一、 招标项目编号：*****************

二、 招标项目名称：观江苑小区公开选聘物业服务企业项目

三、 招标项目内容：

（一）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式。
（二）物业服务合同期限：*+*年
（三）物业服务区域概况及收费标准
* 住宅 物业*.*元/月/平方米 可收费面积******平方米 含能耗
* 商业 物业*.*元/月/平方米 可收费面积*****平方米 含能耗
* 地下车位管理费 ***元/年/个 自有车位****个
（四） 观江苑小区概况：
*、桥东安置小区观江苑,坐落位置:工人路北侧、黄西路西侧地块项目。总建黄面积******.**平方米，小区由**幢高层建筑及其地下室等组成，共计高层建筑物**幢,地上建筑面积为******.**平方米，地下建筑面积为*****.**平方米,容积率*.*。建筑结构均为钢筋混凝土结构。*、地上部分总建筑面积******.**平方米，其中住宅面积******.**㎡，高层建筑**幢、****套(户)、**个单元、分为**和**层两种格局，为一单元两户和一单元六户设计。其中*号楼***户(***平**户、**平**户)，*号楼***平***户、*号楼***平**户、*号楼***平**户、*号楼***平***户、*号楼***户(***平**户、**平**户),*号楼***户(***平**户、***平***户)，*号楼***平***户、*号楼***平***户、**号楼***平**户、**号楼***平***户、**号楼***平***户。物业管理办公用房***.**㎡、物业经营用房***.**㎡、公共厕所**.**㎡、杜区用房***.**㎡、社区卫生计生服务站用房***.**㎡、老年活动用房***.***、配套商业面积****.**㎡、开关站与配电房***.**㎡、消控中心**.**㎡、垃圾房
**.***、计量间**.***、快递柜**.****#**;。*、地下部分:地下室建筑面积*****.*平方米，其中生活泵房***.**㎡、雨水机房**.**、消防泵房和消防水池***.**㎡、配电房***.**㎡、机动车库和其他*****.***、地下室夹层****.***
*、小区停车位:地下机动车停车位****只(其中普通停车位****辆、公共泊车位***辆、充电桩数量***个)。地上停车位***辆，商业停车位**辆、访客停车位**辆、非经营性停车位**辆、出租车停车位*辆。非机动车位****辆(地面****辆、地下****辆)。
*、本项目配套设施:电梯**部、给水系统、污水排水系统、废水排水系统、雨水排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、公共活动器材若干
*、本项目绿化面积*****.**平方米，小区大门进出口(西南方向)共*个，地下室进出口*个，消防车通道*个、人行通道*个。
上述经济技术指标仅供参考，物业可自行勘察，如果出入，以实际情况为准。

四、 投标人资格

（一）竞选人资格要求：

（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

（*）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
（*）省建设厅关于公布 **** 年度浙江省物业服务企业信用等级结果名单内信用等级*级以上。
（*）不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。
（*）承诺支付选聘相关的招投标费用及业主大会会务费用。
（*）承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题等；
（*）若业主大会决定解除现物业台州新府城物业管理有限公司，现物业将不具备物业选聘报名资格。

（二）参选报名须知：

报名资料（扫描件）：

*.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件（加盖公章）；

*.企业法人营业执照复印件加盖公章扫描件（加盖公章）；

*.企业信用报告（加盖公章）；

*.承诺书扫描件（加盖公章）：

（*）承诺支付选聘相关的招投标费及业主大会会务费等相关费用（须收到中选通知书后**个工作日内支付或从参选保证金中直接扣除）;

（*）承诺并执行业主大会通过的相关决议（入围竞聘条件），配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题；

（*）承诺无挂靠、无联合体参选、无同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

（*)承诺每年投入******元活动经费，用于小区维修、改造、活动等。如：本小区西门、北门、北门通道、东门通道增加人脸识别门禁等；

（*）承诺合同履约保证金**万中选通知书收到后**天内打入业委会账户。

以上承诺为报名强制条件

选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(报名费直接转入百邻公司账户，发票在递交参选文件时统一发放)。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

****年**月**日*:**至****年*月**日**:**止

(二)招标文件获取方式及地址：

网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱********@**.***，并及时电话联系；（需备注单位、联系人、联系电话）

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

****年*月* 日**点**至****年**月**日**:**止

（二） 投标文件递交地点和开标地址:

观江苑小区物业大厅二楼业委会会议室

（三） 开标时间：

****年*月* 日**点**分

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：浙江百邻信息技术有限公司

联系人：赵妍

联系电话：***********

*、采购人名称：台州市椒江区观江苑业主委员会

联系人：陈主任

联系电话：***********

地址：台州市椒江区观江苑小区业主委员会办公室