五新商业广场（投资、建设一体化）
2025-08-22
福建/福州 中标结果
五新商业广场（投资、建设一体化）
福建/福州-2025-08-22 00:00:00
,
福建/福州-2025-08-22 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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********** **:**:**
五新商业广场
晋安区
农业
项目宗地用途为商业服务业用地*商业用地（零售商业、餐饮），商业服务业用地*商务金融用地（综合性办公用地）。用地面积****㎡，建筑容积率*.*以下（含*.*，其中商业建筑面积不少于****平方米，不超过****平方米），建筑密度**%以下（含**%），建筑高度**米以下（含**米），绿地率**%以上（含**%）。拟建设商业综合体，具备酒店、商业、办公等功能。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
徐心怡
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*
无
招标项目
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********** **:**:**
五新商业广场（投资、建设一体化）
福州市晋安区
福州市城市更新建设有限公司
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福州城鑫管理咨询服务有限公司
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公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
招标范围和内容：本项目招标范围为五新商业广场投资、建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。招标范围主要如下：
设计范围：方案、初步设计和施工图设计(含所有专业工程的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、建筑电气工程、通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、综合管网(含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务；
施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙、土石方(包括前期三通一平土石方、零星建筑及构筑物拆除、现状场地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、排水系统、雨水系统)、通风工程(包括通风系统、防排烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括综合布线系统（****系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、无线对讲系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、停车场、室外给排水电气工程(含综合管沟)、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
投资资金:中标人应在中标通知书发出之日起**个日历日内为招标人提供额度不少于人民币*.**亿元的投资资金。
标段
五新商业广场（投资、建设一体化）
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总体规划
五新商业广场（投资、建设一体化）
本项目招标范围为五新商业广场投资、建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。招标范围主要如下：
设计范围：方案、初步设计和施工图设计(含所有专业工程的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、建筑电气工程、通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、综合管网(含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务；
施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙、土石方(包括前期三通一平土石方、零星建筑及构筑物拆除、现状场地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、排水系统、雨水系统)、通风工程(包括通风系统、防排烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括综合布线系统（****系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、无线对讲系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、停车场、室外给排水电气工程(含综合管沟)、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
投资资金:中标人应在中标通知书发出之日起**个日历日内为招标人提供额度不少于人民币*.**亿元的投资资金。
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质 和《施工企业安全生产许可证》；
（*）勘察资质要求（如有）： / 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书 * 证），且应是投标人（若联合体投标，指联合体牵头人）本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：* 人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：* 人，应具备主管部门核发的有效的二级及以上建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 / 。
*.* 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 *家；投标人自愿组成联合体的应由 承担本招标项目的施工任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（*）联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；仅限于联合体牵头人负责提供投资资金；（*）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标。（*）根据闽建办筑函[****]**号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
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项目
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五新商业广场
晋安区
农业
项目宗地用途为商业服务业用地*商业用地（零售商业、餐饮），商业服务业用地*商务金融用地（综合性办公用地）。用地面积****㎡，建筑容积率*.*以下（含*.*，其中商业建筑面积不少于****平方米，不超过****平方米），建筑密度**%以下（含**%），建筑高度**米以下（含**米），绿地率**%以上（含**%）。拟建设商业综合体，具备酒店、商业、办公等功能。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
徐心怡
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无
招标项目
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五新商业广场（投资、建设一体化）
福州市晋安区
福州市城市更新建设有限公司
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福州城鑫管理咨询服务有限公司
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公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
招标范围和内容：本项目招标范围为五新商业广场投资、建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。招标范围主要如下：
设计范围：方案、初步设计和施工图设计(含所有专业工程的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、建筑电气工程、通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、综合管网(含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务；
施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙、土石方(包括前期三通一平土石方、零星建筑及构筑物拆除、现状场地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、排水系统、雨水系统)、通风工程(包括通风系统、防排烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括综合布线系统（****系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、无线对讲系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、停车场、室外给排水电气工程(含综合管沟)、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
投资资金:中标人应在中标通知书发出之日起**个日历日内为招标人提供额度不少于人民币*.**亿元的投资资金。
标段
五新商业广场（投资、建设一体化）
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总体规划
五新商业广场（投资、建设一体化）
本项目招标范围为五新商业广场投资、建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。招标范围主要如下：
设计范围：方案、初步设计和施工图设计(含所有专业工程的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、建筑电气工程、通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、综合管网(含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务；
施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙、土石方(包括前期三通一平土石方、零星建筑及构筑物拆除、现状场地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、排水系统、雨水系统)、通风工程(包括通风系统、防排烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括综合布线系统（****系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、无线对讲系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、停车场、室外给排水电气工程(含综合管沟)、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
投资资金:中标人应在中标通知书发出之日起**个日历日内为招标人提供额度不少于人民币*.**亿元的投资资金。
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质 和《施工企业安全生产许可证》；
（*）勘察资质要求（如有）： / 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书 * 证），且应是投标人（若联合体投标，指联合体牵头人）本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：* 人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：* 人，应具备主管部门核发的有效的二级及以上建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 / 。
*.* 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 *家；投标人自愿组成联合体的应由 承担本招标项目的施工任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（*）联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；仅限于联合体牵头人负责提供投资资金；（*）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标。（*）根据闽建办筑函[****]**号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
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