一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《************************》号文批准建设，建设单位为慈溪市中帅房地产有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对慈宗汉*******#地块(房地产项目) 前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

*.物业名称：慈宗汉*******#地块(房地产项目) 前期物业服务项目。

*.物业地址：宗汉街道，东至梵石花园小区，南至梵石花园小区，西至规划路(规划宽度**米)，北至新界路(宽度**米)。

*.物业概况：总用地面积*****平方米，总建筑面积为*****.**㎡，地上建筑面积*****.**㎡（含住宅建筑面积约*****.**平方米、商业建筑面积约****.**平方米、配套用房建筑面积约****.** 平方米），地下建筑面积****.**㎡，共*栋单体，基本为钢筋混凝土框架结构。楼栋信息：*栋**层，*栋*层。

*.招标控制价：******元/年。

三、申请人的资格要求

*、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

*、投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，专科的提供专科毕业证）、在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，年龄在**周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

*、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

*、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

供应商请携带以下资料到宁波能诚工程管理有限公司（慈溪市白沙路街道大发路***号悲鸿文创园附楼三楼）获取纸质采购文件：

（*）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（*）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；

（*）法定代表人授权委托书原件。

资料不齐，获取将被拒绝，招标文件免费。

采购文件获取截止日期：公告发布之日起至****年*月**日。

时间：上午*：*****：**，下午**：*****：**。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件截止时间、开标时间：****年*月*日 **时**分止。

地点：慈溪市公共资源交易中心二楼第二开标室（地址：慈溪市白沙路街道南二环东路****号）。

六、其他说明

*.*资格审查方式：资格后审。

七、发布公告的媒介

本次发包公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台（*****://****.*********.***/***/****）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：慈溪市中帅房地产有限公司

地 址：浙江省慈溪市横河镇旭升路***号（祥园）

联系人： 叶先生

电 话：*************

招标代理机构：宁波能诚工程管理有限公司

地 址：慈溪市大发路***号

联系人：岑工

电 话： *************　

物业主管部门：慈溪市住房和城乡建设局

联系地址：慈溪市三北大街***号*楼

联系电话：*************