采用单一来源采购方式的原因及说明：

*、原因：只能从唯一供应商处采购的。

*、说明：*.为了满足珠海市富山工业园管理委员会工作人员办公及宿舍的需求，拟租赁场地需满足以下要求： ①场地需位于珠海市富山工业园园区内。 ②场地需提供不少于****.**平方米面积的作为办公用房；提供不少于***.**平方米面积的作为宿舍用房；上述用房提供宽带网络等服务。 ③场地所处位置公共交通便利，具有良好的通风、采光条件，空气对流。 ④场地具备基本的防火、防盗等安全防护措施，场地需满足封闭管理的条件。 ⑤提供的租赁场地应为无权属纠纷的现楼。 ⑥场地配备停车场，供采购人使用。 ⑦场地带简单装修及家具。 *.拟租赁场地情况： ①拟租赁办公场地位于珠海市斗门区珠峰大道****号*栋（整栋），可提供出租面积约****平方米，该场地由珠海华发商业经营管理有限公司运营管理。 ②拟租赁宿舍场地位于珠海市斗门区珠峰大道****号*栋，可提供出租面积约***平方米，该场地由珠海宜居房地产运营管理有限公司运营管理。 ③上述场地均符合国家法律法规规定的安防、卫生、用电、用水、燃气、通信、居住等条件；场地配备电梯，生活配套完善；场地所处位置交通便利，环境优美，配有独立停车场；上述场地完全满足本项目需求。 *.综上所述，本项目符合珠海市财政局《关于规范采用单一来源采购方式的通知》(珠财采通〔****〕*号)第一条：“（二）因工作需要，租用特定地点办公用房的”的情形。我单位申请采用单一来源采购完成本项目场地租赁服务。