*********地块菱湖院子项目建设工程设计方案调整

菱湖院子项目位于菱湖南路以南、少年宫东路以西、程墩路以北。用地面积*****.**平方米，规划总建筑面积******.**平方米。为提升项目品质，结合****年*月市政府印发的《安庆市规划管理技术规定》，建设单位申请对方案进行优化提升，主要调整内容如下：

*.建筑外观提升。住宅外立面主要材质由真石漆改为铝板，外饰颜色由米白色、深灰色相应改为银灰色、香槟金，同时优化局部立面造型；小区东大门及商业、南大门、住宅单元出入口造型由方形调整为弧线型，呼应项目整体建筑风格。

*.住宅户型提升。按照新印发的《安庆市规划管理技术规定》，对住宅户型进行品质提升，原开敞阳台调整为全封闭阳台，原飘窗调整为全开间飘窗，阳台销售面积不变。

*.环境景观提升。地下车库出入口设计铝板顶棚，优化并提升档次；北入口景观节点设计一处景观亭廊构筑物。车库出入口顶棚计入建筑面积（已计入地下车库建筑面积），不计容积率；新增景观亭廊不计建筑面积，不计容积率。

*.生态花园平台设计修正。立体生态住宅 **#、**#楼每层北侧生态花园平台为合并设计，此次调整将生态花园平台正中断开，间距 *.*米。

调整后，总建筑面积、计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标不变。

方案调整于****年*月**日，经安庆市自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会****年第十九次会议审议通过，于****年*月**日正式批准，现予以批后公告。

****年*月**日

******** *********地块菱湖院子项目建设工程设计方案调整*批后公告文件.***