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能建绿色氢氨新能源（松原）有限公司物业服务
（招标编号：*********）
*.采购条件
中能建松原氢能产业园（绿色氢氨醇一体化）项目已取得备案/核准，项目建设单位为能建绿色氢氨新能源（松原）有限公司（以下简称采购人），建设资金来自企业自筹。本项目已具备采购条件，现将该项目的物业服务进行资格后审公开招标。
*.项目概况与服务范围
*.* 项目概况
*.*.* 建设地点：项目位于吉林省松原市境内，其中新能源电源厂址位于松原市前郭县，氢氨醇化工厂址位于吉林松原石油化学工业循环经济园区。
*.*.* 建设规模：建设年产*.*万吨电解水制氢、**万吨合成氨、*万吨合成甲醇装置，配套建设*****风光新能源（风电*****、光伏发电****/*****）、两座*****升压站、一座*****降压站、*****联络线及送出线路、电化学储能、电解槽装配厂等。
*.*.* 项目服务期：本项目服务期限从 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日止。在本合同履行期间，双方均全面履行合同义务，无违约行为，且双方均有继续合作意愿的前提下，可进行合同续签，续签时根据市场情况协商调整单价，根据实际情况合同最多可续签*次，每次续签期限不超过*年。若未续签，合同自动终止。
*.*.* 服务范围：公共区域（包括但不限于办公楼、宿舍、分析楼、总控楼、园区道路、停车场、车库等）保洁服务、厂区安保服务、园区内绿化服务、公共设施设备（如电梯、水泵、消防设备、楼内水电、园区内监控设备等）检查与简单维护、其他服务等。
*.投标人资格要求
*.* 投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，持有有效的营业执照，且营业执照经营范围需包含物业管理相关内容。
*.* 投标人近*年（****年至****年）财务和资信状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。
*.* 投标人近*年(****年至今)不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供国家企业信用信息公示系统网站查询的未被列入经营异常名录的证明截图（****：//***.****.***.**/*****.****））；没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标的资格(投标人不在中国能源建设股份有限公司及招标人黑名中)。
*.* 投标人有类似规模和类型项目的服务经验，至少有*个服务和运营物业项目。
*.* 投标人必须为增值税一般纳税人，能够开具合规的增值税专用发票。
*.* 提供近*年（****年至****年）经审计的财务报告或开户银行资信证明。
*.* 本次招标不接受联合体投标，不允许分包。
*.招标文件的获取
*.* 报名时间：****年*月**日*：**时*******年*月**日**：**时。
*.* 招标文件售价：每套售价人民币***元，售后不退。
报名方式（报名时间内*.*及*.*均需完成，未按照要求报名、缴纳标书款导致未完成购买文件的，将不能参与投标，后果由投标人自行承担。）：
*.*投标人应在中国能建电子采购平台（****://**.****.***.**）进行报名，能建平台报名程序如下：
（*）已有中国能建电子采购平台账号的投标人，请直接在：*****://**.****.***.**/****************.****，登录自己的账号，点击左侧招标公告，在右方找到自己需要投标的项目，进入后依次点击“签收公告内容”，“报名参与”即可完成报名。在购买招标文件阶段平台显示“待资格审查”即可，报名结束后统一审核。
（*）没有中国能建电子采购平台账号的投标人，在中国能建电子采购平台（****://**.****.***.**）的本招标项目招标公告页面下方填写参与投标登记表进行报名，系统会自动生成供应商编码（亦是中国能建电子采购平台登录账号）及登录密码。
*.*标书款汇款流程：中招联合招标采购平台。网址：*****://***.********.***.**。技术支持电话：************，工作时间：工作日**:*****:**，**:*****:**。具体操作流程详见网站首页右侧帮助中心《投标人操作手册》。潜在投标人在中招联合招标采购平台提交购买招标文件申请，支付方式均须选择“电汇”。潜在投标人将购买招标文件款项电汇至招标代理银行账户（开户名称：中招国际招标有限公司；开户行：中国工商银行北京海淀支行营业部；账号：*******************），并将购买招标文件的银行付款回单上传至中招联合招标采购平台。不需要缴纳平台下载服务费。
中招联合招标采购平台为本项目购买招标文件付款凭证提交、投标保证金提交等相关事宜平台，潜在投标人提交购买招标文件付款凭证、提交投标保证金必须使用中招联合招标采购平台进行操作。招标文件费用发票由招标代理机构开具，投标人可通过中招联合招标采购平台“发票管理”下载招标文件费用电子发票。
*.*招标文件获取方式：招标公告登记报名截止时间后，招标人统一进行资格评定，本项目为资格后审，无需提前递交资审材料。投标人在能建平台报名成功且在中招联合招标采购平台提交购买招标文件申请并完成汇款的，招标人办理资格评定完成后，投标人可以登录中国能建电子采购平台，下载电子招标文件。
*.投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日**时**分。
*.* 递交方法
*.*.* 电子投标文件：投标人应于投标截止时间前在电子采购平台凭**证书电子钥匙递交电子投标文件。
*.*.* 逾期上传或未上传成功的的电子投标文件，中国能建电子采购平台将予以拒收。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人（招标代理）将予以拒收。
*.开标时间及地点
*.* 开标时间：****年*月*日**时**分
*.* 开标地点：中国能建电子采购平台（*****：//**.****.***.**）
*.* 开标方式：线上开标
*.其他
*.* 采购公告发布媒介
本次公开招标采购公告在中国能建电子采购平台（****：//**.****.***.**）上发布。
采购公告内所述日期如有变动，采购人将及时在电子采购平台上以短信方式通知，请及时查看电子采购平台通知。
*.* **电子签章办理
参与电子投标需办理**电子签章，**在线办理电话************转*转*，办理邮寄**电子签章一般需要***个工作日左右。
*.* 公告内容如有变动，采购人将及时在电子采购平台上以变更公告形式通知，请各潜在供应商将公告网页网址留存并关注是否发布“招标变更”。
*.* 报价供应商应承担编制应答文件和递交应答文件所涉及的一切费用。不管结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。
*.* 报价有效期：报价后**天。
特别注意：
中国能建电子采购平台已上线供应商投标行为预警系统，对供应商注册、登录、下载招标文件，上传投标文件及报价等行为进行监控。对于供应商某些信息相同（如联系人、联系电话、邮箱等）、**地址相同、使用相同设备登陆、下载招标文件后短时间内投标（系统默认为*小时），投标文件属性相同、文件格式或报价内容规律性一致等涉嫌围标、串标情形，招标方一旦认定其存在上述失信行为，投标保证金将不予返还。造成严重后果者，将进入公司级或集团级黑名单，处罚期间限制其参加本企业一切招投标活动。供应商投标帮助教程下载链接如下：
****://**.****.***.**/********/****************.***。
*.监督部门
本采购项目的监督部门为中能建氢能源有限公司采购监督组。
*.联系方式
采 购 人：能建绿色氢氨新能源（松原）有限公司
地    址：松原市前郭县豪杰锦绣江南*区*幢*号*层***
联 系 人：郭兴胜
电    话：************
电子邮件：*********@****.***.**
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地    址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦****
联 系 人：王蒙、李美佳、董学伟
电    话：************、***********
电子邮件：********@*******.***.**