上海-2025-08-18 00:00:00
物业管理服务项目招标公告（***************(**)）
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业管理服务项目
二、项目编号：***************(**)
三、项目概况：
| 序号 | 指标 |
| * | 物业管理区域基本情况 *.办公区域：约**亩绿化养护、排污管道维保、中央空调维保及电调维保 *.生活区域：需提供保安服务、约*亩绿化保洁服务及电梯维保 *.服务地点：江苏连云港采购单位指定地点 *.物业服务团队食宿保障均由中标供应商负责，其中生活区保安服务由采购单位提供门卫用房用于日常值班。 |
| * |
绿化维护保洁服务： *.办公区域：绿化面积约*****平方米，绿化人员需配备人数*名，要求每周一至周五保持*名及以上人员在位，周六周日保持*名及以上人员在位，工作时间为*********,*********。服务标准：①根据草高情况对草坪进行修剪，保证草高不过****②草坪杂草每半月拔除*遍，杂草不得有明显区域或高于草皮*****③草坪内的砖头、石块、垃圾等杂物及时捡除。④绿篱修剪平整圆滑，花球造型美观无杂枝、枯枝败叶、修剪下的枝叶当即清除，每季度*遍，重要会议或者活动前听令进行维护⑤乔灌木每半月巡查*遍，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条⑥冬季做好防寒防冻工作⑦室外绿化春、夏季按天气实际情况浇水，一般***天浇一次透水，天气特别炎热高温时，根据情况适当增加浇水次数⑧每季度喷洒一轮农药，使用低毒高效农药，确保安全⑨草坪内的白色垃圾、砖头、石块、垃圾等杂物及时捡除。 *.生活区域：绿化面积约****平方米，绿化服务标准参照办公区标准。保洁配备*名，要做好公共区域清洁、楼宇内公共区域清洁，定时巡查并清洁。绿化带及时清理，无明显垃圾、杂物。其中玻璃、门窗、楼梯扶手楼道开关每周至少打扫*次并确保日常清洁。建立打卡制，每周保洁员清洁完毕应在电梯、楼道等醒目位置打卡登记。 *.服务耗材：绿化养护、卫生保洁等所需设施设备、工具耗材、肥料、营养液等均由中标供应商负责提供，正常绿化所需的新增苗木由采购方提供，中标供应商负责栽种工作。 |
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排污管道疏通： 根据采购人实际需要，及时组织排污管道疏通，日常维护，排污井内杂物清理，抽取堵塞污水管道，响应时间不超过**小时。 |
| * |
中央空调维保服务： 中央空调品牌为***，****年安装投入使用，均在办公区域，共有风管式室内机***台、天花嵌入式室内机***台和室外机**台。为确保设备的正常运行，应对空调主机及末端系统定期进行点检、保养、和清洗，完成维保工作后专业工程师负责开机以确认机组正常运行。维保频率：年度点检、清洗、保养每年不少于*次。接到故障报修，须在*小时内到达现场进行处理，常规故障处理*小时内完成（包括常规部件的更换，非常规部件更换，须在**小时内完成，且更换的配件须为原装配件），如遇特殊情况，经双方协商同意，服务商可在采购人同意的时间内到完成维修。 |
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电梯维保年检服务： *.办公区域：现有帝奥牌电梯*台（****年投入使用），定期检查电梯运行情况，做好维保记录登记，按期组织电梯年检工作。 *.生活区域：现有日立牌电梯*台（****年投入使用）、西奥牌电梯**台（****年投入使用），维保标准参照办公区域。 |
| * |
保安服务： 生活区域需配备保安*名，至少保持*名全时在位，上岗时要认真核查登记人员出入，做好“四防”(防火、防电、防爆炸、防破坏)工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并报采购单位，确保生活区安全。 |
*.本项目是否接受联合体投标：
采购包*：不接受联合体投标
*.项目预算：*,***,***.**元，叁佰玖拾万元整
采购包*：*,***,***.**元，叁佰玖拾万元整;
*.最高限价：
采购包*：*,***,***.** 元，叁佰玖拾万元整
*.供应商中标情况：
本项目第*包确定*家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前*年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（***万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）本项目特定资质：
采购包*：
(*)非外资（含港澳台）独资或入股的企业的说明。
（九）投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间,法定节假日除外）
（二）申领地址：上海虹口
（三）申领方式： 线上申领。先从军队采购网（门户: ****://****.***.**/；**地址: ****://***.**.***.**/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）
（四）本项目特定资质材料：
采购包*无
六、投标受理时间及地点、方式
（一）投标受理开始时间： ****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
（二）投标截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
（三）投标地点：上海虹口
（四）提交方式： 线下提交，到现场开标
七、开标时间、地点
（一）开标时间：****年**月**日 **时**分**秒
（二）开标地点：上海虹口
八、样品
采购包*:
无需提交样品
九、现场踏勘
（一）现场踏勘
采购包*:
组织现场踏勘
踏勘时间：********** **:**:**
踏勘地点：江苏省连云港市
联系人：陈助理
联系电话：***********
要求：若前往踏勘，请务必于****年*月**日**：*****：**期间提前联系陈助理进行信息登记并获取具体踏勘时段和地址，否则将无法于****年*月**日进入单位进行踏勘，届时后果自负。未按规定时段到场的供应商将无法进入。
（二）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场踏勘相关结论。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。
十、标前答疑会
（一）不组织标前答疑会
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.***.**）上发布。
十二、其他补充事宜
*.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（***.****.***.**）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。
*.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：**************，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。
*.其他说明：
十三、采购机构联系方式
联系人：袁助理（项目负责人）；朱助理
办公电话：************
移动电话：***********；***********（工作时间*********,*********，期间电话畅通）
传真： ************
地址：上海虹口
十四、质疑联系方式
联系人：朱主任
联系电话：************
十五、纪检监督联系方式
联系人：黄助理
联系电话：************
****年**月**日
