杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社定于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

*#***;*#***;*#***;各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循*#****;公开、公平、公正、诚实守信*#****;的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次竞价项目的出租方：杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社；

租赁标的：临平区临平区罗庄荷苑**幢***号（一层）、临平区罗庄荷苑**幢***号（一层）营业房*年租赁权项目，详情如下：

租赁期*年，第*、*年租金均按成交价收取，第*年起每年租金按上年租金递增*%。租金每年支付，先付后用。装修期*个月，房屋完好保证金及履约保证金为竞买价的**%，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还保证金。具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》。

*.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟；

*.竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

*.首年竞价起始价：起拍价详见上述标的表格；报价的加价幅度以￥****元整或整数倍数。

*.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见上述标的表格。

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款、履约保证金及房屋完好保证金（竞买价的**%）缴入杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：****************#***;)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：

*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社（地址：临平区风荷路***号）办理后续交易手续。

*.竞价成功后，承租人应在杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社通知的时间内与出租方履行租赁协议签约手续。承租人未在所通知的时间内到场履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州市临平区人民政府东湖街道办事处不承担任何责任。

*.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同范本》有关约定进行交割。

*.竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。租赁费逾期未支付竞价款，杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社有权组织重新竞价。

**.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社(产权人）、杭州市临平区人民政府东湖街道办事处均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.资产租赁过程中出现下列情形的，（杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社产权人）可以要求承租人立即中止或者终结资产租赁活动，同时杭州市临平区人民政府东湖街道办事处有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）杭州市临平区临平街道星火股份经济合作社提交资产租赁申请后，未实际在杭州市公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**.本竞价须知由杭州市临平区人民政府东湖街道办事处负责解释。

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