*、竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人或者其他组织或具有独立民事行为能力的自然人。 *、在“信用中国”网站、“信用厦门”网站联合惩戒平台上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人；与招租人及经营管理单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位不得参与竞价。 *、曾参与招租人公开招租活动获得承租权，但未按规定与招租人签订合同的单位不得参与竞价。 *、与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的不得参与竞价。 *、竞价人须在标的展示期间到标的所在地仔细查勘，充分了解掌握标的现状。如不前往现场查看不得参加竞价。 *、竞价人须在竞价材料中明确其租赁期间仅限竞价人（承租人）作为住宅使用。 *、承租人对拍卖标的进行装修及升级改造的，须在改造装修前，将改造设计方案报经出租方书面同意后方可向政府相关部门办理报批手续，并按方案实施，经批准的设计方案如有变动，需征得出租方书面同意。 *、承租人不得对所承租房产转让、转租、转包、转借、承租权抵押、联营或以任何形式引入第三方。 *、承租人不得改变房屋用途。