浙江/嘉兴-2025-08-15 00:00:00
浙江正大工程管理咨询有限公司受海宁市工联房地产开发有限公司委托，现就海宁“新月集广场”物业管理服务进行公开招标采购，欢迎国内合格供应商前来投标，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：************
二、采购组织类型：委托代理
三、采购方式：公开招标
四、招标项目：海宁“新月集广场”物业管理服务
五、招标采购内容及预算：
*．年度物业费总额最高限价***万元。具体收费标准限价如下：
序号 | 采购内容 | 业态分区 | 建筑面积约（㎡） | 月收费标准预算价（元/㎡/月） | 数量（月） | 年度物业预算价（元） | 备注 |
* | 海宁“新月集广场”物业管理服务 | 办公区域 | ***** | * | ** | ******* | 以办公为主的区域 |
* | 一层商业区域 | ***** | * | ** | ******* | 商业经营区域 | |
* | 其他商业区域 | ***** | * | ** | ****** | 影院和地下商业 | |
总计 | ***** | / | ** | ******* | 以上费用不含一层公区空调设备能耗费用 | ||
注：以上建筑面积数据为暂估面积，最终以项目实测报告数据为准，实行总价包干制。
*．前期开办费用：预算价（最高限价）为：**万元整（大写：贰拾万元整）。前期物业开办费要求提供详细的明细表。如投标人开办费报价高于最高限价的，作废标处理。前期物业开办费要求提供详细的明细表，如甲方认为明细表存在不合理报价的，甲方有权自行采购。
*．提前进场费：为确保项目服务质量，中标人应在项目交付前根据采购人书面通知提前进场，项目筹建物业人员提前进场薪资（含税）最高限价如下（如投标人提前进场费报价高于最高限价的，作废标处理），项目交付提前进场费用根据实际进驻人员及天数进行结算。
(*)项目负责人：*****元/月；
(*)客服人员：****元/月；
(*)工程维修部综合维修人员：****元/月；
(*)秩序维护部主管：****元/月；
(*)监控人员：****元/月；
(*)保安员：****元/月；
(*)保洁部主管：****元/月；
(*)保洁人员：****元/月。
六、合格投标人的资格要求
（一）符合*.具有独立承担民事责任的能力；*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*.参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；*.法律、行政法规规定的其他条件）之投标人资格规定；
（二）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）本项目的特定资格要求：无；
注：本项目不允许联合体投标。
七、公告期限：自公告发布之日起*个工作日
八、采购文件的获取：
*.国企采购供应商注册网址
*****://******.******.**/************/#/********
*.采购文件的获取
*.*采购文件的获取时间：公告发布之日起至投标截止时间止；
*.*采购文件的获取方式：
采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登录系统，申请获取采购文件，待审核通过后，可下载采购文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。
路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。
获取招标文件网址：乐采云***.********.***。
*.*成功获取采购文件的投标人，应参与本项目投标，获取采购文件后放弃投标的，请在开标截止时间前*天向采购代理机构邮箱发送书面说明放弃投标。
九、投标保证金：无
十、投标截止时间和送达地点、开标时间和地点：
提交投标文件截止时间：****年*月**日*点**分（北京时间）。
投标地点（网址）：乐采云平台（*****://***.********.***/）。
开标时间：****年*月**日*点**分（北京时间）。
开标地点（网址）：乐采云平台（*****://***.********.***/）。
十一、招标公告发布于
浙江政府采购网（*****://****.***.**.***.**/)和浙江江南要素交易中心[嘉兴市公共资源交易网（海宁）]网站（****://*****://********.*******.***.**/***/*************/*****.****/)。
十二、其他补充事宜：
*.投标文件制作注意事项
*.*投标人将电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或**登录客户端进行投标文件制作。
注：投标人先要申领**，拿到**后需要在电子交易平台进行绑定，**相关操作可参考《**申领操作指南》和《**管理操作指南》。完成**数字证书办理在资料齐全的情况下预计*个工作日左右，建议投标人获取采购文件后立即办理。
*.*操作指南
*****://***.********.***/**********/********#/********/*********?********=********
*.投标文件提交注意事项
*.*投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照采购文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，采购代理机构应当拒收。
*.*投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。
*.*为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，将电子交易平台上最后生成的具备电子签章的备份电子投标文件*份下载，在投标截止时间前发送至*********@**.***。
*.*备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。
*.本项目投标人须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起**分钟内投标人可登录电子交易平台，在“项目采购－开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。
十三、业务咨询
采购人名称：海宁市工联房地产开发有限公司
联系人：冯先生
联系电话：***********
代理采购机构联系方式：
机构名称：浙江正大工程管理咨询有限公司；
机构地址：海宁市海洲街道长丰路***号保安大厦**层；
联系人：金女士*************；
电话/传真：*************邮编：******；
