一、招标条件

　　本奎文区农科院片区城市更新项目*东风里前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为潍坊财金投资管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　项目名称：奎文区农科院片区城市更新项目*东风里前期物业管理服务

　　项目编号：***************

　　项目地址：潍坊市奎文区东风东街****号、****号

　　项目概况：规划用地面积*****平方米，总建筑面积******平方米，其中地上建筑面积*****平方米(包含高品质住宅建筑面积*****平方米，商务办公建筑面积*****平方米，商业建筑面积****平方米，其他服务用房建筑面积****平方米)，地下建筑面积*****平方米，规划户数***户，停车位***个。

　　其中：奎文区农科院片区城市更新项目*东风里东区规划用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米(包含高品质住宅建筑面积*****平方米，商务办公建筑面积****平方米，商业建筑面积***平方米，其他服务用房建筑面积***平方米)，地下建筑面积*****方米，容积率*.*.建筑密度**%，绿地率**%，规划户数***户，停车位***个。

　　奎文区农科院片区城市更新项目*东风里西区规划用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米(包含高品质住宅建筑面积*****平方米，商务办公建筑面积****平方米，商业建筑面积****平方米，其他服务用房建筑面积****平方米)，地下建筑面积*****方米，容积率*.建筑密度**%，绿地率**%，规划户数***户，停车位***个。

　　物业管理服务期限：**个月

　　范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

　　(***)奎文区农科院片区城市更新项目*东风里前期物业管理服务

　　三、投标人资格要求

　　(***奎文区农科院片区城市更新项目*东风里前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

　　*、投标人须在中华人民共和国境内依法注册并具备提供物业管理服务的能力。

　　*、在近*年物业服务活动中无不良记录。

　　*、响应***;关于修订印发《潍坊市住宅品质提升实施意见》的通知***;(潍建发〔****〕** 号)文件要求，建立信用档案具有**级及以上信用评级报告;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门**级及以上信用证明文件。

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分(北京时间，法定节假日除外)

　　获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告(加盖公章的复印件*份)到山东锐意项目管理有限公司获取招标文件。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：****年**月**日**时**分

　　递交方式：纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：****年**月**日**时**分

　　开标地点：潍坊高新区银枫大厦***室

　　七、其他

　　公告期限：*个工作日。

　　发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

　　资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

　　八、联系方式

　　招标人：潍坊财金投资管理集团有限公司

　　地址：山东省潍坊市奎文区东风东街****号***室

　　联系人：赵永转

　　电话：***********

　　电子邮件：/

　　招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司

　　地址：潍坊高新区银枫大厦***室

　　联系人：张凯

　　电话：************

　　电子邮件：******@***.***