*、服务要求：

保证医院（非净化洁净区域）中央空调管网及末端系统正常运行。主要包括医院非净化洁净区域的中央空调管网及末端系统日常管理、维修、保养、清洗及水质处理等工作，配备合格的管理、操作、维修人员，自备专业的维修工具，保障空调管网及末端系统的正常运行，末端温度与机房出水温度温差不超过*℃，并协助采购人做好节能降耗工作。

*、服务范围：

区域：医院非净化洁净区域的中央空调管网及末端系统。

*、管理分界点：

*.*与空调主机房分界点：

集水器入水管的阀门、分水器出水管的阀门﹙包括阀门﹚为分界点。

*.*与强电系统分界点：

①中央空调末端通风系统风柜的控制装置电源开关上桩头为分界点。

②中央空调末端系统风机盘管的电源控制开关上桩头为分界点。

*.*与弱电系统分界点：

中央空调末端通风系统设备控制装置与楼宇控制的接口﹙包括电动阀门﹚为分界点。

*.*与给水系统分界点：

中央空调冷冻水补水箱内。

*.*与排水系统分界点：

中央空调末端通风系统专用冷凝水系统与医院排水系统的接口为分界点。

*.*与净化系统分界点：

净化设备换能器阀门﹙包括阀门﹚为分界点。

*、服务事项：

*.* 安排工作人员**小时值班。

*.* 按计划对各设备巡视检查，及时发现问题并解决。

*.* 中央空调系统的风口为****个，须每两个月清洗消毒一次并制定详细的维护维修保养计划。病房排风机为***台，须每两个月清洗一次并制定详细的维护维修保养计划。每季度提交空气自检报告，每年提交第三方空气检测报告，第三方空气检测报告不合格或未达标的须按要求进行改进，达到合格为止。

*.* 对中央空调水管和风管系统及相关设备制定详细地维护维修保养计划，每季度提交水质自检报告，每年提交第三方水质检测报告，第三方水质检测报告不合格或未达标的，按要求进行改进，达到合格为止。

*.* 对中央空调系统的末端及相关设备﹙风机盘管****台﹚每年集中清洗消毒一次并制定详细的清洗维护维修保养计划，在空调制冷期每两个月投放杀菌片。

*.* 中央空调系统空气处理机组﹙含新风机﹚数量为**个，须每年集中清洗消毒一次并制定详细的维护维修保养计划，风柜过滤网每两个月清洗*次。

*.*按要求对空气处理机组﹙含新风机﹚初、中效过滤器和电机皮带等更换，其中初、中效过滤器每三个月更换一次并制定详细的年度维护计划。

*.*对中央空调系统的末端及相关设备﹙风机盘管****台﹚的水过滤器每年清洗两次，制定详细地维护维修保养计划。

*.*维修服务：成交供应商负责承担中央空调管网及末端系统日常维修工作，并制订详细的日常维修方案及应急预案。所有维修配件（除风机盘管等大件更换所需材料费用）均由成交供应商负责（费用已包含在采购预算中），采购人不再支付任何费用，所选用的材料品牌及质量必须征得采购人认可后方可进行更换。

*.**对节能降耗制定相关举措和方案。

*、中央空调系统设备维护、清洗项目明细

符合国家和行业相关标准

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服务期限：*年。地点：浏阳市人民医院

详见功能及要求

简易程序验收

浏阳市人民医院占地面积***亩，建筑面积**万*^*，设计床位****张，中央空调末端风机盘管****台，新风机组**台，由*、*、*、*、*＃楼及中心区域组成，有单独的能源站。空调面积为**万*^*，由（能源站）空调主机房、空调室外管网和各楼栋中央空调三大部分组成。

*、投标供应商须具有相关行业主管部门（或协会）颁发的空调设备维修（或清洗消毒）资质证书，并提供证书复印件；近三年内供应商至少具有*个医疗机构空调维保、维修和中央空调系统清洗、消毒业绩，并提供业绩合同复印件。项目负责人须具有制冷与空调作业操作证，专业技术人员*具有高处作业证，专业技术人员*具有低压电工证，专业技术人员*、专业技术人员*不能为同一人。并提供有效证书复印件。

*、付款方式：按半年度支付，成交供应商每半年度开具上一个半年度运营维保费用的发票交给采购人，由采购人根据半年度考核结果，按合同条款进行结算，支付上半年度运维服务费。

*、建立完善的组织机构，至少配置项目负责人*名和专业技术人员*名，所有人员要求具有一定中央空调未端维护专业知识和专业技能。成交供应商对作业工人须缴纳社会保险及安全保险，且作业期间发生的意外及造成的其他相关损失均由成交供应商自行承担。

*、因运行、值守、维保与维修原因造成上级部门检查不合格，或违反相关管理规定，由此引起的相关职能部门处罚或安全事故等责任均由成交供应商承担，并需承担由此给采购人带来的所有损失。

*、投标人根据项目要求制定完整的中央空调未端维护服务方案（包括驻守维保方案、维保服务方案、服务工作流程、服务内容、质量目标、验收标准等）和实施计划（包括维保服务计划、服务时间安排、人员配置、设备及材料配置、应急维修方案及措施等）管理内容。

*、成交供应商应严格按照设备管理规范及行业标准执行管理：完善巡查、维护、维修相关资料，建立维护服务档案。工作内容符合安全生产工作要求，相关资料应在财务结算周期内向采购人递交作存档处理。

*、本中央空调末端维护包括传染大楼，投标人需按感控行业标准进行中央空调管网及末端系统日常管理、维护、保养、清洗及水质处理等工作，做好作业人员专业培训和安全防护工作，作业期间发生意外及造成的一切损失都由成交供应商自行承担。

*、此项目为交钥匙工程，报价包含*年服务期内招标范围确定需要的人员工资（含日常加班工资、节假日加班工资），各种津贴，奖金，社保费用，维修配件（除风机盘管等大件更换所需材料费用）费、检验检测费、食宿费、培训费、管理费、利润、税金等一切与该项目实施有关的费用，供应商应详细列明项目所需的各项费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商负责，采购人不再支付任何费用。

*、供应商在响应前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

中央空调未端维护服务考核：

*、本项目实行分时段简易程序验收，由采购人提供半年度一次的考核报告作为项目验收及申请付款的凭证依据。

*、采购人每半年度对成交供应商进行一次考核，根据考核得分作为支付周期服务费用结算凭证，考核内容见附表：半年度考核分数在**分以上，半年服务费全额付款；考核分数在*****分，按照***元/分进行扣款后支付半年服务费；月考核分数在**分以下，按照***元/分进行扣款后支付半年服务费；连续二个半年周期考核在**分以下，视为考核不合格，甲方有权终止合同，不承担任何责任及经济补偿。

附表：服务质量考核标准