招租公告

兹定于****年*月*日上午**时在南充市嘉陵区公共资源交易中心会议室对嘉陵乡镇*个养猪场进行公开招租，有关事项公告如下：

一、招租标的

1. 招租方式：有底价增价竞租，按价高者得的原则确定竞得人。

2. 竞租人资格及条件

   *、具有完全民事行为能力的自然人、企业、社会团体均可参与竞租；

   *、竞租人报名时须提供有效证件原件供审查和相应竞租保证金缴款凭据，审查原件、留存复印件盖鲜章。

   *、原承租人享有同等条件下的优先承租权，报名时除提供上述证件外还须提供原租赁合同、租金交纳凭据等有效证明材料原件审核，否则视为自动放弃优先承租权。

   四、标的展示：公告之日起至拍卖前标的物原址现场展示，标的原承租人或现使用人的生活、经营财物和权益资产均不在招租范围内。

   五、报名时间、地点及竞租保证金缴纳

   *、报名时间：公告之日起至****年*月*日**时

   *、报名流程及地点：

   （*）未在原南充市公共资源交易网或四川省公共资源交易信息网注册的竞买人：请登录四川省公共资源交易信息网（****://******.**.***.**）以资产资源竞买人身份，办理四川省公共资源交易主体统一认证注册事宜，完成注册并提交平台审核通过后，才能报名参加竞拍。[因审核时效为***个工作日，请竞买人合理安排时间，以免错过报名时间]。

   （*）已在上述网站有注册账号的竞买人：请登录四川省公共资源交易信息网（****://******.**.***.**），点击首页“登录”*交易主体*全省统一认证入口，凭注册账号和密码登录后，选择“南充市”、“南充市公共资源交易中心*新”，以“资产资源竞买人”身份在公告截止时间前报名，并打印资格确认书。网络平台操作咨询电话：**********、***********。

   （*）竞买人在完成网上报名后，须于****年*月*日**:**前携带以下资料到南充金桥拍卖有限公司完成现场报名手续。

   （*）报名地点：南充市顺庆区金泉路***号西河明珠*幢**层*号南充金桥拍卖有限公司进行资格审核及办理现场报名、领取竞租资料。

   *、竞租保证金：竞租保证金缴纳截止****年*月*日**时，以银行到账时间为准。意向竞租人缴纳竞租保证金时，缴款人名称必须与竞租人名称一致、竞租保证金须与竞租标的一一对应，缴纳竞租保证金时须注明拟竞租标的，一份竞租保证金仅有权竞租相应的标的。缴款账户如下：

   收款人名称：南充金桥拍卖有限公司

   账号：****　****　****　*****

   开户行：南充农村商业银行股份有限公司

   六、特别说明

   *、所有标的均按现状招租（实物现状和法律现状）进行招租和移交，含养猪场内现有的猪舍、管理用房、沼液池、沼气池、贮水箱、化尸池、料塔、监控设施、送料系统、过滤水池、供电设施等建构筑物和附属设施设备。若招租标的需要维修或增加设施，由承租人自行负责出资维修和购建，出租方不承担任何费用。

   *、拍卖人在招租资料中有关竞租标的产权性质、位置、规模、用途、界线、平面图、购置时间、维护状况等内容是以委托方提供的相关资料为依据，拍卖人在招租资料中对招租标的所有描述仅供参考，不代表拍卖人的承诺和担保，最终以国家主管部门核定、登记内容和移交实物为准。竞租成交后，竞得人若发现所竞得标的实际内容与本公司提供的招租资料内容不一致，均不影响本次竞租成交结果，成交价款均不实行多退少补。故，意向竞租人必须亲自或委托专人进行标的查验、调查、咨询，全面了解标的、弄清招租政策和相关费用，一旦参与竞租委托方和拍卖人则视为竞租人已全面了解招租标的、约定条款、相关政策和所有费用，所造成的一切后果自负。

   *、租赁期限：本次招租标的租期均为*年，租赁合同起止时间以竞得人与委托方（出租方）签订租赁合同约定时间为准。

   *、年租金及租赁保证金的确定：

   ①第一年度租金均以各标的竞租成交价为准，租金按年缴纳，租期内不增减；

   ②租赁保证金（即租房押金），按年度租金的**%一次性计收收整至佰元。出租双方对租房押金按标的实际情况另外约定的，从其约定，需在租赁合同载明租赁保证金约定金额。承租人应在签订租赁合同*日内将租赁保证金缴纳至出租方指定账户。

   *、租金支付时间及方式：竞租成功后，竞得人须在竞租拍卖会结束之日起*个工作日内付清第一年度租金至拍卖人指定账户（详见《竞租成交确认书》）；自第二租赁年度起，承租人至少应在上年度租赁期满*个月前付清下年度租金至南充市嘉陵农业投资开发有限公司指定账户（详见《租赁合同》），逾期未付清视为承租人违约，出租方有权直接收回出租标的，除不退还租赁保证金外，将继续追究其相关法律责任。

   *、《租赁合同》签订时间：竞租成功后 *个工作日内 ，竞得人须持租金缴款凭证及拍卖人出具的《竞租成交确认书》同委托方（出租方）签定租赁合同，只能是竞得人与委托方（出租人）签订租赁合同。

   *、经营范围及要求：本次招租标的仅用于生猪饲养及相关经营项目，所有经营活动应符合国家相关环保、法律、法规的规定和所在区域社区、城管等相关部门对经营业态的要求，不得从事违法犯罪活动，出租方和相关部门有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定。

   *、转租、分租：除出租方同意外，竞得人在《租赁合同》期限内，不得转租、分租，否则，按违约处理。

   *、装饰装修及改扩建：竞得人若需对竞得标的进行装饰装修和改扩建构筑物的，须先拿出具体方案报经出租方审批，审核批准后，在不改变和破坏主体结构的前提下进行施工作业，租赁期满和腾退资产时，除可移动的生产经营资产外，所有装饰装修、改扩建构筑物及安装的水、电、监控、消防等配套设施无偿归委托方所有，竞得人不得损毁装饰装修和房屋结构。

   **、市政影响：本次竞租标的若因市政工程建设等因素造成竞得人经营损失的均由竞得人自行承担。

   **、安全责任：租赁期间承租人为租赁房屋的第一安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防等管理工作，确保租赁房屋备有国家规定的消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，概由承租人（竞得人）承担，出租方不承担任何责任。

   **、其他事宜：未约定所涉的其他事项，由出租方与承租人在租赁合同中另行约定。

   六、招租延期：经研究决定，原定于****年*月**日在嘉陵区企业服务中心**楼会议室举行的招租拍卖会现予取消，已缴纳保证金的竞租人可直接参与*月*日招租拍卖会，不愿继续参与竞租的可凭缴款凭据到南充金桥拍卖公司退还竞租保证金（不计息）。

   七、咨询电话

   （*）拍卖公司************、***********、***********

   （*）出租方***********

   南充金桥拍卖有限公司

   二〇二五年八月十九日