杭州余杭七贤桥股份经济合作社于****年*月**日**时起至****年*月*#***;*#***;**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区良渚街道七贤桥村良渚文化村白鹭郡西场地东侧部分五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区良渚街道七贤桥村良渚文化村白鹭郡西场地*#***;东侧部分五年租赁使用权，面积约*.***亩，首年租金起拍价为*****元，参拍保证金为*万元，履约保证金按首年租金成交价的三个月计算。

本标的仅限作为个人场地使用，不得用于经营及对外开放，不得搭建任何房屋、棚架等违章，不得做硬化处理，不得作为堆场及停车场，不得做经营性种植使用。

二、重大事项披露：

*、本场地租赁使用权的竞拍为村级集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，现场场地土质状况及其外观、质量、面积、使用范围差异等均以移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺及担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。实际面积以现场移交面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次拍卖标的无产权证、土地证等，成交人应按规定合理使用场地，成交后使用过程中不得影响周边居民的正常生活，不得破坏周边环境，不得产生噪音、废气、大量污水等污染，不得在租赁的区域内存放具有放射性、易燃、易爆等危险品及重型设备、不得挖掘沙土泥土出售、不得用于回填、不得擅自改变场地形状，应按村委及有关部门要求合法合规使用场地。

在承租期间不得再场地内使用和种植违禁药物、植物或化学品，不得破坏和违法违规改变场地内土质情况，不得占用道路建造设施。

*、成交人不按规定使用场地，改变其用途、破坏基本设施或给场地及土壤造成永久性损害的，产权方有权解除合同，由此带来的经济责任、法律责任及一切损失均有成交人负责及承担，如有违反规定且勒令整改后不执行的，产权方有权解除租赁合同并收回该使用权。

*、标的租期为五年，无免租期，成交价为第一年年租金，租金一年一付，先付后用，每三年递增*%。成交后承租使用过程中产生的一切包括但不限于税费、管理费、水电费等所有费用，均由成交人自行承担。

*、租赁期间，场地内的人身安全、土壤及场地环境的质量保证必须均由成交人负责并承担所有责任，同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，成交人必须按照要求第一时间整改到位，如成交人拒绝整改或整改不到位的，本社将视情况解除租赁合同并追究成交人违约责任。

*、本次竞价场地租期内在征得产权单位的书面同意下可以转租转让及分租，必须保证转租合同租期不得超过成交人与产权方签订的合同租期，租期内租金收取单次不得超过一年，转租后的次承租人不得在进行转租，但成交人私自转让租赁权、转租或分租场地，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并不予退还成交人履约保证金，责令限期搬离，且不做任何赔偿及补偿。

*、成交人须服从国家和集体建设用地需要，若承租期间场地被依法征收、占用时，成交人应当无条件服从，产权方有权解除租赁，租金按实际使用面积及天数多退少补，产权方不予进行补偿。

*、若承租过程中，成交人自行处理与场地租赁生产关系，自行与原承租户办理交接，若无法与所在村社、原承租人及周边居民共处的导致成交人无法正常生产经营的，该责任应由成交人自行承担，产权人不承担任何责任，也不影响此次拍租的成交价及成交结果。

*、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：****元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，成交人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：杭州余杭七贤桥股份经济合作社；开户行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司良渚新城支行；账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

成交人在****年*月**日**时前交清成交款尾款及履约保证金后，凭付款凭证及相关身份材料于当日**时前到七贤桥村委办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：户籍地在浙江省杭州市余杭区内或持浙江省杭州市余杭区有效居住证并征信良好的自然人，不得有以下行为：*#****;法院失信被执行人*#****;贷款及信用卡逾期（征信以*年为有效期）*#****;受过刑事处罚。*#****;存在恶意竞拍（违约）记录。（提供身份证、户口本、征信报告、无犯罪证明）

报名者需携带以上资质要求相关材料的原件及复印件、若有委托另需提交授权委托书原件及经办人身份证原件及复印件至杭州永欣拍卖有限责任公司审核并取得其出具的书面同意报名证明。

七、线上资质审核需提供：

*、身份证原件正反面或复印件。*、杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。

线上报名资质审核截止至****年*月**日**时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。

八、咨询、看样、开具证明时间：自公告之日起至****年*月**日**时接受咨询，有意者咨询请联系：***********，看样需提前预约，开具证明时间：自公告之日起至****年*月**日**时（*:*****:**/**:*****:**、双休日、节假日除外）。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

十、特别提醒：

*、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，拍卖公司及委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物移交手续由成交人自行办理，产权方给予协助，本次租赁产权方不提供发票，只提供收据。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.********************；

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;阿里拍卖*#****;*搜索余杭资产

咨询联系电话：***********，联系人：徐

联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路**号

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杭州永欣拍卖有限责任公司

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