广东/佛山-2025-08-19 00:00:00
******(****)****桂城街道南二路东一电排站侧物业租赁项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
出租面积 (㎡) |
租期 |
起始价 (元/月) |
增价幅度（竞价阶梯）（元/次） |
竞买保证金（元） |
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桂城街道南二路东一电排站侧物业租赁项目 |
商业 |
桂城街道南二路东一电排站侧 |
***.**㎡（其中建筑物面积***.**㎡，空地面积***.**㎡） |
**年 |
*,***.** |
***.** |
**,***.** |
*.产权证照情况：无房产证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
*.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，物业内不得违规住人。
*.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，竞得人必须于每月**日前交付当月租金。租赁期内，租金每满*年递增*%。
*.本标的物免租期*个月，自物业交付使用之日起计算。
*.本标的物自物业租赁合同起始之日起**个月内，竞得人须投入不少于人民币***万元对物业进行修葺。改造前，竞得人向出租方报备装修方案，改造完成后由出租方委托第三方对改造投入进行审核（费用由竞得人支付）。若不符合约定投入的，竞得人须在收到出租方整改通知之日起三个月内整改完毕，若无法如期整改，出租方有权按不足***万元的差额部分收取违约金。竞得人完成物业修葺后，有权自行将物业部分转租给第三方。
*.竞投人已到本标的物现场进行勘察，对本标的物的面积、周边道路、建筑外观情况已清楚了解并愿意承租。对于本标的物现状（包括但不限于存在门窗脱落及部分墙体开裂等情况），竞投人表示清晰并明确本标的物须进行修葺及相关投入后方可使用。竞得人承诺不以物业现状问题拒绝履行合同，否则应承担违约责任。
*.本标的物实用面积以物业现状（实物）为准，本标的物的计租面积以物业测绘面积为准，竞得人签订合同即视为对计租面积无异议（经双方协议调整的除外），竞得人不得以本标的物实用面积与计租面积不一致或部分物业无证等原因为由拒绝履行合同，否则应承担违约责任。
*****;*****;*****;*****;**.本标的物内部的水电线路、排水、排污管道存在缺失，竞得人承租后须自行增加相应配置，费用由竞得人自行承担。
（二）竞买资格及要求
*.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年**月**日至****年**月**日**时**分止；
*.竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时；
*.网上报价时间：****年**月**日**时** 分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
*.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司
联系人：梁先生 联系电话：*************
地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街***座
招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司
****年**月**日
