兰水学苑地块（PS拍-2023-11号）开发建设项目施工监理招标/资审公告

2025-08-21

福建/莆田招标采购

兰水学苑地块（PS拍-2023-11号）开发建设项目施工监理招标/资审公告
福建/莆田-2025-08-21 00:00:00

兰水学苑地块（拍******号）开发建设项目施工监理

发布时间：********** **:**信息来源：莆田市行政服务中心原文链接地址

附件*

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招标公告（适用于公开招标）

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兰水学苑地块（**拍********号）开发建设项目施工监理（项目名称）监理招标公告

*.招标条件

本招标项目兰水学苑地块（**拍********号）开发建设项目施工监理（项目名称）已由莆田市荔城区发展和改革局以闽发改备[****]*******号批准建设，项目业主为莆田市建园建设投资有限公司，建设资金来自自筹，招标人为莆田市建园建设投资有限公司，委托的招标代理单位为福建省明建工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

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*.项目概况与招标范围

*.*工程建设地点：福建省莆田市荔城区新度镇。

*.*工程建设规模：本项目规划建设用地面积*****.**平方米(约**.**亩)。项目规划总建筑面积******.*平方米,其中：计容建筑面积*****.*平方米,不计容建筑面积*****.*平方米。规划居住总户数为***户，涉及居住人口****人。项目建筑基底占地面积****平方米,建筑密度为**.**%,容积率*.*,绿地率**.*%。项目设置机动车停车位***个，其中：地上机动车停车位**个，地下机动车停车位***个；非机动车停车位***个，其中：地上非机动车停车位***个，地下非机动车停车位***个。主要建筑物面积:******.*平方米，新增生产能力（或使用功能）:居住。。

*.*招标范围和内容：本项目招标范围为施工阶段+保修阶段的建设工程监理与相关服务；包括《建设工程监理规范》（************）规定的隶属于本招标工程图纸所载明的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工结算阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明的施工监理工作。主要内容具体以审后施工设计图纸为准。

*.*建筑安装工程费：暂定为*****万元，具体金额以最终审核后建筑安装工程结算价格为准。。

*.*建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

*.*.*建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[****]***号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[****]***号）等相关文件作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂按***万元（投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理），最终以审定的本工程施工结算总造价为计费额参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[****]***号）收费标准下浮**%计取(专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系数*.*，高程调整系数*.*)元。

*.*.*建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元。

*.*施工阶段监理服务期：监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止（备注：本项目的施工工期为 *** 日历天，各投标人投标时施工阶段服务期统一按*** 日历天填写）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

*.*质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求。。

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*.投标人资格要求及资格审查办法

*.*具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

*.*本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

*.*拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

*.*本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

*.*投标人“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为壹级。

*.*投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为壹级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

*.*其他资格要求：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：****://****.******.***.**/）上所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。。

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

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*.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于********** **:**:**至********** **:**:**通过莆田市公共资源交易电子平台(****://******.******.******.***.**)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用恒瑞通（福建）信息技术有限公司招投标文件制作软件（莆田最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

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*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

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*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：从招标公告发布开始时间到投标截止时间。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币陆万柒仟捌佰元整。

*.*.投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表第**项。

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*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（***.******.***.**）、莆田市公共资源交易中心（****://******.******.******.***.**/）上发布。

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