广东省深圳市南山区深湾汇云中心1期1栋D座B212号商铺招租信息公告南山区交易公告2025-08-15
2025-08-15
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
广东省深圳市南山区深湾汇云中心1期1栋D座B212号商铺招租信息公告南山区交易公告2025-08-15
广东/深圳-2025-08-15 00:00:00
广东省深圳市南山区深湾汇云中心*期*栋*座****号商铺招租信息公告
广东/深圳-2025-08-15 00:00:00
广东省深圳市南山区深湾汇云中心*期*栋*座****号商铺招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 广东省深圳市南山区深湾汇云中心*期*栋*座****号商铺招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区白石三道 |
| 面积/数量 | **.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | ***元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第*年递增*%， 第*年递增*%， | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(配套服务) | ||
| 履约条件 | *.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 *.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 *.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 *.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 *.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。其中，物业管理费标准为**元/㎡/月。 *.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为*个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 *.该物业不允许转租、分租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *. 意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有 效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的 自然人(包含个体工商户)。 *. 意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、 目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等 实际情况)。提供相关承诺函件，否则视为不符合招租报名资格。(提供承诺书) *. 依法经营，无违法失信记录，提供国家企业信用信息公示系统完整版报告或相关权威部门出具的证明材料。 *. 不接受联合体报名，不接受负责人为同一人或存在控股关系的不同法人报名。 *. 意向承租方存在如下情形的， 视作不符合本项目报名条件： (*) 自报名截止之日前三年以来与出租方及其下属单位有 过诉讼、仲裁史， 且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的； (*) 自报名截止之日前三年以来在出租方及其下属单位在 招投标过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有 对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的； (*) 正与出租方及其下属单位进行诉讼、仲裁， 且在报名 截止之日前未达成和解或纠纷化解的； (*) 自报名截止之日前一年以来与深圳市地铁集团有限公 司及其下属各单位 (具体包括各分公司， 一级全资子公司、 控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及 控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其 分公司) 有合同关系但合同履约评价为 * 级(不合格) 的。 *. 意向承租方须提供承租物业用途说明，承诺经营品牌及业态符合本次招租物业规划，且承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。如意向承租方经营 品牌及业态不符合本次招租物业规划的，视作不符合本项 目报名条件。(提供承诺书) | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件（核原件）； *.工商信息查询单或国家企业信用信息系统完整版报告（*****://***.****.***.**）； *.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； *.承租物业用途说明； *.承租方应具备的资格条件第*、***条承诺书； *.出租方要求的其他材料。 自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章） *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.第二代身份证复印件或相关证件； *.承租物业用途说明； *.承租方应具备的资格条件第*、***条承诺书； *.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***.*元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | *************；*************； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | ||
| 地址 | 广东省深圳市南山区白石四道与深湾一路交汇处瑧湾汇 *** 超级总部中心联合办公室 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 *.现场踏勘联系人：饶先生，联系方式：*************。 *.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。 | ||
| 监督电话 | ************* | ||
