深圳湾超级总部基地中央绿轴综合工程项目建筑设计总承包采购公告
广东/深圳-2025-08-22 00:00:00

项目名称	深圳湾超级总部基地中央绿轴综合工程项目建筑设计总承包	项目编号	****************
项目地址	深圳市南山区	项目类型	服务
采购方式	公开招标（进场项目）
项目行业分类	其他	资金来源	财政资金
项目概况	深圳湾超级总部基地地处深圳市南山区南部，毗邻深圳科技园。是深圳建设中国社会主义先行示范区的集中承载区，致力于构建全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，力争打造成为彰显中国特色的全球标杆城区。中央绿轴位于深超总片区中部区域，旨在打造通山、达海、跨路的连续性生态廊道，实现与周边自然、人文景观的交融共生。同时中央绿轴承载了城市公园、地下轨道交通和超大规模地下空间、公共服务、商业文化等复合性功能，力求打造全球顶级品质的超大型立体复合标杆项目。为更好助力深圳湾超级总部基地中央绿轴及地下空间项目建设，开展本项目招采工作。目前相关规划中央绿轴区域占地面积**.**公顷，中央绿轴综合工程(含滨海大道空腔)开发总量**.**万平方米，其中地下空间新建开发总量为**.**万平方米，包括地下商业文化设施、公共配套、公共通道及下沉广场共计**.**万平方米，地下停车库及机房**.**万平方米。轨道交通及轨交配套*.**万平方米，能源站设施约*.**万方(集中供冷面积约**万平方米，附建地上冷却塔占地约****平方米)。地上开发总量*.**万平方米;包括公园配套设施及公共配套*.**万平方米，地上商业文化设施*.**万平方米。同时中央绿轴采用生态盖板形式，打造通山、达海、跨路的连续性生态廊道。土建生态盖板设施*.**万平方米，与周边二层连廊*.*万平方米。共计约*.**万平方米。
公告名称	深圳湾超级总部基地中央绿轴综合工程项目建筑设计总承包采购公告	公告发布媒体	深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台
公告开始时间	********** **:**
公告信息	无

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标段/包名称	深圳湾超级总部基地中央绿轴综合工程项目建筑设计总承包	标段/包编号	****************
报价方式	其他	采购控制价（元）	**,***,***
采购控制价说明	无
* 是否缴纳保证金	不收取
评审办法	评定分离法	开启形式	线上开启
投标/响应文件	线上递交
是否采用评定分离方式	是
是否递交资格审核资料	是
联合体投标	接受
工期 (天)	*,***	工期 说明	具体工期根据项目进度安排和工程策划调整。
招标/采购范围	（一）招标范围包括： 内容包括但不限于中央绿轴公园配套及公共配套、商业文化设施土建预留设计（依据已经通过的概念设计方案及工程可行性研究方案）、集中供冷能源站及冷却塔（仅含土建工程）、地下停车场、轨道交通配套空间、生态盖板（不包含地面景观设计）、二层连廊、红线范围内必要市政道路、滨海大道预留城市展厅空腔以及设计统筹协调工作。设计工作包括建筑方案深化设计、初步设计、概算编制与统筹报批、施工图设计、专项设计以及后期设计配合工作（含专项深化设计的审核与配合盖章、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容），具体如下： （*）建筑方案深化设计、初步设计及概算报批、施工图设计 根据规划指标完成建设用地范围内室外工程设计、地下工程设计、建筑物及构筑物设计的单体设计等，需在建筑概念方案的基础上，进行后续工作内容，包括方案深化设计、初步设计、概算编制与统筹报批、施工图设计、施工配合、竣工验收配合等设计服务工作。服务内容和范围包括但不限于以下：建筑、结构、结构超限审查、强弱电、给排水、采暖通风、燃气；在统筹考虑消防、结构、机电、交通、幕墙等各专业可实施性的基础上，深化建筑方案至施工图设计深度，编制设计图纸进行报建审批（以上设计均含报建配合）。完成幕墙立面方案深化，对重要立面节点提供大样图，对幕墙招标图和施工图提出咨询意见。以上部分涉及商业文化设施土建预留设计部分，依据前序审定的概念设计方案，进行设计条件预留。包括但不限于商铺与公共动线规划预留、业态（含降板条件）及净高预留、土建荷载与衔接口条件预留、消防条件及出地面设施预留、机电系统与接口预留。同时在施工阶段对现场巡查和技术指导；负责对项目有较大效果影响的室外材料进行选定。对室内设计专业、幕墙专业、景观专业、泛光专业、标识专业、智能化专业全过程图纸整体把控并提出可行性优化建议。负责结合超总片区综合智慧能源的整体规划，做好土建、机电、景观等条件预留及设计配合工作。负责估算及概算编制、中央绿轴综合工程内及设计范围外其他业态（如城际站及轨交配套、景观工程等）概算统筹、汇总、配合发改审批的工作内容。负责统筹项目建筑设计管理工作以及与其他各专业的统筹协调工作。 （*）专项设计包括： 市政道路及管廊设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、用水节水评估、地上空间装配式设计（含装配式设计、装配式施工组织咨询及装配式认定）、停车划线设计...
资格条件	（一）投标人资质要求：投标人或者联合体牵头方须具备建设行政主管部门颁发的下列三项中任意一项资质证书： *.工程设计综合甲级资质。 *.建筑行业甲级资质。 *.建筑行业（建筑工程）甲级资质。 （二）投标人业绩要求：/。 （三）项目负责人资格要求：国家一级注册建筑师执业资格 （四）其他要求： *.接受联合体投标： 本招标项目投标人可采用联合体（不限境内外）形式报名参加本次项目投标，以联合体报名的合作双方需符合以下要求： （*）联合体成员不得多于三家，且联合体双方不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。 （*）联合体应提供各方签署的具法律效用的《联合体协议》，协议中须详细注明各个设计阶段中双方的分工划分方式。 （*）联合体牵头单位必须满足上述资质要求，且应为国内一方。 （*）联合体牵头单位主导项目工作进程并对设计质量负总责的连带责任。 *.本项目接受与其存在利害关系单位的投标，但在评标委员会评审合格投标人中，按照投标报价由低往高排序，该利害关系单位的排位未在前*/*（含与其中投标报价差价不超过*%的投标人）人数时，不得确定其为中标人。 *.同一标段或者未划分标段的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩*家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。
文件获取开始时间（公告发布开始时间）	********** **:**	文件获取截止时间	********** **:**
质疑截止时间	********** **:**	澄清、修改、答疑截止时间	********** **:**
递交文件截止时间（公告发布截止时间）	********** **:**	开标时间	********** **:**
文件获取地点	深圳公共资源交易网
开标地点	深圳公共资源交易网

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采购单位名称	深圳地铁置业集团有限公司	采购单位地址	深圳市福田区深南大道深铁置业大厦
联系人	单骋	联系电话	***********
对外监督人员	/	对外监督电话	/

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代理机构名称	深圳市建材交易集团有限公司	代理机构地址	深圳市福田区福中一路****号地铁大厦**楼
联系人	李勋	座机号码	/
手机号码	***********	电子邮箱	**********@**.***