项目名称

南宁市轨道交通*号线金桥客运站等*个站点**幅零星地块公开招租项目

项目编号

************

挂牌价格

(*年租金总价）

*,***,***.**元

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌公告期

*个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为南宁市轨道交通*号线*号线江南公园站、周家坡站、秀灵路站、明秀路站、虎邱站、小鸡村站、邕宾立交站、降桥站、金桥客运站共*个站点，**幅闲置地块约****㎡土地可开发利用。

现状：**幅地块均为位于各车站的出入口旁，均位于城市主干道旁，其中邕宾立交站、小鸡村站*幅地块为闲置地，其余**幅地块为车站的非机动车停车场。

租期：*年，免租期*个月。

产权：标的土地已完成划拨手续办理工作，上述资产权属人为南宁轨道交通建设集团有限公司，无他项权利人。

标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁轨道交通建设集团有限公司

注册地（住所）

南宁市青秀区云景路**号控制中心大楼**座二、三、四层

法定代表人/负责人

王炳华

注册资本

人民币*****万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

建筑业

统一社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁轨道交通投资集团有限责任公司

批准单位名称

南宁轨道交通建设集团有限公司

批准类型

批复

批准文件名称

南宁轨道交通建设集团有限公司****年第*次总经理办公会纪要

批准文号

南轨建设总经理办公会纪要〔****〕*号

批准日期

****年*月**日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格(元）

*,***,***.**

价格说明

*年总租金

履约保证金处置方式

*.承租方须在合同签订前缴纳本合同出租年限内的年平均租金**%的履约保证金或银行履约保函。

*.若承租方逾期支付租金，出租方应在**日内进行书面催告。若经催告后承租方仍未支付租金，且逾期 ** 天（从租金逾期之日起算）未足额缴纳租金，出租方将按合同约定收取滞纳金。同时，承租方需在支付租金时，补足履约保证金。

*.如承租方经催告后仍未支付租金，逾期*个月未足额支付租金，出租方有权解除合同并没收保证金。

租金支付方式

租金的交纳采取按半年支付,先付后用的方式，合同生效后**个工作日内承租方交纳当期租金给出租方。从合同签订之日起每半年收取一次租金，承租方应于每期租期届满前 ** 个工作日内向出租方支付下期租金。如承租方未能按时向出租方交清租金的，每逾期一天按应交而未交金额的万分之五向出租方支付违约金。逾期*个月未缴清租金，出租方有权不予退还保证金或通知担保机构支付保证金并解除合同，收回场地且对承租方场地内的资产造成的损失不予任何补偿。

租赁期限

*年，含免租期*个月

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定完成项目移交、支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.意向承租方企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格，注册实缴资金不少于***万元人民币。

*.意向承租方企业愿意且有能力承担本地块建设、经营等全部投资及政府的一切相关审批手续办理。

*.意向承租方在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

*.承租方同意合同期满后由出租方收回资产重新招租。

竞租所需

提交材料

*.竞租申请与承诺书；

*.标的状况确认书；

*.法人主体资格证明文件及负责人身份证；

*.注册资金不少于***万元人民币的实缴证明；

*.在“国家企业信用信息公示系统”网站上没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单；

*.具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力，愿意且有能力承担本地块建设、经营等全部投资及政府的一切相关审批手续办理，并同意合同期满后由出租方收回资产重新招租的承诺书；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）的复印件。

*.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*.承租方须以出租方名义办理规划报建、施工许可、图纸审查等行政审批及城管备案（出租方配合），并承担全部费用及风险。承租方仍履行项目投资、设计、建设、运营、维护等义务，承担安全质量主体责任。若因未履行审批程序导致行政处罚、索赔或出租方损失，承租方须在责任认定后*日内赔偿，并承担诉讼费、律师费等后续费用。

*.承租方项目方案需充分合理的利用地块空间，科学布局，开发建设的设计方案及施工图纸上报出租方备案后方可建设。

*.承租方按《建设工程规划许可证》有效期实施建设及运营，出租方不保证相关许可在租期内持续有效。若许可证为临时性质（最长延期至*年），规划调整需拆除时，承租方须自行拆除并承担损失。

*.承租方不得擅自整体转租。

*.定期对承租方履约情况进行检查，发现违约行为及时采取措施。

*.合同期满后，出租方有权要求承租方拆除部分建（构）筑或以净地形式归还土地，如有违约行为，保证金不予退还。

*.承租方所搭建的建筑位于地铁保护范围区内，须自行申报地铁保护方案，征得地保单位同意后方可进行建设。

*.承租方在建设及运营期间，接受出租方的日常安全检查。

**.承租经营期间，承租方不得自行拆除已建好的建（构）筑物。如需部分拆除或拆除重建的，需征得出租方同意。

**.租赁标的物用于建设开发使用，由承租方负责依法办理合法经营手续。承租方经营范围必须符合地铁运营的环控要求，经营范围的新增、变更对租赁标的物的使用有实质性影响的，必须经出租方书面审核同意后方可实施。合同期间出租方有权对承租方的经营进行安全检查并责令承租方无条件整改。

**.如因轨道交通运营及安全等原因需要，出租方有权调整租赁标的物的面积、形状，要求承租方拆除、改建地块等，承租方要无条件接受。增减面积在正负*％以内的，租金不予调整；增减面积在*％****%，按实际面积和本合同租金平均单价调整租金；增减面积在**%以上的，如承租方不继续经营的，双方可协议退租；如承租方书面确认继续经营的，按增减后的实际使用面积调整租金。

**.如涉及地保费用，费用由承租人自行负责。

**.其他约定详见租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，电话：************。

保证金详细情况

交纳金额（元）

***,***.**

交纳截止时间

****年*月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

**** **** **** **** ***

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

*.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.租赁合同（范本）

*.竞租申请与承诺书

*.标的状况确认书

*.承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系号码

************、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

************

交易机构传真

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地址

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心