*、标的物业处于在租状态，按标的现状出租.

*、现场查勘时间为挂牌期间上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为 香洲区兴华路**号，联系人：蔡生***********；黄小姐，联系电话：***********。

*、《成交通知书》发出之日起**个日历天内，竞得人与委托方签订《租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起*个日历天内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金。租赁经营期满，合同终止时，委托方于竞得人按约定将物业交还委托人、结清合同项下所有款项、及时迁移工商登记住址或注销营业执照且经委托方验收合格后无息返还履约保证金。

*、月租金从第*年开始，在上年基础上递增*%；

*、在合同履行期内，如竞得人违约，则委托方有权直接从履约保证金中扣留竞得人欠付的租金、物业管理费、水电费、燃气费、违约金和赔偿金，履约保证金不足以赔偿前述费用的，竞得人还应在收到委托方通知之日起*个工作日内另行支付。此外，竞得人有义务在接到委托方要求其补足履约保证金的书面要求后*个工作日内补足相应金额，否则应按合同相应条款承担违约责任。

*.竞得人应自该物业交付之日起自行向物业服务企业缴纳物业管理费。合同终止时，竞得人需携带物业管理费相关发票等凭证供委托方核查。

*、竞得人自行办理租赁、使用该物业的全部手续，包括但不限于：营业、用水、用电、煤气、网络、电信、电视及其它手续，委托方给予必要的协助。自交付之日起，该物业发生的应向有关单位缴纳的全部费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费及其他费用均由竞得人自行承担，竞得人按规定向有关单位缴纳。因竞得人未能及时、足额缴纳前述费用造成有关单位追究委托方责任或停止供应服务，该责任应由竞得人承担，且需重新恢复服务供应的费用由竞得人承担。

*、租赁期间，竞得人未按合同约定支付租金、装修保证金、履约保证金、水费、电费、物业管理费等各项因使用该物业而发生的费用，逾期累计超过** 日的，委托方有权终止租赁合同，因此所造成损失由竞得人负责。

**、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起*天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

**、项目投诉、质疑处理联系人：张小姐，联系电话：************：

**、其他未尽事宜详见附件合同范本《租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。

*.中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

*.竞买人不存在以下两种情况：①纳入全国、省、市安全生产联合惩戒******;黑名单******;企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的。

*.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与投标。

*、报名时提供企业法人营业执照副本加盖公章的复印件，自然人报名提供身份证复印件；

*、报名时提供《关于非******;黑名单******;企业的声明函》（注：自然人报名无需提供）；

*、报名时提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章（注：自然人报名无需提供）。