合肥市高新区双赢大厦一楼商铺租赁权拍卖公告

受委托，安徽双赢集团拍卖有限公司于****年*月**日**时在安徽双赢集团拍卖有限公司拍卖厅举办拍卖会（届时以拍品清单和特别说明为准）：

一、拍卖标的：

*、合肥市高新区双赢大厦一楼商铺租赁权，租期三年，租赁面积约**平方米，参考价****元/月。（竞买保证金*万元）

二、拍卖标的租赁要求：

*、意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就拍卖标的相关情况主动咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向竞买人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、标的面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与拍品清单所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内。

*、因政府拆迁、土地征收、土地规划调整等不可抗力原因导致《房屋租赁合同》无法继续履行的，双方互不承担责任，委托人按照承租人剩余租期退还相应的租金。

*、租赁期内房屋的日常维修（含对墙体屋面地面及上下水管道渗漏破损等维修）、安全管理等工作及产生的费用由竞得人承担。标的房屋现有结构不得破坏。竞得人经营业态引起投诉无法按预想使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由竞得人自行承担，委托人不对竞得人做任何补偿。竞得人如因消防未通过导致无法按预想方案使用房屋的，责任由竞得人自行承担，委托人不做任何补偿。

*、拍卖成交后竞得人五个工作日内向委托人支付三个月的租金，并缴纳一个月的租金作为房屋租赁押金后，与委托人签订《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》解除时，竞得人无任何违约行为（或扣除竞得人欠费金额、赔偿金额、违约金额后剩余金额），房屋租赁押金全部无息退还给竞得人。

*、拍卖成交后，竞得人应当与场地所在的物业公司洽谈物业管理、支付物业费等相关事宜。租期内用水用电问题由买受人自行解决。

*、意向竞买人参与竞买，即视为认可拍卖标的现状及全部条款，不得再以任何理由主张委托人或拍卖人承担额外责任。

*、本场拍卖会，我公司将按年租金成交额*%收取买受人拍卖佣金。

*、其他未尽事宜，详见《房屋租赁合同》（样本）。

三、咨询展示、登记报名时间：自****年*月**日至****年*月**日**时止（工作日）

四、竞买资格条件：具有完全民事行为能力的企事业法人或其他组织、自然人（法律法规另有规定者除外）。

五、竞买保证金缴付账户：

户名：安徽双赢集团拍卖有限公司

开户行：徽商银行合肥肥东支行

账号：******************

六、有意竞买者请持有效证件、保证金缴付凭证到安徽双赢集团拍卖有限公司办理竞买报名手续。

咨询电话：*************

公司地址：合肥市高新区玉兰大道***号双赢大厦****室