贵州/黔东南-2025-08-19 00:00:00
凯里未来城物业有限公司****年物业外包服务采购
采购公告
凯里未来城物业有限公****年物业外包服务采购，已由凯里未来城物业有限公司以凯里物业公司****年第*次经理办公会立项，资金已落实。项目采购人为凯里未来城物业有限公司，采购代理机构为贵州黔通安达工程咨询有限公司。现计划以询比采购的方式选择供应商，为采购人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法。
*.服务期：**个月（合同签订之日起算）。
*.*采购范围：凯里未来城物业有限公****年物业外包服务（详见采购需求）。
*.*采购内容：
序号 | 服务 名称 | 服务内容 | 配备最低人数(人） | 服务时限（月） | 备注 |
* | 物业项目经理服务 | 提供专业现场物业管理服务。根据采购人需求，为采购人管辖项目提供物业管理服务、指导、培训、现场品质管控、维护客户关系提升业主满意度及提升物业费收缴率等服务。 | * | ** | |
* | 物业工程维修服务 | 提供物业现场工程维修管理服务。根据采购人需求，提供设施设备巡查巡检服务、工程小修小补维修服务、设施设备维修服务，确保甲方服务范围内工程设备运行正常。 | * | ||
* | 财务服务 | *.财务核算服务。根据国家财务法规和甲方公司制度进行会计核算，及时准确编制会计报表； *.编制财务报表，包括月度、年度财务报表及各项专业报表； *.财务报税服务。按期进行纳税申报，缴纳相关税款，办理相关税收手续； *.财务数据审核服务。审核各类资金款项支出，办理现金、银行、票据等业务收付，确保资金支付及时准确； *.财务数据管理服务。根据采购人需求，及时提供有关财务数据，对甲方业务口数据进行审核，确保数据准确性。 | * | ||
* | 物业客服接待服务 | 提供客服接待服务。根据采购人需求，提供客户业务咨询办理、接待、收费核算服务，定期按照公司需求完成客服接待服务内容。 | * | ||
* | 物业现场管理服务 | 提供物业现场服务。根据采购人需求，提供物业服务项目现场巡查（物业服务品质巡查、房屋巡查、环境卫生巡查等）、客户报事报修跟踪处理、维护客户关系及开展物业费催收等内容。 | * | ||
* | 驾驶员服务 | 为采购人车辆提供驾驶员服务。根据采购人需求，驾驶采购人车辆，确保安全、准时地完成出车任务，同时负责车辆的日常清洁与维护等与车辆相关工作。 | * | ||
合计 | ** | ||||
*.*标段划分：本项目共划分为*个标段；
*.*质量要求：满足相关规范要求。
*.*本项目采购限价（人民币）：*******.**元（超过此限价为无效标，作废标处理。）
*.*质量要求：服务过程满足采购人要求。
*.*安全目标：服务全过程无任何安全事故。
*.*本项目执行地点：采购人指定地点（凯里未来城内）。
*.*采购文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日。
*.*采购文件在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）－贵州高速板块获取采购文件。贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）*贵州高速板块（*****://****.******.***/#/****）下载电子采购文件。（注册平台用户→登录贵州高速板块（新登录该板块的供应商需重新认证后才可报名）→支付项目相关费用平台服务费）→下载采购文件→按采购文件规定形式缴纳并绑定响应保证金→制作并上传电子响应文件），交易平台（黔云招采）联系方式：
************。
*.*采购文件费用：采购文件不收费（ 采购文件费用不含平台服务费，平台服务费收费标准请各供应商自行前往黔云招采官网查询）。
注：*、本项目在发布媒介显示的采购公告及采购文件（含补遗书、澄清文件）（含编标软件中采购文件内容）与在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）不一致时，以在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）为准。
*、①如对本项目采购公告内容有异议，请于采购文件有效下载时间内在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心电子招标采购交易平台（贵州高速板块）→“采购公告(供应商)→澄清答疑（提出澄清问题）”。
②如对本项目采购文件内容有异议，请于采购文件规定的异议截止时间前在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心电子招标采购交易平台（贵州高速板块）→“采购文件(供应商)→澄清答疑（提出澄清问题）”。
③供应商未按照上述要求提出异议，由此产生的后果自行负责。
本次采购要求供应商须具备以下资格：
（*）必须是国内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，具备有效的营业执照，并持有有效的人力资源服务许可证；（提供有效的营业执照及证书复印件并加盖公章）；
（*）提供****年度经第三方审计的公司财务审计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书及*名签字注册会计师的有效执业证书）或****年*月以后的基本账户开户银行出具的资信证明；成立不足一年的供应商可提供自成立以来的公司财务报表。（扫描件并加盖供应商单位公章）
（*）供应商、供应商法定代表人近三年（****年*月*日至响应截止时间）内无行贿记录；（须提供书面承诺书）
（*）响应人在“信用中国”网站（***.***********.***.**/）中未被列入严重失信主体名单（查询时间为报名本项目之日至开启响应文件前的任意时间）：提供查询记录网页截图或信用信息报告；（扫描件加盖响应人单位公章）
（*）响应人在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入严重违法失信企业名单（查询时间为报名本项目之日至开启响应文件前的任意时间）：提供查询记录网页截图；（扫描件加盖响应人单位公章）
（*）具备完成本项目的管理能力，并满足本采购文件规定的所有要求（自行承诺并加盖公章）；
（*）无条件配合采购人出具的书面临时性工作安排，接受相关工作要求，无条件满足服务标准（自行承诺，格式自拟）；
（*）本次采购不接受联合体竞标,不允许违法转包分包；
注：①与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争或者未划分标段的同一采购项目竞争，否则响应文件均将被否决（提供书面承诺书）。
*.信息发布媒介：
*.*本次采购相关信息在《贵州省国有企业生产资料交易综合服务平台》、《贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）*贵州高速板块（*****://****.******.***/#/****）》、《贵州省公共资源交易中心》发布。
*.*本项目的采购公告、成交候选人公示除*.*条规定的媒介外，同时在贵州省招标投标公共服务平台（****://***.*******.***.**/）发布。
*.采购响应截止时间：
*.*递交响应文件的截止日期和开标时间为****年*月**日**时**分，供应商应在截止时间前通过贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台*贵州高速板块）登录上传电子响应文件。（不需要现场递交纸质版响应文件）。
*.*逾期上传的响应文件或者未有效递交响应保证金的，采购人将予以拒绝。
*.*本项目供应商无需办理电子**锁。
*.*本项目无开标流程，供应商在规定时间内上传响应文件。
注：本次采购为全流程电子化采购。响应文件以上传系统的电子文件为准。
本项目采用电子招投标。本项目于平台网页显示的采购公告、供应商须知、评审办法等内容与上传至交易平台的***版采购文件不一致时，以上传至交易平台的***版招标文件内相关要求为准；若有补遗书、通知、澄清等以新发布的为准，如补遗书、通知、澄清等有***版的，按前款规定执行。
采 购 人：凯里未来城物业有限公司
地 址：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市鸭塘街道未来城*地块**栋客户服务中心二楼
联 系 人：丁工
电 话：***********
采购代理机构：贵州黔通安达工程咨询有限公司
地 址：贵阳市观山湖区宾阳大道碧乐时光*区*号楼**楼（咨询事业部）
电 话：***********
