一、 采购人名称：温州市瓯海区三垟街道朗润园业主委员会

二、 采购项目名称：温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号：******************

四、 采购内容：

温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目的公告

温州市瓯海区三垟街道朗润园业主委员会委托杭州益力安科技有限公司，就温州市瓯海区三垟街道朗润园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎符合条件的企业前来参选。

一、项目名称：温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目

项目编号：******************

二、项目概况：

项目地点位于：浙江省温州市瓯海区黄屿大道***号

物业管理区域四至：

东至：文翰路 ；南至：黄屿大道 ；西至：蒲江南路；北至：上江河道。

三、项目概述：

占地面积：*****平方米，总建筑面积：******.* 平方米，共用绿地面积*****.*平方米，公共电梯：**部（叠排、联排住宅电梯部分已移交对应使用方业主）；其中住宅面积：******.** 平方米，地下建筑面积：*****平方米。戏水池*个***平方米。

地下平面车位：*** 个，地下机械车位：*** 个，总户数***户。

本次物业选聘物业服务收费标准参考如下：

高层、小高层住宅物业费：*.** 元/㎡/月；

叠排住宅物业费：*.** 元/㎡/月；

联排住宅物业费：*.** 元/㎡/月；

公共能耗费预收标准：高层、小高层*.** 元/㎡/月，联排、叠排*.* 元/㎡/月；

地下平面车位：** 元/个·月；

地下机械车位：*** 元/个·月。

物业服务合同期限为三年。每年由业主委员会组织对小区物业服务企业开展业主满意度测评，若年度满意度低于**%(不含**%)，则按合同约定执行。

四、参选企业资格要求：

*、参选单位近*年内有不良信用行为，不得参选本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

*、注册资金及实缴金额不低于人民币****万元；

*、温州在管项目不少于*个、其中有一个项目管理面积不少于**万平方米；

*、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

*、本项目不接受联合体参选；

*、不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

*、拟派项目经理要求：

（*）大专及以上学历；

（*）从事物业管理项目经理岗位工作满*年（提供履历）；

（*）实际进驻的项目经理必须与投标文件里的拟派项目经理一致。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：****年*月**日至****年*月**日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱**********@**.*** ，文件售价 ：***元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：

****年*月**日上午*：**时起至*：**止。地点：朗润园业主委员会会议室。

七、评选时间：

****年*月**日上午*：**。评选地点：朗润园业主委员会会议室。

八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

（*）▲本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后**个工作日内支付）。

（*）▲物业服务合同履约保证金不低于人民币**万元（须在物业服务合同签订后**个工作日内支付）。

（*）▲参选企业提交的参选文件视为最终文件，后续不得更改或补充，否则无条件取消参选 资格且由其自行承担损失及法律责任。

▲以上条件及承诺为报名强制条件，若不符合条件不予报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

*、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

*、参选保证金:人民币*万元整(须在 ****年*月**日**：**时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）汇入杭州益力安科技有限公司账户。

十、确定中选企业办法：

综合评分法。经浙江省政府采购网及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定*家候选物业企业提交业主大会表决，产生最终中选物业服务企业。

十一、其他事项：

*、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

*、联系方式

选聘人名称：温州市瓯海区三垟街道朗润园业主委员会

联 系 人：陈主任（业委会） 联系电话：***********（微信同号）

联 系 人：林主任（监委会） 联系电话：***********（微信同号）

选聘人代理机构名称：杭州益力安科技有限公司

联 系 人：林老师 联系电话：***********（微信同号）

联 系 人：耿老师 联系电话：***********（微信同号）

杭州益力安科技有限公司

****年*月**日