清的不得分。注：以上人员不得重复计分。
*	管理制度	.	投标人根据项目采购需求制定详细具体、科学合理，可行性强的管理制度，制度包括但不限于工作人员行为规范、着装规范管理制度、器械设备管理制度、巡查巡逻管理制度、各项考核制度、往来人员登记管理制度、各岗位职能职责等。方案能够覆盖以上全部内容，每一项内容均全面具体、阐述清晰详实，针对性强，完全满足实际管理需求的得*分；方案覆盖以上全部内容，方案内容全面，具有可行性，能够贴合项目实际管理需求的得分；方案覆盖以上全部项内容，各项内容简单粗略、内容阐述不够详细具体，管理制度缺乏合理性的得分；方案不能完全覆盖以上内容，方案内容有逻辑漏洞、非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容的得分；不提供不得分。
*	突发事件预案	.	投标人提供突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、突发事故、公共卫生事件、群体事件、火情火灾处置，应急预案等。应急预案和响应流程科学合理，设置明确责任到人，处理问题依法依规、有安全保障，应急预案处置流程全面完整、安全高效，可行性强，完全确保应对突发事件处理的得*分；方案中对现场各种突发情况的应急预案全面，具有一定的可行性，能够确保应对突发事件处理的得分；方案中对现场各种突发情况的应急预案模糊，表述简略，提出的应急预案保证能应对突发事件的得分；方案中对现场各种突发情况表述不完整、内容有缺失、可操作性差的得分；不提供不得分。
*	人员培训考核	.	投标人提供完善的人员管理培训及考核制度办法（包括但不限于各类反恐防暴、各类安全业务培训计划，安全工作守则、各岗位工作内容、工作流程等)。定期有针对性、重点性的开展各类业务培训，培训体系完善、培训设施好、种类齐全、针对性强、有详细培训记录的得*分；开展培训业务种类全面多样，有针对性的得分；开展培训业务种类、方式简单，培训设施欠缺、部分有针对性的得分；培训方案不完善，有简单的培训，无针对性的得分；不提供不得分。
*	维护维修方案	.	投标人提供维修服务及设备管理方案包括但不限于日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备管理方案全面合理、科学可行，有设备运行维保计划及保养标准，有各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理的得*分；方案内容全面具体，对项目需求切实可行、方案可操作性较强的得分；方案内容具体、完善的，具有一定的可操作性，服务标准较为明确的得分；方案内容不完善，存在较大偏差的，可行性差的得分；不提供不得分。
*	保安服务方案	.	投标人根据本项目采购需求拟定校园保安服务方案，保安服务方案全面具体，内容详尽完整，(包括但不限于管理培训、工作质量要求、人员年龄优化、各岗位职责、各类应急预案及流程等)，科学合理，可行性强的完全满足采购需求的得*分；保安服务方案全面完整，科学合理，实施措施具有可操作性，能够满足采购需求的得分；保安服务方案全面完整、实施措施明确、但描述简单，满足采购需求的得分；保安服务方案不全面、内容简单，有明显缺项或不合理的得分；不提供不得分。
*	保洁服务方案	.	投标人提供保洁服务方案，包括整体规划服务、服务目标承诺以及楼内保洁、外围保洁、保洁工具、设备配备等；针对项目服务管理思路清晰完整，服务目标明确，服务承诺到位，服务方案全面合理、科学可行，完全满足采购需求的得*分；服务管理思路清晰，有服务目标、服务承诺，服务方案全面、可行，能够满足采购需求的得分；服务管理思路明确，方案内容简单，满足采购需求的得分；服务管理思路混乱，无针对性，不能满足采购需求的得分；不提供不得分。
**	宿舍管理方案	.	投标人提供宿舍管理方案的内容包括但不限于宿舍管理制度、人员配备、服务内容、安全卫生等。根据以上方案内容全面具体、切实可行，确保安全的得*分；内容方案全面、可行，有安全保障的得分；方案内容不完整，有安全性、可行性的得分；内容方案缺失，无安全保障的得分；不提供不得分。
**	企业实力	.*	具有《保安服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》或《人力资源许可证》，每有项得.分，共分（证明文件须在投标文件中附清晰的复印件并加盖公章，且证件须在有效期内，否则不得分。）
合计：		*.

发起异议

免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。