发布人：昆明生活段

发布时间：****年*月**日

*．招商人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段。

*．招商内容及包件划分

*.*项目地点：昆明市盘龙区火车北站隧道上方地块

*.* 招商项目数量、规模

*.*项目概况：

拟出租铁路用地北邻米轨北站站场，南邻道路，西邻昆北行车公寓。东邻米轨铁路博物馆，目前为昆明房建公寓段昆明公寓车间自主经营收费停车场，地理位置及交通条件好，面积****平方米。使用权类型为划拨，用途为铁路用地。

*.*项目用途：停车场（充电桩）。

*.*承租年限：*年（不含）。

*.*租赁价格：租金按中商标价×面积×月数计算，租金一年一付，于每年使用前一次性交清。租赁期满后，根据中国铁路昆明局集团有限公司相关规定执行。

*.*包件划分：本次招商为*个包件，土地整体出租。

*.招商依据

中国铁路昆明局集团有限公司关于印发 《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法》的通知（昆铁经开〔****〕**号）。

*.招租方式

采用公开招商方式招租，由昆明房建公寓段昆明房建车间按规定组织进行公开竞价。

*.竞商人资格及其他要求

*.*法人企业，接受招租方提供的合同条款。

*.*其他要求：

*.*.*本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物，中商人自建临时设施需取得招商人书面同意并遵守政府相关、取得相应许可证明。

*.*.*竞商人可自行查看现场标的物。

*.报名及资质审核

*.*报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址*****://**.*****.**，中国铁路*****铁路招商平台。

*.*网上及现场报名截止时间：****年*月** 日*：**时至****年*月** 日**:**时。

*.*资质审核：注册报名后，参与竞标人需提供单位营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

*.*交纳保证金：竞租人需按以上表格中竞商保证金金额交纳竞租保证金，应于*个工作日内将保证金交中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段财务部门，未按期交纳竞租保证金的竞租人不能参加招租评审会。

*.*竞标时间：昆明房建公寓段昆明房建车间根据意向竞租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。

*.*竞标规则：评审方式按公开竞价，竞价过程分三轮，竞价，竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币*.*元，可高于*.*元，第一轮各竞商人按招商底价（含）升价出价竞拍，第二轮以第一轮竞商人出价最高价为底价，第三轮以第二轮竞商人出价最高价为底价，各竞商人以底价（含）升价出价最高者中标。若第三轮竟价有两家及以上出价相同，则增加竞价轮次，以第三轮相同最高出价为底价，竞拍加价幅度不限，以竞商人出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。

*.*联系人：罗师 *************

*.主要合同条款

*.*承租人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得出租方书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由承租人承担。进行改造的设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由承租方负责，承租方应按照承租方要求，对发生的安全隐患、故障或损坏，乙方应及时采取防范措施、进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致损坏或造成承租方损失的，承租方自行承担损失。

*.*保证在因国家政策、铁路建设、铁路生产经营、市政建设、市容市貌治理需要或合同到期经公开招商未取得继续租赁资格时，自行无条件拆除租用铁路用地范围内的所有地上附着物，恢复场地原状归还铁路，铁路对拆除的地上附着物不予补偿；逾期未拆除的，视为放弃地上附着物的相关权益，由中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段自行处置。路外单位租用土地、场地，承租人不得建设建筑物、构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，应经铁路出租单位同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建设的相关资产所有权归属于铁路企业。出租单位应对承租人使用土地行为进行监管，确保承租人按合同约定使用土地，出租合同到期不再续租续用的，应无偿收回铁路用地。

*.*承租人承租场地之日起，负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由乙方承担责任并赔偿损失。

*.*承租人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。

承租人须接受招商方《铁路用地租赁合同》所有条款。

*.竞标结果公告：竞价结束后将在*****铁路招商平台—中国铁路昆明局集团有限公司公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后*个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9. 竞商保证金及相关条款：竞商人中商后，须在*个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的保证金（或土地租金），双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明房建公寓段财务部门在*个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

**.招商失败拟采取的措施：按程序报批降低招商底价再招商。

**、此解释权归中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段昆明房建车间。

招商附件：无

相关公告：无

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