浙江/杭州-2025-08-18 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市拱墅区康泽苑第三届业主委员会委托杭州翌宏信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：*******************
二、项目概况：
*、项目概况：“康泽苑”座落于拱墅区康桥街道 。
东至： 西杨直街 ；南至： 康桥路；
西至： 下塘路 ；北至： 安潭街。
建设用地面积:*****平方米，总建筑面积:******平方米，地上建筑面积 ******平方米，其中:住宅建筑面积******平方米;物业经营用房***.**平方米(座落在下塘路**号、**号、**号、**号);物业办公用房和公共活动用房***.**平方米(座落在*幢***室、*幢***室);社区配套用房建筑面积***平方米;地下建筑面积 *****平方米。地下车位***只，地面车位**只。
*、本次选聘的物业管理服务期限为一年，物业费报价为：
楼栋 | 现物业费收费标准 |
康泽苑住宅 | 物业费：*.**/平方/月（包含能耗费） |
康泽苑商铺 | *.*/平方/月 |
康泽苑地下停车位管理 | 按小区现有标准实施 |
*、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；
三、竞聘资格（须同时具有）：
*、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【****】**号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
*、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
*、依法注册登记，注册资金在**** 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
*、在杭州区域内，在管住宅项目的单个面积达到*个**万以上或合计在管项目超过**万平方米；
*、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上；
*、能承诺财务独立规范建账。
*、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。
*、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业主委员会现场考察。
*、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
**、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日上午**：*****：**，下午**：*****：**（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：拱墅区万达商业中心*座****室（可添加代理方微信***********进行网上报名）
*、选聘文件售价：****元/本（售后不退）
*、选聘文件支付方式：
账户名：杭州翌宏信息技术有限公司
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号：*******************
五、竞聘截止时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：杭州市拱墅区康桥街道康运社区二楼会议室
七、评审时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
八、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
（*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（*）企业法人营业执照副本复印件；
*、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：*************@****.***；
*、本项目采用资格后审方式；
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；
*、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
九、联系方式
选 聘 人：杭州市拱墅区康泽苑第三届业主委员会
地 点：杭州市拱墅区康桥街道康泽苑
联系人及电话：徐洪良 ***********
选聘服务机构：杭州翌宏信息技术有限公司
地 点：拱墅区万达商业中心*座****室
联系人及电话：王大龙 ***********
邮箱：*************@****.***
特此公告。
