★*.采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：

方案制定。在土地出让前，开展综合规划研究工作，包括编制修建性详细规划方案（对有日照要求建筑进行测光分析）、提出修建性详细规划方案指导意见、管控文件、土地出让方案、规划条件、设计要点、地块周边配建情况说明、地块规划条件附图及其他辅助图文资料等，明确地块涉及到的规划、交通、市政等方面规划条件。

编制《地块规划管理技术文件》，作为规划条件提出依据。《地块规划管理技术文件》需核实地块所在区域城市规划、土地规划、专项规划情况，对** 分钟生活圈或街区范围内土地开发、道路交通、公共服务设施配套、市政设施现状情况进行调查，根据近远期规划建设要求，编制意向方案，合理确定规划条件。

主要规划研究内容包括：

（*）现状概况

区域位置、四至范围及周边情况；

土地权属情况；

各类保护范围核查；

配套公共服务设施调查等。

（*）规划实施方案

规划指标；

功能布局、空间布局、出入口设置、停车配建等规划控制；

配套服务设施；

现状及规划建设等市政道路配建情况；

市政引源条件、市政管线接引条件、**设施、海绵城市要求等市政设施配建情况等。

规划设计意向方案

总平面示意图；

空间示意图等。

★*.采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：技术成果文件需符合国家有关部门最新颁布的技术规范等要求。规划设计取费依据《辽宁省城市规划设计行业收费标准》（辽规协[****]**号）。

★*.采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：需满足采购人的时限及质量要求。

★*.采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点：需满足采购人要求的数量、交付时间，履约期限为合同签订之日起*年。履约地点为沈阳市行政区域内采购人指定地点。

★*.采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：供应商提供的服务质量应需满足采购人及行业一般标准、要在约定期限内提供成果。

★*.采购标的的验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（****）*** 号】规定执行及招标文件要求, 满足采购人要求。

★*.采购标的的其他技术、服务等要求：供应商需对服务质量作出保证，出现不符合标准的情形，需按照采购人要求，进行改正服务方式等补救方式。