淮北市杜集区文化旅游体育局所属南山汉文化博物馆房屋拍租公告

（项目编号：*************）

受淮北市杜集区文化旅游体育局（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的南山汉文化博物馆房屋以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市杜集区文化旅游体育局会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据北京华瑞行房地产评估咨询有限公司出具的评估报告书（华瑞估报字[****]******号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍卖标的金额为六年期租金总额，前*年租金分两期支付，拍卖成交后*日内支付*年租金的**%，剩余**%的租金于拍卖成交后**日内支付完毕。第*年至第*年租金每年支付一次，提前一个月支付，先付款后使用。

第*年、第*年、第*年年租金在前*年年均租金的基础上增长*%。

拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，将前三年房屋租金的**%及履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，先付款后使用。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）杜集区南山汉文化博物馆非租赁区域为免费开放场所，各级组织及个人可进入免费参观。

租赁期内，出租方不再与其他机构或个人在杜集区南山汉文化博物馆形成租赁合作关系。

承租方可在其租赁的场地内进行研学相关的课程及宣教活动，承租方拟定课程收费标准报出租方备案，并在场地内公示相关收费标准。

市场研学机构进入承租方场地研学或学习课程的，可自行与承租方协商，双方应秉持公开、公平、自愿、协商的原则参与承租方课程或活动。

承租方在出租场地内开展的课程及活动须符合相关部门的管理规定及杜集区南山汉文化博物馆相关管理规定。承租方须保障课程及活动的安全健康，租赁期间，承租方在场地内进行所有活动及课程，安全责任由承租方承担。

如遇出租方承接政府机构等相关行政部门参观或活动等，承租方应无条件服从甲方管理和安排，停止经营使用，提供场所。如每年度内不超过**天（含**天），租金不扣减，租赁时长不顺延，如超过**天，按具体超出天数在下一租赁年度增加相应天数。

（五）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，面积不作调整。租金不作调整。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（八）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月**日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月**日—****年*月**日；

（二）答疑时间：****年*月**日上午*：**时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午**:**止，报名地点：淮北市公共资源交易中心*楼***室

（二）拍卖时间：****年*月**日 下午**：**时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月**日下午**：**前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼***室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍标的对应的竞拍保证金，保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系人：

淮北市杜集区文化旅游体育局 薛主任联系电话：*********** 淮北市杜集区开渠广场

淮北市产权交易中心王女士联系电话：************ 淮北市人民路***号五楼

淮北市金瑞拍卖有限责任公司宋先生联系电话：****—*******、*********** 淮北市相山北路**号三楼

淮北市杜集区文化旅游体育局

淮北市产权交易中心

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

****年*月**日